В квартире хочу сделать перепланировку - снести или сдвинуть стену. Внутреннюю, не несущую есс-но ) Вопрос - как бы вы поступили - договориться с соседями потерпеть денек, другой шум, сломать - построить и все, жить - начать все с обращений в .... куда ? (жек, БТИ... ), начать оформлять, делать проект, план и т.д. и т.п. переделывать план квартиры, утверждать ... не представляю вообщем этот путь...
Квартира продаваться не собирается.
Отредактировал Vacony - 18 Октября, 2013, 0:48
____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
когда мастер из БТИ придет, за определенную сумму переделывают домовую книгу( чертежи и т.п) Но смотря какая перепланировка, если незначительная, то при продаже. можно искусственно для формальности все вернуть из гипсы или осб
Соседи это хорошо, что переживаете! У меня только бабуля пришла, но вежливо попросил потерпеть!
В хрущевках между комнатой и кухней стена тонкая, у меня наверное четверть ракушняка была и остальное шпаклевка см 5-7
Кабинет министров Украины предлагает Верховной Раде упростить процесс перепланировки жилых помещений. Об этом говорится в законопроекте №2538а, зарегистрированном в парламенте 5 июля.
Проект, в частности, предусматривает отмену получения специального разрешения на перепланировку квартир, если она не затрагивает несущие конструкции или инженерные системы. Кроме того, правительство инициирует отмену необходимости обязательного принятия объекта в эксплуатацию после завершения таких работ как для жилых помещений, предоставляемых гражданам в бессрочное пользование в домах государственного или общественного жилищного фонда, так и для жилья, принадлежащего гражданам на правах собственности.
При этом перечень строительных работ, которые смогут проводиться без получения разрешения, согласно законопроекту, будет определяться Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Вместе с тем, законопроектом предлагается установить штраф за выполнение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту квартиры без получения документа, который дает право на их выполнение, в размере от 300 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (необлагаемый минимум 573 грн УНИАН). Как сообщал УНИАН, в начале июля вице-премьер-министр Украины Александр Вилкул сообщил, что правительство будет предлагать Раде принять закон, отменяющий необходимость получения гражданами разрешения на перепланировку жилья при условии невмешательства в несущие конструкции и инженерные системы. По его словам, законопроект является имплементацией Украиной лучшего мирового опыта по вопросам упрощения процедуры оформления разрешительных документов.
Такой законопроект вроде приняли.
Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2013 года, снесение стен между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом больше не считается перепланировкой. Об этом сообщил директор компании «Эксперт-Сервис» Валерий Головин. «На сегодняшний день, даже если снесена стена между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом, это уже не считается перепланировкой. Снесение технических перегородок, изменение жилой площади за счет утепления квартир тоже больше не считаются перепланировкой. Исключением являются случаи, когда снесены несущие стены. Все эти изменения прописаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости», сказал он. Он также отметил, что с 1 января 2013 года в сфере оформления сделок купли-продажи недвижимости произошли революционные изменения, касающиеся упрощения процедуры совершения сделок и порядка проведения инвентаризации объектов недвижимости. Согласно законодательным изменениям, само понятие «Бюро технической инвентаризации» аннулируется. Есть субъект хозяйствования, в штате которого работают сотрудники, прошедшие аттестацию в Минрегионстрое. Что касается сроков по проведению инвентаризации, то они определяются договором. Это очень серьезно упрощает работу инвентаризаторам и самим заказчикам. Техническая инвентаризация проводится только в том случае, если того хочет заказчик, а также тогда, когда недвижимость попадает на рынок впервые, реализуется объект незавершенного строительства. Таким образом, квартиры с перепланировкой теперь можно покупать без проблем, а потом уже самим заниматься узакониваем перепланировки. Также очень существенно расширен ряд случаев, когда та или иная перепланировка не считается таковой.
- договориться с соседями потерпеть денек, другой шум, сломать - построить и все, жить
Если партизанскими методами, то тонкий простенок можно не долбить, а аккуратно вырезать большой болгаркой (глубина реза 75 мм, если с 2 сторон-то 15 см, в хрушевке перегородки 8-12 см). Если аккуратно пилить, то из получившихся блоков можно в другом месте простенок сложить. Полчаса шума, и никакой вибрации. Пыли очень много С болгаркой могу помочь
П.С. Если не продавать, то БТИ к вам не придет. Да и неприкосновенность жилья(в смысле не пускать, даже если придут) пока не отменили...
dima так это меняет дело, если это не " бла бла", а реально чего то приняли. Т.е. перегородки кухня-комната, и ванна это не перепланировка от 1 января 2013 ? А закон не попадался ? А про снос ниши я вообще не парился, это точно не касается ничего
КрымскийКот опыт с болгаркой не большой, но заранее представляю эти клубы пыли... ) так.. болгарка есть... ))) а у меня кстати 2 диска по камень-бетон лежат без дела... ) судьба ? ))))
____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
это не дырка в стенке от сверла, от болгарки пыли стокооо.... потому что диск раскидывает с сумасшедшими оборотами! у себя когда пилил, то через метр ни чего видно не было, песчаная буря отдыхает хотя думал, та пыли особо не будет но... о ужас менее пыльный вариант, это повторюсь еще раз, постепенно разбирать
это не дырка в стенке от сверла, от болгарки пыли стокооо....
У меня не из личного, а из многократной работы... Пыли очень много. Улавливается пылесосом (буквально прислоненным к кожуху болгарки) не вся пыль. Потом придется еще пылесосом поработать. И шторы снять заранее Но - очень быстро и качественно. А всю мебель под малярную пленку
"у себя убирал стенку между кухней и залом...в хрущевке...грязи было ппц "
Сделал тоже самое. Соседи приходили... Если успокоить, что несущие не трогаете, и попросить потерпеть немного (года два ), то всё будет нормально. На оформление забил, т. к. сейчас вроде как всё упрощается с документами. Вот только надо не проспать момент и когда всё устаканится - узаконить.
ksirium konon1983 а вот вы сносили перегородку - кухня - зал - у вас семья какая ? Просто мы как то подумали, что у нас ребенок, и если так объединить жить будет нереально. Та комната что объединена выпадает.. Она получается ни то ни се.. Вечная возня, проходняк, тусвока на кухне - и все на голове того кто в этой комнате.. Поделитесь мыслями
____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
Vacony у меня 1к. семья 2 человека без детей, когда гости движуха, не сказать что мега супер, но терпимо и как говориться не напрягает! Но что хотеть от однокомнатной... одна комната и крошечная кухня! Вариантов не много, либо нормально кухню размером 2.5х2.5 обставить мебель и т.п но тогда там особо не развернешься, остается единственная комната где можно встретить гостей, мое мнение 1к квартира ни туда ни сюда, как раз для пары без детей! Посудите сами, с нашими кухнями сильно гостей не примешь... однозначно тусить в комнате! Даже в 2к квартире подобной планировки, зал проходной... особо не поспишь и голозадым не поваляешься
Сообщение отправляется. Пожалуйста, подождите...
После проверки сообщения модератором, оно будет добавлено в эту тему
Рекламный блок.
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Ваша реклама, здесь
хотя думал, та пыли особо не будет но... о ужас 
