Много слухов ходит, что мол нельзя пускать семейную пару ждущую ребенка, нельзя им позволять расчитываться самим за комун. услуги (за неимением собственного времени) и т.д., так как если вдруг окажется, что эти люди скажем так, недобропорядочные, они (как мне утверждают) могутотсудить дом\квартиру в свою пользу(хотя хозяином дома(документально) является квартиросдатчик). Вообщем хотелось бы развеять слухи и узнать реально так ли это, какие законы отвечают на такие вопросы?
Слышала что вроде есть закон что если живешь в квартире год и сам оплачиваешь комун. услуги то можешь себе ее потом отсудить. Рассказывала дама, довольно долго работавшая в ЖКХ, подробностей особых не знаю, но кажись ее знакомые так влетели с квартирантами.
Что то не особо вериться. Хотя проскальзывали в тематических передачах истории типа такой. Пьяный хозяинквартиры просыпаеться после запоя в каком нить не очень приятном месте - идет к себе в квартиру, а там уже новые хозяева. На старом паспорте переклеиваеться фотография либо не переклеиваеться, а операцию купли продажи проводит человек отдаленно напоминающий владельца квартиры. Есс-но денежная смазка убыстряет процесс купли - продажи до нескольких часов. И все. Гуд бай май хаус. Дранг нах бомжатник.
Доставка любых автозапчастей с крупнооптовых оптовых складов России в Симферополь - http://skifavto.com Если нет нужной вам запчасти у нас на сайте - это не значит что мы ее не сможем привезти, пишите нужный артикул в ЛС или звоните 7 (978) 732 09 70
ZhekaB ИМХО лажа. Давай рассмотрим нормальную ситуацию... Итак все документы на квартиру (я имею в виду на приватизированную квартиру) у владельца оной. Так? Дальше, все договора на коммуналку у него же, так? Прописывать квартирантов у себя он, разумеется, не стал, так? И на основании чего, простите, квартирантымогут на что-то претендовать? Что они смогут предъявить? Квитанции на оплату коммуналки? Так частным лицам не запрещено совершать оплату в пользу третьих лиц... и наличие сих квитанций (это если еще доказать, что не сам владелец платил я не помню, надо ли на квитанциях, которые кассир тебе оставляет, расписываться) можно расценить максимум как жест благотворительности... А уж если квартиросдатчик совсем умный он оформляет договор... Вот вариант, который eFa привел тут совсем иной расклад, ибо люди получают доступ с паспорту и прочим документам владельца квартиры... Такое бывает.
geoka М-м-м... тоже сомнительно какие основания, особенно без желания владельца?
Разумеется, что вариант с «подмазанной» паспортисткой ЖЭКа, судьями и прочими структурами мы не рассматриваем, ибо при таких допущениях абсолютно любой человек может лишиться недвижимости... если он, конечно, не нардеп или предводитель роты автоматчиков...
При оформлении кредита на квартиру в банке у родственницы брали подписку на то, что они не имеют детей... Ибо не имеют банк права выгонять из _своей_ квартиры семью с ребенком. Возможно здесь похожая ситуация
Pepper При получении кредита на квартиру... да, квартира в залоге у банка... но народ-то в ней прописан... Потому могут быть нюансы с «выгнать несовершеннолетнего из квартиры»... Надо у юриста проконсультироваться я как-то задумывался над этим аспектом, но выяснять было лень.
При оформлении кредита на квартиру в банке у родственницы брали подписку на то, что они не имеют детей... Ибо не имеют банк права выгонять из _своей_ квартиры семью с ребенком.
+1! При оформлении договора ипотеки, несовершеннолетний ребенок, прописанный в передаваемой в залог квартире/доме, станет препятствием, исключающим для банка возможность заключения такого договора. Причины понятны.
Честно говоря, не думаю, что банковские юристы не нашли способа обойти препятствие в виде формальной невозможности лишить прописки и жилплощади несовершеннолетнего в этом случае. Иначе, подозреваю, ипотечное кредитование у нас бы зачахло напрочь.
Мне кажется, топикстартер имел ввиду примерно такие истории. Слышал или читал где-то. Вроде московская схема. Опять же слухи, слухи... Хозяин сдает квартиру молодой приятной семье без детей. Семья сама допустим из Рязани. Приехали в Москву на заработки, оба нашли хорошо оплачиваемую работу. Но платить могут только помесячно, потому что накопить не успели, в общем все стандартно и не вызывает подозрений. Договор естественно не заключается (ведь люди то хорошие, а налоги платить не хочется). А через пару месяцев хозяин "окончательно убеждается", что "люди-то хорошие" и можно особо свою квартиру не навещать, а просто раз в месяц получать бабло. Вот тут и начинаются непонятки. Квартиросъемщики просят немного подождать с оплатой (зарплату задержали, машину чужую разбил). Ну, все мы люди-человеки, подождем, не критично. Но сроки все откладываются. Терпение хозяина заканчивается и он приходит в свою квартиру сказать, что типа платите или убирайтесь. Но никто на звонок в дверь не открывает и ключ почему-то не подходит. По телефону квартиросъемщик объясняет, что с работы его незаконно уволили и платить сейчас нечем, а съехать они тоже не могут, потому что у них трое детей, из которых один грудной и жить им негде ни в Москве, ни в Рязани. Но он обязательно за все заплатит, когда устроится на работу. Приход с милицией тоже ничего не дает - дверь не открывают, а взламывать без решения суда милиция тоже не имеет права (это ж не сериалы про ментов). И хозяин подает в суд. Суды дело долгое и муторное. Опять же, троих детей на улицу не выкинут сразу. В конце концов, последняя инстанция суда выносит решение в пользу хозяина, разумеется. Но решение обязывает только освободить квартиру, но не заплатить за аренду. Ведь договора нет, а кватриросъемщики утверждают, что хозяин их пустил пожить бесплатно (лишь бы коммунальщикам платили). Тогда жильцы просто незаметно съезжают, прожив год-полтора на халяву и ищут другого лоха.
Если честно, сам не шибко верю в подобное, но подобные слухи имеют место быть.
Да, но взломать дверь в свою квартиру закон не запрещает. И потом, можно без всяких судов и милиции толпой родственников выломать дверь в свою квартиру и повышвыривать квартирантов. Когда будут находиться за порогом, пусть докажут, что это их квартира и они в ней имеют собственные вещи.
Блин знаю было такое со знакомой пустила подругу подруги так сказать, та прожила пол года, потом подала в суд мативируя тем что хазяйке квартира не нужна судебный процес длился пол года потом милиция ее выгнала ПО решению суда но пол года она там прожила! Не понятно только одно если квартира моя и докумены у меня на нее есть пришол в любой момент (ну как бы сделал я) без милиции без всяких там инстанций ДАЛ бы по рогам всем до кого бы дотянулся и просто вышвернул бы все вещи из хаты вот и вся проблема!
Во избежание подобных ситуаций лучше все это дело (сдача жилья в аренду) оформлять нотариально. Часто люди обходят это стороной, в надежде сэкономить, но в итоге -90% всех отношений обеих сторон заканчиваются какими-то конфликтами. Лучше все оформлять законно -и плату будешь вовремя полуать и застрахуешь себя от разного рода неприятностей, наподобие той, что в первом посте, либо, например, когда затапливают, закакивают квартиру, портят мебель и т.д....
Тоже слышал подобные истории про захваты квартирквартирантами. Но с некоторыми оговорками. То, что я слышал, касалось исключительно неприватизированных квартир, где квартиранты в течении года лично от своего имени оплачивали все коммунальные услуги. А потом заявляли что уже год тут постоянно живут (естественно, договора аренды не было и в помине) и имели все права на квартиру по жилищному законодательству.
Если квартира приватизирована - такое конечно же не катит, пусть хоть что угодно оплачивают и как угодно. А если заперлись и замки сменили - сразу нужно ломать дверь с участковым и выкидывать - т.к. все документы у хозяина, а квартиранты просто ворвались в чужую квартиру (не путать с ситуацией при самозахватах земли, когда на участке строится "туалет", который потом в суде фигурирует как жилище - там действительно нужно решение суда).
Конечно лучше по договору - всем хорошо - жильцов не выкинут без предупреждения, да и хозяин в случае осложнений сможет предъявить, что они всего лишь официальные квартиранты - не более того.
Рекламный блок.
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
Ваша реклама, здесь
и просто вышвернул бы все вещи из хаты вот и вся проблема! 
