Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (3) « Первая ... 2 3  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Стоимость аренды жилья, или достали
Лана | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 14:43
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


ksirium, точно))) Именно туда, на коврик)))
А так, улетает конечно же. Но сдать хотят точно так же, как и снять. Некоторые только за счет этого и живут. Их копейка, заработок.
Поэтому, вопрос с жильем всегда будет стоять остро. Но тем не менее, арендодателей нужно приучать к порядочности и адекватности.
PM
Лана | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 14:45
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(stam4ik @ 1 Сентября, 2014, 14:21)
проблемка только вот в том, что у многих сейчас зарплаты не хватит ни на какой сервис при таком уровне арендной платы...но это уже в другую тему, где о зарплатах говорят

Это, конечно, неприятность та ещё((( Я хз, что в такой ситуации делать.
PM
vzhik | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 17:37
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 354
Регистрация: 21.05.11
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(Лана @ 1 Сентября, 2014, 11:31)
Снимать за деньги - это ключевое))) Оплачивает услугу. Платит заказчик за определенные условия
только большинство думает раз заплатили деньги,то практически купили недвижимость и могут творить что хотят.
такие после первого же своего условия высказаного мне идут лесом.
PMEmail Poster
Лана | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 22:05
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


vzhik , да г-но вопрос, арендаторам пофигу кому свое бабло отдавать. Вас таких валом, на каждом углу. Среди арендодателей достаточное количество адекватов. Хозяев же сразу стоит отметать, потому как деньги не за хамство платят))) Удачи в бизнесе)))
PM
Dennis | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 23:13
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1342
Регистрация: 13.11.06
Авторитет: 25
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Я думаю, такие цены - временное явление, обусловленное резким наплывом приезжих как из России, так из востока Украины. И сейчас спрос реально превышает предложение.
PMEmail PosterUsers Website
vzhik | Профиль
Дата 1 Сентября, 2014, 23:19
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 354
Регистрация: 21.05.11
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(Лана @ 1 Сентября, 2014, 20:05)
Вас таких валом, на каждом углу
Тоже самое могу сказать про желающих снять жильё,и к их почему то намного больше чем желающих сдатьbye1.gif

Отредактировал vzhik - 1 Сентября, 2014, 23:23
PMEmail Poster
SlavaD | Профиль
Дата 2 Сентября, 2014, 0:18
Quote Post



Тех. Админ
Group Icon

Группа: Admin
Сообщений: 503
Регистрация: 13.08.03
Авторитет: 14
Вне форума



Цитата(Dennis @ 1 Сентября, 2014, 21:13)
Я думаю, такие цены - временное явление, обусловленное резким наплывом приезжих как из России, так из востока Украины. И сейчас спрос реально превышает предложение.

Сейчас явное несоответствие между ценами на покупку недвижимости и ее аренду. Фактически за небольшой разницей, аренда=покупке жилья в кредит. Из этого интересный вопрос, жилье подорожает или понизится стоимость аренды...
PMEmail Poster
Лана | Профиль
Дата 2 Сентября, 2014, 1:30
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


vzhik, спрос превышает предложение?)))

Кстати, я долго не могла понять, почему такую значимость придают тому, кто кого и сколько знает. Вызывало недоумение. Как оказалось, совершенно обоснованное.
Разница восприятия обоснована довольно просто: численность населения.
В Краснодаре наличность населения 1,2 млн. С пригородами 1,34 млн. Т.е. сопоставимо с численностью населения всего Крыма. Симферополь сопоставим примерно с Новороссийском. Иными словами, у вас все друг друга прямо или косвенно знают. Это работает как в пользу аредаторов, так и арендодателей. А именно, если вдруг внучка генерала по каким-то причинам дура, рано или поздно о неадекватности оной узнают все.
Поэтому, иногда получается как в анекдоте про студентку - на первом курсе "никому!", на пятом "кому?".

Любой бизнес основан на порядочности и уважении. Если идет хамство или неадекват, то прилетает в обратку. Это закон жизни. Даже рынок тут бессилен)))
PM
2/670   
Лана | Профиль
Дата 2 Сентября, 2014, 1:36
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(SlavaD @ 2 Сентября, 2014, 0:18)
Сейчас явное несоответствие между ценами на покупку недвижимости и ее аренду. Фактически за небольшой разницей, аренда=покупке жилья в кредит. Из этого интересный вопрос, жилье подорожает или понизится стоимость аренды..

Жилье подорожает, потом немного просядет. Аренду опускать не станут. Зайдет нормально банковская система с ипотекой, заработает программа молодой семьи, будет проще купить квартиру. Основными аредаторами станут студенты, снимающие квартиру вскладчину. Молодые семьи около года-двух проживут на адекватно-стоящей квартире (для сравнения, племяшка семьей снимала однокомнатную квартиру в новом доме - 48 м2 за 10 тыс плюс коммуналка.) потом возьмут ипотеку. Понятное дело, это не через полгода будет, все-таки рынок пока в минусах, но тем не менее закономерность такова.
PM
КрымскийКот | Профиль
Дата 2 Сентября, 2014, 10:11
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5621
Регистрация: 03.03.12
Авторитет: 117
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Dennis @ 1 Сентября, 2014, 21:13)
Я думаю, такие цены - временное явление, обусловленное резким наплывом приезжих как из России, так из востока Украины. И сейчас спрос реально превышает предложение.

К сожалению, именно так. Предложение то же, а спрос за счет донецко-луганских и командированных менеджеров из России(а у этих денег побольше) вырос.
И его снижения к сожалению не намечается... Настраивайтесь на ипотеку-она в России доступнее, чем была в Украине.
PMEmail Poster
vzhik | Профиль
Дата 2 Сентября, 2014, 17:58
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 354
Регистрация: 21.05.11
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(Лана @ 1 Сентября, 2014, 23:30)
спрос превышает предложение?)))

вы сомневаетесь?)))
почти 15 лет занимаюсь сдачей жилплощади,никогда не простаивает bigwink.gif
PMEmail Poster
Лана | Профиль
Дата 5 Сентября, 2014, 1:02
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1600
Регистрация: 17.03.14
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(vzhik @ 2 Сентября, 2014, 17:58)
вы сомневаетесь?)))

Странный вывод)))
Цитата(vzhik @ 2 Сентября, 2014, 17:58)
почти 15 лет занимаюсь сдачей жилплощади,никогда не простаивает

Самая распространенная ошибка среди бизнесменов, а сдача в аренду все-таки бизнес, оставлять так, как оно есть, не просчитывать ходы на будущее))) Правда потом удивляются - ой. а чего это так? А кто виноват? Ну и ищут виновников на стороне)))

На самом деле, что имеем:
В активах весьма подгулявшая за 15 лет аренды площадь и неадекватного арендодателя. Т.е. товар с низкой конкурентоспособностью.
В исходных данных: резкое немотивированное повышение стоимости аренды, не изменившиеся заработные платы, плюс обвал рынка труда.
В прогнозе: молодые семьи либо примут решение жить на родительской площади, что неудобно но менее затратно, либо искать бюджетное решение, возможно дачи, комнаты и т.д.В прогнозе рынка: увеличение предложения, потому как сдача жилья в найм - возможность пережить кризис.

В итоге: год вы ещё протянете. Потом либо перестраивать мозг с поведенческого инстинкта "хозяйка" на нормальные здравые рыночные отношения, где превалируют совершенно иные инструменты, нежели "моча в голову", либо перебиваться арендаторами-студентами, набивающимися в квартиру аки тараканы в кухню.

То, что вы переживаете сейчас, мы вывезли на своей шкуре лет 10-15 назад)))
PM

Topic OptionsСтраницы: (3) « Первая ... 2 3  Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0809 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top