Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Мошенничество при аренде жилья
Alexander07 | Профиль
  Дата 16 Февраля, 2015, 20:16
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Доброго времени суток!
Такая ситуация.
Сдал квартиру семье. Сначала платили, хоть и с перебоями, но вот теперь совсем заглохло.
Уже в течение 2-х недель всё время обещали заплатить, слали смс-ки, но в итоге результата 0.
Затем, позвонили мне и сказали, что перевели деньги на мою банковскую карту. Прошло уже 3 суток, но деньги так и не дошли. Я территориально нахожусь в другом городе, чек мне обещали привезти, но так и не довезли. По дороге типа в аварию попали. Теперь рассказывают, что чек у них в машине на штрафплощадке и фотокопию выслать не могут. В банк они типа ходили, но там сказали, что скоро якобы деньги дойдут. Кроме того, стали мне заявлять, что выселить я их типа не могу, т.к. у них маленький ребёнок (3 года), а так же стали угрожать братом в прокуратуре.
Должны они мне за пол месяца этого + аванс за следующий. Хочу их выселить. Я так понял, что безпроблемно это не выйдет.
У меня вопрос к юристам: содержится ли в их действиях действия мошеннического характера?
Каким образом их лучше выселить?
ЗЫ. Договор аренды заканчивается через месяц, но мне бы раньше нужно. Не жить же им на халяву.


____________________
user posted image
PMEmail Poster
1/578   
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
ris | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:36
Quote Post



unbelievable but true
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5970
Регистрация: 25.04.09
Авторитет: 207
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


жесть ситуация, а если взять участкового и выкинуть их найух smoke.gif
брат в прокуратуре .... интересно чем он поможет?
думаю это вам нужно обращаться в прокуратуру , с заявлением о вымогательстве и угрозами!


____________________
====> АВТОЗАПЧАСТИ ДЛЯ ИНОМАРОК
===> КОМПЬЮТЕРНАЯ ДИАГНОСТИКА 300₽
==> МОГУ ПОДРУЖИТЬ С ТЕТЕЙ ШУРОЙ
=> НАСТРОЙКА T2.,dvb-S/S2., НеДоРаГа)
user posted imageРоман
KOC | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:51
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 6261
Регистрация: 22.10.08
Авторитет: 107
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Alexander07
Вы официально жилье сдаете?


____________________
PMEmail PosterUsers Website
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:53
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


ris
Я вот и думаю как лучше.
Братом они мне угрожали, заявляя, что я не могу сдавать квартиру. Типа он мне покажет.
Хотя налоговую декларацию за прошлый год я могу подать до 30 марта.
Да и сомневаюсь, что у них брат в прокуратуре. Может быть кто-то другой. Угораздило меня армянам сдать (соседи посоветовали, типа их хорошие знакомые, нормальные люди и всё такое).


____________________
user posted image
PMEmail Poster
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:54
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


KOC
Есть договор аренды. Но без печатей (откуда они у меня).
Не знаю: это официально или нет?


____________________
user posted image
PMEmail Poster
2/578   
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:55
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Alexander07 @ 16 Февраля, 2015, 18:16)
Каким образом их лучше выселить?

Законно выселить насильно можно только по решению суда. И взыскивать долг законно тоже только через суд.
Все эффективные и быстрые способы вне правового поля.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:57
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
Ну а если договор заканчивается? То они автоматом становятся там у меня никем. И в случае дальнейшего проживания считается ли это самозахватом со всеми вытекающими последствиями?


____________________
user posted image
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:58
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Alexander07 @ 16 Февраля, 2015, 18:54)
Не знаю: это официально или нет? 
       

Если в договоре есть паспортные данные и подпись арендатора и договор заключен на срок менее года, то официально. Договор аренды сроком на год и более подлежит государственной регистрации.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
2/241   
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 20:59
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
Тогда у меня все официально


____________________
user posted image
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:03
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Alexander07 @ 16 Февраля, 2015, 18:57)
И в случае дальнейшего проживания считается ли это самозахватом со всеми вытекающими последствиями?

Не важно чем это считается, важно то, что вы не можете их выкинуть на улицу. Это могут сделать только судебные приставы. Независимо от того, какой у вас с ними договор - официальный или нет, платите вы налог или нет, суд этим интересоваться не будет.
Выселение законным способом, если арендаторы не хотят выселяться, долго и нудно.
Если зададите вопрос в ветке Вопрос-ответ, сможете получить к рассмотрению более эффективные способы, мне кажется.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
2/241   
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:07
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
Спасибо. Но меня интересует: какие в их действиях правонарушения?
Ведь можно попробовать договориться. К примеру, если они по добру, поздорову выселяются, то всё норм, а если нет, то я отправляюсь в полицию и пишу на них заявление.


____________________
user posted image
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:09
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Еще из законных способов рекомендую обращение к участковому. Рассказать ему все как есть, возможно они все оплатят после первой же беседы.
Я сдаю квартиру, был похожий случай. Участковый побеседовал с квартирантом, тот расплатился и съехал.
А суд это как минимум полгода.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:11
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Alexander07 @ 16 Февраля, 2015, 19:07)
Но меня интересует: какие в их действиях правонарушения?

Грубое нарушение условий договора. ГК РФ, решается в суде.
Возможно, нарушение паспортного режима, если они не зарегистрированы в вашей квартире. о в этом случае нарушители не только они, но и вы.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:14
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
Это и всё? Никакого мошенничества в их действиях нет?
Ведь говорят одно, а по факту - другое выходит.


____________________
user posted image
PMEmail Poster
1/578   
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 21:23
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Alexander07 @ 16 Февраля, 2015, 19:14)
Никакого мошенничества в их действиях нет?

Может быть, и есть. Но это надо доказать. Для начала вы должны подать заявление в полицию, там должны завести уголовное дело, и т. д.
С доказыванием факта мошенничества все довольно сложно, да, и уголовное дело вряд ли заведут, будет отказ в возбуждении с мотивировкой, что подобного рода проблемы решаются в исковом порядке, т. е. в суде.
Но, если квартиранты не очень ушлые, то заявления участковому и одной беседы будет достаточно для того, чтобы они съехали.
PS. Заявление обязаны принять, даже если вы жалуетесь на инопланетян. Если будете подавать, а вас начнут отговаривать (вдруг переходный период еще не кончился), не поддавайтесь, настаивайте на регистрации заявления и обязательно возьмите талончик.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
1/241   
Lizz | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 22:01
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 201
Регистрация: 12.10.13
Авторитет: 3
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Некоторая путаница в понятиях, поправлю . Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Договор аренды- это когда наниматель - юридическое лицо.
Расторжение договора
Расторжение договора аренды по инициативе сторон осуществляется через суд, при этом основания для расторжения могут быть установлены непосредственно договором (ст. ст. 619, 620 ГК РФ).
Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя как наименее защищенной стороны.р
По желанию нанимателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время. Для этого достаточно только согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и письменного предупреждения наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в судебном порядке и только в следующих случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК
PMEmail Poster
1/71   
Alexander07 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 22:05
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----



min6666
ещё раз спасибо!
Lizz
Получается, что у меня договор найма жилого помещения (хотя написано Договор аренды).
У меня срок договора заканчивается через месяц. Что можно сделать?


____________________
user posted image
PMEmail Poster
1/578   
Lizz | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 22:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 201
Регистрация: 12.10.13
Авторитет: 3
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


По - моему самое быстрое, дождаться окончание срока найма. Ну или договариваться с нанимателем.
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 22:13
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Не факт, что после окончания договора квартиранты съедут. В этом случае выселить их опять же можно только через суд, если действовать в правовом поле.
ИМХО, вся надежда на участкового. Или обсуждение в ветке Вопрос-ответ.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
1/241   
Lizz | Профиль
Дата 16 Февраля, 2015, 22:17
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 201
Регистрация: 12.10.13
Авторитет: 3
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Юридически, если договор найма не продлен, то наниматели должны освободить помещение по закону, это без вариантов. Другое дело, что их принудить придеться освободить жилое помещение. Участкового пригласить, это его компетенция.

Отредактировал Lizz - 16 Февраля, 2015, 22:23
PMEmail Poster

Topic OptionsСтраницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0931 ]   [ 13 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top