Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

  Start new topic Start Poll 

> Вхождение в МУПы, бывшие Жилищники-ЖЭКи
Alexander07 | Профиль
  Дата 7 Марта, 2015, 0:10
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Доброго времени суток!
Такая ситуация:
для вхождения в новосозданный МУП (Муниципальную управляющую кампанию) нужно, чтобы жители дома проголосовали за это и голосов должно быть не менее 51%. В противном случае дом заберёт частная контора неизвестно с какими тарифами и прочими вытекающими.
Но вот проблема: не набирается такое кол-во голосов. Не набирается не оттого, что жители не хотят, а просто многие не живут в квартирах, купили и сами неизвестно где обитают. Остальные жильцы практически единогласно проголосовали за вхождение в МУП.
Подскажите: может есть какой-то выход? Кроме того, чтобы найти отсутствующих, т.к. это нереально.


____________________
user posted image
PMEmail Poster
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
min6666 | Профиль
Дата 7 Марта, 2015, 8:34
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов."

"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников" (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, для выбора управляющей организации вам нужно набрать не 51% голосов, а 25% + 1 кв. м. Обратите внимание, что считается не количество проголосовавших жителей, а количество квадратных метров, принадлежащих собственникам.

Цитата(Alexander07 @ 6 Марта, 2015, 22:10)
В противном случае дом заберёт частная контора неизвестно с какими тарифами и прочими вытекающими.

Тарифы утверждаются опять же общим собранием собственников и управляющая организация не вправе повесить на вас свой тариф без согласования с вами.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Alexander07 | Профиль
Дата 8 Марта, 2015, 17:44
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 643
Регистрация: 15.02.11
Авторитет: 13
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
спасибо за информацию, обязательно всё это изучу smile.gif


____________________
user posted image
PMEmail Poster
sevancho | Профиль
Дата 15 Марта, 2015, 23:55
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 176
Регистрация: 27.01.10
Авторитет: 6
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(min6666 @ 7 Марта, 2015, 6:34)
Тарифы утверждаются опять же общим собранием собственников и управляющая организация не вправе повесить на вас свой тариф без согласования с вами.


а где можно про такое почитать? чтобы потом Комфорт консолевский натыкать.. а то они в этом месяце заявили повышение на 17%
надоело уже..
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 11:00
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(sevancho @ 15 Марта, 2015, 21:55)
а где можно про такое почитать?

Что касается тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества:
- - - - - - - -
31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
- - - - - - - -
То есть, управляющая компания должна составить примерную смету, исходя из нее посчитать тариф, а собственники должны его утвердить. Но собственники на собрания ходить не любят.

Тарифы на тепло, воду и газ устанавливаются государством, управляющие компании не могут их менять.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Наталика | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 16:22
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 220
Регистрация: 01.10.09
Авторитет: 4
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант, чтобы квартира, находящаяся в собственности (куплена уже приватизированной), расположена в общем дворе (ЖЭКовская). Никаких услуг и помощи от ЖЭКа мы не получали и не получаем. Так возможен ли вариант от полного отказа в возобновлении Договора на оказание услуг с ЖЭКом? (представители оного уже подсуетились и собирают подписи "за" него). И не входить ни в какие "обслуживающие компании"?
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 16:40
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Наталика @ 16 Марта, 2015, 14:22)
Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант

Нет.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Гэс | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 17:11
Quote Post




Group Icon

Группа: VIP
Сообщений: 1186
Регистрация: 19.10.04
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Наталика @ 16 Марта, 2015, 16:22)
Никаких услуг и помощи от ЖЭКа мы не получали и не получаем.

А мусор вам кто вывозит?? Или будет вывозить, если вы от ЖЕКа откажетесь??


____________________
мы все живем как можем,
если не можем жить так, как хотим..
PMEmail Poster
Наталика | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 17:21
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 220
Регистрация: 01.10.09
Авторитет: 4
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(min6666 @ 16 Марта, 2015, 16:40)

Нет.

А какой вариант возможен, чтобы не платить кучу денег за реально не оказываемые ЖЭКом услуги?
PMEmail Poster
Наталика | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 17:23
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 220
Регистрация: 01.10.09
Авторитет: 4
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Гэс @ 16 Марта, 2015, 17:11)

А мусор вам кто вывозит?? Или будет вывозить, если вы от ЖЕКа откажетесь??

Мои родственники, проживающие в частном доме в городе, заключают индивидуальный Договор на вывоз ТБО. И зачем мне некие посредники? В этом вопросе и во многих других?! Когда моя квартира стала разрушаться, в ЖЭКе мне сказали, что "поставим маячки и будем наблюдать"... Наблюдать и ждать... Вот все, что они могли. Это было в 2009 году. Ремонт капитальный пришлось делать самим, ну и все в том же духе...


Отредактировал Наталика - 16 Марта, 2015, 17:25
PMEmail Poster
Гэс | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 17:28
Quote Post




Group Icon

Группа: VIP
Сообщений: 1186
Регистрация: 19.10.04
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Наталика @ 16 Марта, 2015, 17:23)
Мои родственники, проживающие в частном доме в городе, заключают индивидуальный Договор на вывоз ТБО.

И что "Чистый город" будет с каждым частником возиться с договорами?.. что-то слабо в это вериться...(ну или интересно было бы узнать уровень цен на услуги при таком подходе)

Отредактировал Гэс - 16 Марта, 2015, 17:30


____________________
мы все живем как можем,
если не можем жить так, как хотим..
PMEmail Poster
Наталика | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 17:52
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 220
Регистрация: 01.10.09
Авторитет: 4
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Гэс @ 16 Марта, 2015, 17:28)
И что "Чистый город" будет с каждым частником возиться с договорами?.. что-то слабо в это вериться...(ну или интересно было бы узнать уровень цен на услуги при таком подходе)

Представьте себе. "Возятся". Почему "Крымгаз", "Крымэнерго", "Водоканал" этим занимаются индивидуально, а "Чистый дом" не может. Такие выводы, конечно, можно сделать, глядя, как они не очень хорошо работают, но ведь надежда остается. А если серьезно, то именно так и происходит. И в этом году были розданы извещения об обновлении договоров на вывоз ТБО. Да, по ценам поинтересуюсь. Но гораааааздо проще иметь дело с ними напрямую, чем оплачивать ЖЭКу вообще не известно за что.

Отредактировал Наталика - 16 Марта, 2015, 17:56
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 18:03
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Наталика @ 16 Марта, 2015, 15:21)
А какой вариант возможен, чтобы не платить кучу денег за реально не оказываемые ЖЭКом услуги?

За неоказанную услугу нужно требовать перерасчет. Составляете акт вместе с соседями, еще лучше, если представители УК тоже будут присутствовать, в акте указываете, какие услуги не оказываются. Пишете претензию, в которой ссылаетесь на этот акт и требуете выполнить перерасчет за эту услугу.
Если перерасчет не делают, взыскиваете в суде.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Snakers | Профиль
Дата 16 Марта, 2015, 21:35
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2459
Регистрация: 17.06.09
Авторитет: 118
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


min6666
Я вам еще смешнее историю поведаю, прямо под стеной моего дома в общем дворе вымахал огромный тополь, настолько разросся, что начал подламывать стену. С десяток лет ходили в ЖЭК с просьбой спилить вышеуказанное растение. В ответ обещания когда-нибудь это сделать, потом. В результате заручился согласием соседей, нанял людей и они его аккуратно спилили. Распанахали на дрова. Здесь же на форуме было дано объявление, люди самовывозом забрали на дрова. Вопрос закрыл своими личными деньгами, на тот момент около 500 долларов вышло. Проходит время - из ЖЭКа начинают поступать новые платежки с увеличенной суммой. Соседи пишут письмо с просьбой прояснить увеличение сумм. Получаем письменный ответ, в нашем дворе были расходы на спил дерева и вывоз образовавшегося мусора. Вот это наглость в квадрате! Я уже молчу, что в мою квартплату входит "освещение подъезда", хотя моя квартира имеет просто выход прямо во двор, без каких-либо подъездов как таковых.


____________________
Всегда свежий прайс можно скачать на www.kant.in.ua. Огромный выбор товаров под заказ - в оптовом прайсе. Форумчанам скидка 5%
PMEmail PosterUsers Website

Topic Options Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0771 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top