Рекламный блок.

[Snake | Профиль]

В некоторых случаях ТСН ещё должно лицензироваться, хотя в каких именно совсем не понятно.

Если не оказывает услуги нечленам ТСН, то лицензия не нужна.

[Май2016 | Профиль]

как выяснить кто ранее продал обще домовое имущество и возможно ли его вернуть во владение ТСН

теоретически обоснования есть -
согласно СНИПам которые никто не отменял (что вор Константинов хорошо знает) исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента - это ТОЛЬКО ВАШИ детские площадки, скамейки, стадионы, качалки или стоянки машин там должны быть расположены
однако с момента захвата власти в 1991-м торгово-воровским чиновничьим кланом, и в киевской Хазарии, и в московской Хазарии властьимущие ложут большой и толстый х.. на дейстующий закон
и ставят на НАШЕЙ земле киоски, ларьки, палатки, выносные столики, консолевские "илитные" шедевры и пр. жидовское непотребство - решения все имеются в вашем райисполкоме

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 16 закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее, закон о введении) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16 закона о введении).

По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник (орган местного самоуправления (прим. авт.)) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Отредактировал Май2016 - 27 Май, 2016, 6:13

[Makedonskiy | Профиль]

согласно СНИПам которые никто не отменял (что вор Константинов хорошо знает) исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента

Скорее всего вы ошибаетесь. В Симферополе такого нет - возьмите районы с хрущевками (Москольцо-Привоз).
Про 9-этажки вообще молчу. Или укажите пункт и наименование СНИПа.

Отредактировал Makedonskiy - 24 Июня, 2016, 14:40

[xXSpiritXx | Профиль]

ТСН по улице Гавена - 5 этажный дом (100 квартир) - 15 руб. м2. За два года выполнили капитальный ремонт центрального отопления по дому, косметический ремонт подъездов с козырьками, на будущий год планируем делать водостоки и частично ремонтировать двускатную крышу. Дворник, мусор влажная уборка лестничных маршей.

[Makedonskiy | Профиль]

xXSpiritXx, полезная информация, но не исчерпывающая. Здесь очень важны детали!

Интересно какая зарплата у председателя и бухгалтера этого ТСН. Какая часть из 15 руб. м2 идет на зарплату работникам
ТСН и какая остается на ремонт? Согласно Жилищному Кодексу у ТСЖ должно быть как минимум 2 отдельных счета. Ну или 2
отдельные статьи - эксплуатация+ремонт(я не бухгалтер, в формулировке могу ошибиться)

Или указанный ремонт собственники квартир оплачивали отдельно?
Дополнительные поступления от сдачи помещений в аренду имеются? Это очень важно!
Знаю не один случай, когда поступления от сдачи в аренду помещений превышали общую сумму квартплаты.

Отредактировал Makedonskiy - 29 Июня, 2016, 20:53

[Май2016 | Профиль]

укажите пункт и наименование СНИПа

а самому лень ????

РАЗМЕРЫ ПРИКВАРТИРНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (без площади застройки)

Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие:

60 — 100 м2 (без площади застройки) — при многоквартирных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;

30 — 60 м2 (без площади застройки) — при многоквартирных домах или 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры в городах любой величины

ПРИЛОЖЕНИЕ 3*
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
Москва 1994
http://www.fireman.ru/bd/snip/2-07-01-89/2...2-07-01-89.html

бился с ЖКХ в киевской Хазарии, посмотрим что в московской Хазарии, ибо два молдавана в Крыму не Россию строятb - российские родственники приезжают челюсть отвисает от их "модернизации"
вор Константинов хорошо знаетb - исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента - это ТОЛЬКО ВАШИ детские площадки, скамейки, стадионы, качалки или стоянки машин там должны быть расположены
однако с момента захвата власти в 1991-м торгово-воровским чиновничьим кланом, и в киевской Хазарии, и в московской Хазарии властьимущие ложут большой и толстый х.. на дейстующий закон
и ставят на НАШЕЙ земле киоски, ларьки, палатки, выносные столики, консолевские "илитные" шедевры и пр. жидовское непотребство - решения все имеются в вашем райисполкоме




Отредактировал Май2016 - 13 Июля, 2016, 9:48

[Zuker | Профиль]

Коммунальные тарифы (МУПы, ТСН)

А кто-то обратил внимание на цены с июля на электроэнергию??? Жесть...

[Snake | Профиль]

кто-то обратил внимание на цены с июля на электроэнергию??? Жесть...

В чём жесть-то?!
До 150 кВтч - 1,74 руб
до 600 кВтч - 2,20 руб
свыше 600 кВтч - 5 руб.
И это самые дешёвые цены в России.
Даже у хохлов цены выше!

[Zuker | Профиль]

Snake

И это самые дешёвые цены в России.

А качество этой услуги отвечает этой цене? У моих родственников 220 бывает по праздникам...

Даже у хохлов цены выше!

Странно, разве можно так всё мерять?

[Snake | Профиль]

А качество этой услуги отвечает этой цене? У моих родственников 220 бывает по праздникам...

Я живу в городе в квартире: качество э/энергии соответствует (салом из розеток не пахнет).

разве можно так всё мерять?

А что смущает?!
Для сравнения цены в Киеве:
1) сейчас:
до 100 кВтч - 0,57 гривен
от 100 до 600 кВтч - 1 грн
свыше 600 кВтч - 1,56 грн
2) с 01 сентября 2016:
до 100 кВтч - 0,714 грн
от 100 кВтч до 600 кВтч - 1,29 грн
свыше 600 кВтч - 1,638 грн
3) с 01 марта 2017:
до 100 кВтч - 0,9 грн
свыше 100 кВтч - 1,68 грн

[Zuker | Профиль]

качество э/энергии соответствует

Snake
Если так, то могу вас поздравить с этим. У многих моих знакомых и родственников проблема эта
тянется ещё с 2001 года. И куда только не писали + в КЭ...и результат 0!

Для сравнения цены в Киеве:

Я не живу в Киеве и мне вообще неинтересно почём так электроэнергия.