Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (2) [1] 2  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Обмен недвижимости Украина-Крым: реально?
Skif | Профиль
Дата 17 Июля, 2015, 12:40
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 5
Регистрация: 17.07.15
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Здравствуйте!
На сайте OLX полно объявлений от желающих обменяться недвижимостью между Украиной и Крымом.Почему - понятно, продать что-то на Украине сейчас сложно, а раз так то выход только один - обмен. А вот насколько реально осуществить такую сделку? Как это сделать максимально безопасно?
Подскажите,если кто в курсе.
PMEmail Poster
9/11   
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
Shanghai | Профиль
Дата 17 Июля, 2015, 18:48
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1289
Регистрация: 23.12.07
Авторитет: 54
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Никак, Украина не признаёт документы выданные в Крыму нашим правительством.
У многих уже российские документы, так что сделка не будет иметь никакой юридической силы в связи с непризнанием нашей территории украинскими властями. Так что недвижка в Крыму останется нам, крымчанам smile.gif))


____________________
Всем добра!
PM
10/5745   
Snake | Профиль
Дата 17 Июля, 2015, 18:59
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5141
Регистрация: 10.08.10
Авторитет: 101
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Делать 2 договора купли-продажи:
1) украинской недвижимости - у украинского нотариуса;
2) крымской недвижимости - у российского нотариуса.


____________________
**************************************************

(продам) WI-FI роутер стандарта 5ГГц НЕДОРОГО

**************************************************
PMEmail Poster
9/4860   
Skif | Профиль
Дата 18 Июля, 2015, 22:05
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 5
Регистрация: 17.07.15
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Это достаточно рискованный вариант.Оформим договор на Украине,а коренной крымчанин(очевидно, ведущий свой род от тавров),захочет,чтобы "недвижка в Крыму осталась нам, крымчанам " и растворится среди ялтинских пляжников.Что с ним потом делать? Двух нотариусов( украинского и российского) вместе ведь не соберёшь...
Другие варианты есть?
PMEmail Poster
8/11   
Snake | Профиль
Дата 18 Июля, 2015, 22:52
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5141
Регистрация: 10.08.10
Авторитет: 101
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(Skif @ 18 Июля, 2015, 22:05)
Другие варианты есть?

Другие варианты есть, только они будут нелегитимны либо для одной, либо для другой стороны.


____________________
**************************************************

(продам) WI-FI роутер стандарта 5ГГц НЕДОРОГО

**************************************************
PMEmail Poster
КрымскийКот | Профиль
Дата 18 Июля, 2015, 23:31
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5621
Регистрация: 03.03.12
Авторитет: 117
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Snake @ 18 Июля, 2015, 20:52)
Другие варианты есть, только они будут нелегитимны либо для одной, либо для другой стороны.

+100

Для стран, находящихся в положении необъявленной войны, легитимных вариантов априори нет... Украина не признает никакую сделку в Крыму-соответственно вариантов нет...

Единственный реальный вариант:
продажа
деньги в трусах через границу
покупка

Отредактировал КрымскийКот - 18 Июля, 2015, 23:33
PMEmail Poster
8/4109   
Gray | Профиль
Дата 18 Июля, 2015, 23:39
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1751
Регистрация: 12.09.11
Авторитет: 80
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Skif @ 18 Июля, 2015, 20:05)
Двух нотариусов( украинского и российского) вместе ведь не соберёшь...


Не вижу сложности собрать. Садите одного на машину и везете к другому.
Дополнительные затраты на бензин перекрывают риск кидка.


____________________
Связь со мной: +7 978 89 39 011 Игорь
PMEmail PosterUsers Website
КрымскийКот | Профиль
Дата 18 Июля, 2015, 23:45
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5621
Регистрация: 03.03.12
Авторитет: 117
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Gray @ 18 Июля, 2015, 21:39)
Не вижу сложности собрать. Садите одного на машину и везете к другому.Дополнительные затраты на бензин перекрывают риск кидка.


И насколько по вашему мнению легитимна подпись нотариуса в другом государстве?
Тем более, что это противоречит закону Украины, поэтому априори будет признано недействительным.

П.С. Исследовал этот вопрос полгода назад-для украинских дел выезжал к херсонскому нотариусу.
PMEmail Poster
an0nym0us | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 9:58
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 566
Регистрация: 22.01.12
Авторитет: 4
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Skif @ 18 Июля, 2015, 20:05)
Другие варианты есть?

Есть - оставайтесь жить вна Украине, происходящей от древнего народа протоукраинусов-копателей черных морей, и пишайте, пишайтесь, пишайтесь.
PMEmail Poster
1/539   
Skif | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 11:07
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 5
Регистрация: 17.07.15
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


"Единственный реальный вариант:
продажа
деньги в трусах через границу
покупка "
Это отличный вариант. Только первый пункт никак не реализовывается...
Если есть ещё варианты,выслушаю с удовольствием.Например, что-нибудь типа "генеральной доверенности"
Спасибо.

ПиСи. Дятлов прошу не беспокоить,здесь и своих хватает.
PMEmail Poster
6/11   
min6666 | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 11:27
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


А в чем проблема собраться с двумя нотариусами и оформить два ДКП одновременно?


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
2/240   
Skif | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 19:43
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 5
Регистрация: 17.07.15
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Т.е. нотариус может оформить сделку будучи за границей своего государства и такой договор будет легитимным? Я не совсем представляю технологию работы нотариуса,поэтому и переспрашиваю. В любом случае спасибо за идею,надо будет зайти в нотариальную контору и уточнить вопрос. Хотя несколькими постами выше было написано,что это не законно.
PMEmail Poster
4/11   
min6666 | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 20:34
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2065
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Skif @ 19 Июля, 2015, 17:43)
Т.е. нотариус может оформить сделку будучи за границей своего государства и такой договор будет легитимным?

Не могу утверждать, но мне кажется, что печати у нотариусов не привязаны к спутникам.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
3/240   
Gray | Профиль
Дата 19 Июля, 2015, 23:39
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1751
Регистрация: 12.09.11
Авторитет: 80
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(КрымскийКот @ 18 Июля, 2015, 21:45)
И насколько по вашему мнению легитимна подпись нотариуса в другом государстве?
Тем более, что это противоречит закону Украины, поэтому априори будет признано недействительным.

П.С. Исследовал этот вопрос полгода назад-для украинских дел выезжал к херсонскому нотариусу.


Если действительно так, то извиняюсь за некорректный совет.

А законам РФ противоречит? Если украинского привезти в Крым.
И, кстати, любопытно, а может быть нотариусом человек одновременно в двух разных государствах?

Еще вариант для изучения возможности - банковская гарантия.

Отредактировал Gray - 19 Июля, 2015, 23:55


____________________
Связь со мной: +7 978 89 39 011 Игорь
PMEmail PosterUsers Website
2/2336   
КрымскийКот | Профиль
Дата 20 Июля, 2015, 0:38
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5621
Регистрация: 03.03.12
Авторитет: 117
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Gray @ 19 Июля, 2015, 21:39)
А законам РФ противоречит? Если украинского привезти в Крым.


Согласно закону Украины никакие сделки с недвижимостью ( в т.ч. и обмена) на территории Крыма не признаются действительными. Это скажет любой украинский нотариус-его даже не надо сюда везти.

Банковская гарантия...а хоть 1 банк, работающий одновремено с Украиной и Крымом есть? Видимо хитрые схемы таки возможны, но возможность "кидка" при левых схемах достаточно высока.


Цитата(min6666 @ 19 Июля, 2015, 18:34)
Не могу утверждать, но мне кажется, что печати у нотариусов не привязаны к спутникам.

Уговорить украинского нотариуса продать\поменять вам участок хоть на Луне-наверное можно. Но регистрация прав собствености на недвижимость на этом не заканчивается.


П.С.
И еще один прикол-ни в России, ни в Украине покупка недвижимости НЕ ГАРАНТИРУЕТ проживания в ней. И ничуть не упрощает получения РВП или ВНЖ. Т.е. парадоксально, но по закону вас могут депортировать... из вашей собственой квартиры.
PMEmail Poster
11/4109   
Gray | Профиль
Дата 20 Июля, 2015, 1:32
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1751
Регистрация: 12.09.11
Авторитет: 80
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(КрымскийКот @ 20 Июля, 2015, 0:38)
Согласно закону Украины никакие сделки с недвижимостью ( в т.ч. и обмена) на территории Крыма не признаются действительными. Это скажет любой украинский нотариус-его даже не надо сюда везти.


Тут же проблема не в том, что Украина не признает. Проблема, насколько я понимаю, в том, чтоб одновременно были подписаны два документа на отчуждение жилья. У каждого из участников сделки будет свой документ, легитимный на той территории, где каждому нужно.
Задача - избежать кидка от участника сделки.



Цитата(КрымскийКот @ 20 Июля, 2015, 0:38)
Банковская гарантия...а хоть 1 банк, работающий одновремено с Украиной и Крымом есть? Видимо хитрые схемы таки возможны, но возможность "кидка" при левых схемах достаточно высока.


Я б сходил в Украине в Сбербанк России, Альфа-банк... Они очень российские.

Отредактировал Gray - 20 Июля, 2015, 1:33


____________________
Связь со мной: +7 978 89 39 011 Игорь
PMEmail PosterUsers Website
10/2336   
КрымскийКот | Профиль
Дата 20 Июля, 2015, 1:50
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5621
Регистрация: 03.03.12
Авторитет: 117
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Gray @ 19 Июля, 2015, 23:32)
Тут же проблема не в том, что Украина не признает. Проблема, насколько я понимаю, в том, чтоб одновременно были подписаны два документа на отчуждение жилья. У каждого из участников сделки будет свой документ, легитимный на той территории, где каждому нужно.


Если я правильно понимаю основы права, документ о обмене обязан быть ОДИН в 2-х одиннаковых экземплярах smile.gif
Если у одного участника сделки один документ, а у другого-другой...так не бывает.

Или же действительно 2 документа (но каждый в 2 экз), что один продает свой дом второму, а второй продает свой дом первому.
Тогда вы правы. Насколько эту операцию можно считать обменом-сложно сказать.
PMEmail Poster
7/4109   
Skif | Профиль
Дата 21 Июля, 2015, 11:14
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 5
Регистрация: 17.07.15
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Только что вышел от нотариуса. В общем, не имеет он права регистрировать сделку физически находясь вне своего района. Но предложил вариант с доверенным лицом(супругом). Один остаётся здесь,второй выезжает за границу.Мой визави поступает так же.Оформление происходит по звонку одновременно. Должно сработать.
PMEmail Poster
1/11   
vzhik | Профиль
Дата 21 Июля, 2015, 11:25
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 354
Регистрация: 21.05.11
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Мы так всегда раньше и делали,когда продавали квартиру и сразу же покупали другую, деньги в руки и не брали.подписывая одновременно 2 документа - продал и купил. Тут тоже самое,только у 2 разных нотариусов в 2 разных странах. Продал там по тамошним законам, и купил тут по тутошним.
PMEmail Poster
2/386   
Gray | Профиль
Дата 21 Июля, 2015, 13:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1751
Регистрация: 12.09.11
Авторитет: 80
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Skif @ 21 Июля, 2015, 11:14)
Только что вышел от нотариуса. В общем, не имеет он права регистрировать сделку физически находясь вне своего района. Но предложил вариант с доверенным лицом(супругом). Один остаётся здесь,второй выезжает за границу.Мой визави поступает так же.Оформление происходит по звонку одновременно. Должно сработать.


Во! Коллективным разумом нашли вариант.
Главное, чтоб доверенное лицо во время подтверждения не было под дулом пистолета smile.gif


____________________
Связь со мной: +7 978 89 39 011 Игорь
PMEmail PosterUsers Website
1/2336   

Topic OptionsСтраницы: (2) [1] 2  Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0857 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top