Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

  Start new topic Start Poll 

> Членская книжка, Покупка участка в СТ
EasyTiger | Профиль
Дата 13 Октября, 2015, 16:02
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 3
Регистрация: 13.10.15
Авторитет: 0
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Здравствуйте, уважаемые! Меня интересует такой вопрос. Хочу купить своим старикам участок в Крыму с дальнейшим строительством дома. Денег не очень много, поэтому смотрю все подряд. Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке? Какие подводные камни у такого вида сделки? Как выявить не является ли эта земля самозахватом итп? Поиск по темам ничего не дал. Буду рад услышать ваши ответы, большое спасибо!
PMEmail Poster
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
min6666 | Профиль
Дата 13 Октября, 2015, 16:32
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(EasyTiger @ 13 Октября, 2015, 14:02)
Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке?

Приобрести имущество можно только у законного владельца. Членская книжка не является правоустанавливающим документом.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
EasyTiger | Профиль
Дата 13 Октября, 2015, 17:13
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 3
Регистрация: 13.10.15
Авторитет: 0
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 16:32)

Приобрести имущество можно только у законного владельца. Членская книжка не является правоустанавливающим документом.

Но ведь других документов у людей нет? Я так понял, что это общее место для всех СНТ в Крыму?
PMEmail Poster
min6666 | Профиль
Дата 13 Октября, 2015, 17:31
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


А вы что приобрести хотите? Членскую книжку или землю? Если землю, то на нее должен быть правоустанавливающий документ.
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
А вы будете просто человеком с чужой членской книжкой, купленной за бешбабки.
Давайте, я вам продам четыре членских книжки по цене одной, берите, не пожалеете.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
EasyTiger | Профиль
Дата 13 Октября, 2015, 18:09
Quote Post






Группа: Пpохожий
Сообщений: 3
Регистрация: 13.10.15
Авторитет: 0
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 17:31)
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
Человек в списке, допустим, есть. Меня скорее интересует вопрос, правда ли, что в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости?
PMEmail Poster
OCMAH | Профиль
Дата 22 Октября, 2015, 14:22
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 20
Регистрация: 22.10.15
Авторитет: 0
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Цитата
в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости

разве? что-то не слыхал о таком. Может, кто из риелторов может прояснить вопрос?
PMEmail Poster
Volshebnik | Профиль
Дата 22 Октября, 2015, 16:18
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1696
Регистрация: 21.01.11
Авторитет: 43
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


нет моратория на земли которые были отданы, выделены и тд до референдума.
PMEmail Poster
Макс | Профиль
Дата 29 Октября, 2015, 14:36
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 867
Регистрация: 26.06.11
Авторитет: 44
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(EasyTiger @ 13 Октября, 2015, 16:02)
Здравствуйте, уважаемые! Меня интересует такой вопрос. Хочу купить своим старикам участок в Крыму с дальнейшим строительством дома. Денег не очень много, поэтому смотрю все подряд. Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке? Какие подводные камни у такого вида сделки? Как выявить не является ли эта земля самозахватом итп? Поиск по темам ничего не дал. Буду рад услышать ваши ответы, большое спасибо!

Под инвестирование (дальнейшее строительство) ТОЛЬКО с надлежаще оформленными документами прав собственности и регистрацией сделки в Росреестре, лучше в нотариальной форме.

Отредактировал Макс - 29 Октября, 2015, 14:37


____________________
Юридическая помощь. Бесплатные консультации для форумчан - в ЛС или +79789215005.

Прокат авто [URL=http://crimea-board.net/index.php?act=ST&f=130&t=150404&st=0#entry2242326'>Прокат авто</a>

Помощь приюту животных Рукавичка <a href='https://vk.com/domikrukavichka]https://vk.com/domikrukavichka[/URL]
PM
Phill | Профиль
Дата 23 Декабря, 2015, 15:53
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1656
Регистрация: 21.05.14
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(60%) XXX--


никаких проблем. Покупайте по членской книжке - в присутствии предсадателя кооператива. Продавец выписывается, вы вступаете оплачивая первоначальный взнос. Нет никаких камней за исключением проверки по долгам за участок
PMEmail Poster
Phill | Профиль
Дата 23 Декабря, 2015, 15:56
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1656
Регистрация: 21.05.14
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(60%) XXX--


Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 15:32)
Членская книжка не является правоустанавливающим документом

абсолютно не верно. Членская книжка подтверждает ваше членство в кооперативе с определенным земельным участком. С госактом покупать гораздо сложнее, да и последствия переоформления не дадут вам никаких гарантий, т.к. кадастровый номер присваивается на участок один раз и на определенного человека. Да и сумма оформления в разы выше чем при покупке по член.книжке
PMEmail Poster
Макс | Профиль
Дата 23 Декабря, 2015, 21:59
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 867
Регистрация: 26.06.11
Авторитет: 44
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Phill @ 23 Декабря, 2015, 15:53)
никаких проблем. Покупайте по членской книжке - в присутствии предсадателя кооператива. Продавец выписывается, вы вступаете оплачивая первоначальный взнос. Нет никаких камней за исключением проверки по долгам за участок

А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд. Особенно, если горе-покупатель по членской книжке ввалил деньги в строительство. bigwink.gif


____________________
Юридическая помощь. Бесплатные консультации для форумчан - в ЛС или +79789215005.

Прокат авто [URL=http://crimea-board.net/index.php?act=ST&f=130&t=150404&st=0#entry2242326'>Прокат авто</a>

Помощь приюту животных Рукавичка <a href='https://vk.com/domikrukavichka]https://vk.com/domikrukavichka[/URL]
PM
min6666 | Профиль
Дата 23 Декабря, 2015, 22:03
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2066
Регистрация: 08.03.14
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Макс @ 23 Декабря, 2015, 19:59)
А потом всплывает исключенный обиженный член

А перед этим регистрирует право.


____________________
Майка и жизнь - всё наизнанку.
PMEmail PosterUsers Website
Phill | Профиль
Дата 24 Декабря, 2015, 17:54
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1656
Регистрация: 21.05.14
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(60%) XXX--


Цитата(Макс @ 23 Декабря, 2015, 20:59)
А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд.

если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто
PMEmail Poster
Макс | Профиль
Дата 25 Декабря, 2015, 7:52
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 867
Регистрация: 26.06.11
Авторитет: 44
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Phill @ 24 Декабря, 2015, 17:54)
если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто

Phill, Вы с реальной юр. практикой вообще сталкивались в этом вопросе?
Из членов надо еще уметь правильно исключить. И как показывает практика, в большинстве случаев на общих собраниях, элементарно нет кворума.
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко.


____________________
Юридическая помощь. Бесплатные консультации для форумчан - в ЛС или +79789215005.

Прокат авто [URL=http://crimea-board.net/index.php?act=ST&f=130&t=150404&st=0#entry2242326'>Прокат авто</a>

Помощь приюту животных Рукавичка <a href='https://vk.com/domikrukavichka]https://vk.com/domikrukavichka[/URL]
PM
Phill | Профиль
Дата 25 Декабря, 2015, 9:26
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1656
Регистрация: 21.05.14
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(60%) XXX--


Цитата(Макс @ 25 Декабря, 2015, 6:52)
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко

вы говорите о присвоении кадастрового номера...это первый и решающий шаг в получении госакта.
PMEmail Poster
tolyaba | Профиль
Дата 15 Января, 2016, 12:05
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 859
Регистрация: 17.03.06
Авторитет: 12
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Phill
по поводу присвоения кадастрового номера вы не совсем правы, присваеваеться он только объекту недвижимости имеющему площадь. Независимо он права собственности, и к человеку он не имеет никакого отношения

Отредактировал tolyaba - 15 Января, 2016, 12:05
PMEmail Poster
w521 | Профиль
Дата 28 Января, 2016, 13:39
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 641
Регистрация: 04.05.10
Авторитет: 33
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


EasyTiger
просто обратитесь в понравившемся кооперативе к председателю.
все обо всём в куГсе.

абсолютно в любом кооперативе есть over100500 брошенных участков, владельцев которых никто не видел 15-20лет.
т.е. никто годами не платил членские взносы, не предоставлял правлению документы о праве собственности и т.д.
платите вступительный взнос и получаете в пользование участок.

причем именно у нас в кооперативе был случай, когда ВНЕЗАПНО всплыла бабушка, которая не появлялась с 1994 года.
а на "её" участке уже дом стоит и люди живут.
кроме документов о первичном выделении участка у таких "подснежников" обычно ничего другого нет.
выделили ей другой участок в этом же кооперативе и опять больше никто её не видел.

ну а там, где был украинский госакт - там совсем другие цены и опять же никаких гарантий, что при переоформлении не всплывёт никаких проблем.
PM

Topic Options Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0824 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top