Группа: Gold Member
Сообщений: 1980
Регистрация: 21.01.11 Авторитет: 46
Вне форума
Предупреждения: (0%)
в общем, решил начать строить дом. но опыта нет совсем), дабы не наделать ошибок, прошу помощи-советом. какой алгоритм, с чего начать, ну и если есть кого советовать буду очень признателен. спасибо.
Уже 3 месяца делаю разрешение на строительство... Бюрократия просто е*анись какая! Ещё и сосед, редиска лицо еврейской национальности, не даёт разрешение на стройку... Вот представьте себе какой дом можно построить на участке шириной 11 метров, если с каждой стороны по закону надо отступить 3 метра.. 4 метра полезного пространства с учётом стен по 50 см (в камень) толщиной... Вот такой "дом" планируется построить, но уже опускаю руки честно говоря.
Так что если хотите строится, берите у всех разрешения, чтобы потом в лицо им тыкать... Но готовьтесь к бюрократии.
строишь, а потом за денюжку узаканиваешь. Начинай с планировки дома и с фундамента. сразу распланируй где гараж будет, где беседка и т.п. Заливайте фундамент, пару месяцев пускай постоит и дальше в бой...
Группа: Gold Member
Сообщений: 1980
Регистрация: 21.01.11 Авторитет: 46
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Этапы: проект-разрешение на строительство-стройка. Верно? Если есть контакты проверенных проектировщиков и бригадиров, поделитесь. Где утверждается разрешение? пригород симферополя.
Группа: Silver Member
Сообщений: 863
Регистрация: 17.03.06 Авторитет: 12
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Я как геодезист посоветовал бы начать с геодезии и геологии потом проект у не слишком зажравшейся фирмы, и в исполком за разрешением на строительство. сам тоже начинать планирую в след месяце
Группа: Silver Member
Сообщений: 863
Регистрация: 17.03.06 Авторитет: 12
Вне форума
Предупреждения: (0%)
геодезию я могу сделать под проектирование если в городе или ближ пригороде 3000 р по геологии дам контакты но можно просто в крымгеологию пойти попросить по картам посмотреть что за грунты там. если дом серьезный будет 2-3 этажа то лучше сделать. цена в районе 50-70 обычно у геологов
Volshebnik Оформляете разрешение обязательно, а потом стройтесь, просто если сосед - "редиска", может потом встать вопрос о сносе самовольной строительства. Почитайте на всякий случай статью 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка).
Группа: Gold Member
Сообщений: 1980
Регистрация: 21.01.11 Авторитет: 46
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Мне озвучили проект по стоимости в 100-120т руб (вся документация для согласования и разрешения, а также полная спецификация, в общем все для постройки.) Дорого ли?
НАБРАТЬСЯ ТЕРПЕНИЯ И ЗАПАСТИСЬ ДЕНЬГАМИ ! без этого можно не начинать даже ! 1. Бумаги : гос. акт на землю без него даже не дергайтесь. Земля под что выделена ? в составе чего дачного кооператива, массива или участок земли под сельхоз нужды. без данной бумажки все проекты, а так же геодезия, геология, водоснабжение, электроснабжение, газификация, вам просто не нужны . 2.Если гос акт есть и в нем указанно что земли не под сельхоз угодья и возможна застройка(грубо говоря что бы вам потом не предъявили не целевое использование выделенной земли ), можно начать разбираться с геологией (зависит от этажности) , электроснабжением (возможность подключения к опорам, потребление и прочее ), водоснабжение или бить скважину. 3.Проект, согласование, разрешение на строительство 4.Закладка первой опалубки и заливка первого метра фундамента (до этого правда хорошо бы не забыть про коммуникации , особенно воду и каналью )
Вам разрешение не надо, нужна декларация о начале выполнения работ. Сначала надо в управлении архитектуры получить ГПЗУ, там есть перечень документов, кот им необходимы (правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.)
Пытался с января прошлого года получить разрешение на строительство, сначала по имеющимуся украинскому пакету документов не получилось, хотя за отдельную плату можно было,но я посчитал что дорого и решил делать проект по российскому законодательству. Но не тут то было проект сделан, а ГПЗУ в нашем районе не дают, так спустя пол года хождения по инстанциям я не чего не получил, и начал занематься так называемым самостроем.
земля-ГПЗУ-проект-экспертиза(не государственная!)-разрешение на строительство-стройка-ввод в эксплуатацию-подключение к сетям-оформление недвижимости в собственность