Рекламный блок.

Уважаемые юристы и знатоки, подскажите, почему в Крыму не работает ФЗ-93? Почему сотрудники Росреестра (кадастровой палаты) отказывают гражданам в этой услуге, ссылаясь на какие-то дополнения. Насколько мне известно, отдельно для Крыма никаких пока дополнений нет. С 1 марта 2015 года по 1 марта 2018 года он продлен для всей страны.

насколько я знаю они не принимают документы без утвержденного проекта планировки и проекта межевания, так как только эти формально дают право на строительство на территории дачных и садовых товариществ

в догонку - статьи 32 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

93-ФЗ упрощает процедуру по 66-ФЗ, проект не требуется, межевание по -любому до 2018 года надо всем сделать, потом придется делать, но уже с проблемами.

хм, ну возможно нужно проще объяснять

вы же не хотите что бы к вам завтра пришел добрый дядечка и сказал что половина вашего участка принадлежит ему, и предъявит соответствующие документы

только проект планировки территорий установит требования и обременения участка, какие и красные линии, какая ширина проезжей части (что бы условно пожарная машина могла приехать и развернутся) и много другое.

именно поэтому я и дал ссылку на 66-фз
проект межевания на эти вопросы не отвечает и это не задача этой документации

так как документов территориального планирования вышестоящего уровня нет (схема территориального планирования муниципального района),и по моей информации именно в виду отсутствия проекта планировки территорий, наш гос комитет по регистрации и кадастру отказывает
и да именно поэтому счас предлагают делать по упрощенной процедуре - путем разработки проекта планировки и совмещенного с ним проекта межевания территорий.

Бред какой то городят. Все дачные участки проектировались на местности в 80-х годах прошлого столетия для советских граждан. Обязательным топографическим документом являлся "Проект планировки дачных участков на местности", где отражались все эти красные линии и т.д. и т.п. Не быть его просто не может в кадастре.

Простите, как в таком случае регистрируются при продаже гос.акты на эти дачные земельные участки. Постройка вытекает уже из факта наличия участка с точками и границами на местности. Сейчас владельцы продают участки и пишут, что есть каластровый паспорт российского образца, значит и проект планировки в Земельной палате тоже есть. Они просто воду мутят и народ баломутят, я так считаю.

Серый, вот и ответ . Как всегда бюрократия рулит. Посмотри п.5 Приложения 1, граждане могут сами делать эти проекты. В любом случае решение есть, а в конторах говорят обратное.
chrome-extension://mhjfbmdgcfjbbpaeojofohoefgiehjai/index.html

Блин, ссылка не копируется. Задай в поисковике " ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 16 февраля 2015 года № 44"

http://gkreg.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/329027.htm

Ну опять же, знатоки и юристы, у меня на руках гос.акт на дачный участок, 2 года назад я построил дом и хочу его узаконить, но декларацию в росреестре не приняли, хотя должны были Как быть, ждать еще 2 года пока узаконят изменения в 38-РК?

http://crimea-board.net/html/counter/counter.php?link=http://rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_281072.pdf

Почему не работает? Ты документы сдавал?
У меня дядька ходил туеву хучу времени в украине пока вводил в экплуатацию, потом в российском Крыму. Денег содрали как пол дома стоит. В итоге один юрист сделал за 20т.р., хоть и не гарантировал что получится. Это было полгода назад. Тогда про амнистию все говорили что нельзя.
Вот кстати его сайт, там про амнистию как раз что-то новое nedicom.ru/

Председатель комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня рассказывает подробно о проблемах садовых товариществ, «дачной амнистии» и регистрации прав собственности по российскому законодательству.

А тут она же о льготниках, которые могут получить земельные участки бесплатно. И о том, как решился вопрос с самозахватами

Господа, через сайт Госреестра можно это всё сделать? Где искать?

что то получилось? у меня такая же ситуация, я правда еще ничего не предпринимал. Если есть положительные результаты - подскажите пож-та как и что

У меня знакомый оформил самострой на ИЖС земле по дачной амнистии, я вот тоже оформлять начинаю, но на ЛПХ, о результатах отпишусь. Пока что заказал межевой план, потом с ним в госкомрегистр для внесения изменений в кадастровый паспорт.

Вообще без межевого плана никак, что через дачную амнистию (не проверишь попадает ли строение в границы участка), что через декларацию о начале строительных работ (для проекта).

В теории потом заказать технический план здания и опять в госкомрегистр за регистрацией прав собственности.

Отредактировал Alex1982 - 17 Июля, 2016, 16:29

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015(2018) года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

Отредактировал Alex1982 - 18 Июля, 2016, 12:43

пишу по своему опыту. Дача, дом, попробовал по закону "дачной амнистии" провести узаконку. Получил отказ. 50 рублей исправили всю ситуацию и делать ничего не надо. Ничего не меняется