Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (9) [1] 2 3 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Продам 3-к квартиру, 75 м², ул. Жигалиной (ЖД р-н)
PDV | Профиль
Дата 6 Май, 2016, 1:21
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Район Жд вокзала, начало улицы Жигалиной

Интернет, кондиционер, агв, колонка, решетки на окнах, металлическая входная дверь.
Сарай (5,5 м2), двухкомнатный подвал (11,3 + 5,2 м2), место под гараж.
На данный момент установлены подвесные потолки (нынешняя высота 3м), но при желании можно их снять
и увеличить высоту еще на 1 метр. Установлено несколько евро окон, почти весь линолеум новый и частично новые обои.
Многая мебель останется в довесок.
Есть возможность более удачной перепланировки: увеличение кухни и санузла за счет площадей коридоров, а также установки доп. окна в большой комнате

До Жд вокзала 7-10 минут неспешной ходьбы.
На улице уложено новое дорожное полотно.
Тихий спокойный двор как и соседи.
Все в шаговой доступности.

Документы РФ. Полная готовность к продаже.

Цена 3 500 000 р.

+79 78 821 85 80 Александр

Новые фотографии от 25.08.2016

Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение

Отредактировал PDV - 13 Сентября, 2016, 22:18
PMEmail Poster
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
borge | Профиль
Дата 6 Май, 2016, 7:34
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 753
Регистрация: 06.06.15
Авторитет: 11
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


100т за квадрат цена крутого новостроя
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 7 Май, 2016, 12:04
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(borge @ 6 Май, 2016, 5:34)
100т за квадрат цена крутого новостроя


не пойму к чем вы это?
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 11 Май, 2016, 12:56
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


ап
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 13 Май, 2016, 0:50
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


UP снизил цену.
PMEmail Poster
Farwar | Профиль
Дата 13 Май, 2016, 1:50
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2240
Регистрация: 14.12.13
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(PDV @ 6 Май, 2016, 0:21)
Тихий спокойный двор как и соседи.

даже поезда не шумят?


____________________
PMEmail Poster
Save | Профиль
Дата 13 Май, 2016, 2:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Members
Сообщений: 96
Регистрация: 28.01.10
Авторитет: 0
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


60к уёв...
Очень веские причины должны быть у желающего купить этот объект...

Отредактировал Save - 13 Май, 2016, 2:09


____________________
Благотворительная раздача 1 раз в час каждому желающему:
до 200$ - выплата Bitcoin-ами (BTC)
и до 150$ - выплата Dogecoin-ами (DOGE)
PMEmail PosterUsers Website
play | Профиль
Дата 14 Май, 2016, 1:09
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 725
Регистрация: 27.10.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(Farwar @ 12 Май, 2016, 23:50)
даже поезда не шумят?


Какие? lol.gif
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 14 Май, 2016, 17:55
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Save @ 13 Май, 2016, 0:08)
даже поезда не шумят?

Поездов не слышно.


Цитата(play @ 13 Май, 2016, 23:09)
60к уёв...
Очень веские причины должны быть у желающего купить этот объект...


Этот ценник взят не с неба, а после кропотливой оценки недвижимости как по городу так и в железнодорожном районе.
Если посмотреть схожие варианты по кол-ву комнат и квадратуре - то цена эта даже чуть чуть ниже средней.

Отредактировал PDV - 14 Май, 2016, 17:55
PMEmail Poster
play | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 1:53
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 725
Регистрация: 27.10.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(PDV @ 14 Май, 2016, 15:55)
Этот ценник взят не с неба, а после кропотливой оценки недвижимости как по городу так и в железнодорожном районе.
Если посмотреть схожие варианты по кол-ву комнат и квадратуре - то цена эта даже чуть чуть ниже средней.


Цены то могут быть любыми, но покупают ли по ним? Это большой вопрос. За эту цену можно купить квартиру в хорошем новострое. Без обид, но цену нужно делить на 2.
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 12:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(play @ 14 Май, 2016, 23:53)
Цены то могут быть любыми, но покупают ли по ним? Это большой вопрос. За эту цену можно купить квартиру в хорошем новострое. Без обид, но цену нужно делить на 2.


У меня такой ощущение что перекупщики или "заинтересованные" люди пишут подобные посты...без обид, но вы предлагаете за 2 с небольшим ляма продать, это цена однушки. Советую зайти хотя бы на авито, ввести в поиск мою квадратуру, кол-во комнат ... и вам уже все стянет ясно с ценами.
Про объекты с евро ремонтом или в самом центре не стоит смотреть там ценник намного выше чем у меня, вы сравните похожие варианты и у вас развеются все сомнения.
Не стоит отталкиваться от цен прошлого года и ранее, они уже не те

Отредактировал PDV - 15 Май, 2016, 12:11
PMEmail Poster
play | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 13:06
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 725
Регистрация: 27.10.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


PDV
Я купил уже готовую квартиру в новострое бизнесс-класса по цене ~1000$/квадрат. Это почти центр города миллионника. Простите, но это несравнимые объекты. Как сказали выше - должны быть очень веские причины, что бы купить этот объект по такой цене.

Если по факту по поводу Вашей квартиры: скорее всего сырая, темная, большие вложения в ремонт (по сравнению с тем же новостроем). Да и место я бы не назвал особо хорошим. Днем - это промзона с соответственным транспортным потоком, а раньше еще и ж/д вокзал. Ночью - это страх выйти на улицу. Рядом никаких рекреационных зон.

В общем человек, обладающий желаемой суммой точно не захочет жить в таких условиях. wink.gif
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 14:44
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


play

такое чувство что вы полностью проигнорировали всю информацию в моем посте выше.
мне не важно что и где купили именно вы, меня интересует средняя рыночная стоимость на похожую с моей квартирой недвижимость.

Отвечаю на ваши неправильно замеченные "факты".
квартира не сырая, во время косметического ремонта и генеральных уборок под фотосесию, мы как говориться заглянули под каждый угол, так что тут спорить с вам я даже не стану.
квартира светлая, кроме одной комнаты, но это не значит что именно эта комната темная... это значит что она менее светлая, чем остальные и само собой квартира от это маленького обстоятельства не становиться темной.
Что квартира потребует больше вложений в ремонт в сравнении с новостроем это вообще абсурд извините, в новострое вы покупаете голые стены как бы...
чем место не понравилось я вообще не понимаю, скорее всего придирки...но если по делу то: квартира находится в начале улицы Жигалиной, даже на картах видно что далеко не вся эта улица промзона. С моей стороны дороги и напротив по всей улице от перекрестка до перекрестка ни одного объекта промзоны... все жилые дома... так что не путайте если не знаете.

Мы почти каждый вечер (когда темно и страшно lol.gif ) ходим с женой и маленьким ребенком в магазин на прогулку, чувствуем себя прекрасно, но по вашему видению я скорее должен на прогулку носить нож, жена ствол и ребенок балончик lol.gif :lol
Пару лет назад когда работал за компом по ночам дома, ходил в круглосуточные магазины за сигаретами и тд. Никто не спорит что ночью жутко но как вы написали "Ночью - это страх выйти на улицу" я если честно поржал в голос, спасибо.

Очень не люблю когда люди не опираясь на факты трактуют свое видение как истину.
Мало того что их мнение ошибочно так они могу внести сомнение в головы потенциальных покупателей.
Мне как бы скрывать нечего, спрашивайте отвечу на любые связанные с квартирой вопросы.

p.s. кого смущает цена: находите в Симферополе похожие предложения, сравниваете цену, цена вас больше не смутит. (прошу насчет цены замечания не делать пока не пройдет этот простой алгоритм)
PMEmail Poster
салгир | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 15:23
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1026
Регистрация: 12.05.11
Авторитет: 1
Вне форума

Предупреждения:
(60%) XXX--


Цитата(PDV @ 15 Май, 2016, 16:44)
трактуют свое видение как истину.

Продавцы страдают тем же.
PMEmail Poster
play | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 15:31
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 725
Регистрация: 27.10.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Цитата(PDV @ 15 Май, 2016, 12:44)
Что квартира потребует больше вложений в ремонт в сравнении с новостроем это вообще абсурд извините, в новострое вы покупаете голые стены как бы...


Вы знаете, что такое квартира с ремонтом? В Вашем случае нужно снести все, вывезти мусор и сделать абсолютно все заново. В новострое сносить и вывозить ничего не нужно, а это не маленькая статья расходов.

Цитата(PDV @ 15 Май, 2016, 12:44)
чем место не понравилось я вообще не понимаю, скорее всего придирки...но если по делу то: квартира находится в начале улицы Жигалиной, даже на картах видно что далеко не вся эта улица промзона. С моей стороны дороги и напротив по всей улице от перекрестка до перекрестка ни одного объекта промзоны... все жилые дома... так что не путайте если не знаете.


Мы на Ж.Жигалиной арендовали производственное помещение долгое время. Я лично и изъездил, и исходил там достаточно. Это промзона/объездная дорога. То, что там есть жилые кварталы - не делает этот район комфортным для жизни. Это факт. Сходить в полумагазин/полупритон вечером на прогулку, да еще и с ребенком... тут без комментариев.

Цитата(PDV @ 15 Май, 2016, 12:44)
Очень не люблю когда люди не опираясь на факты трактуют свое видение как истину.
Мало того что их мнение ошибочно так они могу внести сомнение в головы потенциальных покупателей.


Ваше мнение будет не ошибочным только тогда, когда Вы продадите эту квартиру за 70k. Это фантастика! Но это мое мнение.

А пока Ваша ошибка следующая - Вы не знаете и даже не представляете, кто покупатель Вашей квартиры. Просто хотите 70 штук потому что очень хочется, такое бывает...
Покупатели есть с бабками, а есть без бабок. Те, у кого есть бабки - они не будут жить в таких условиях, о которых здесь написано (описание + фото). За эти деньги можно найти куда получше варианты. А те, у кого бабок нет - они, возможно, согласятся жить в таких условиях. Но это должно быть дешево и сердито. А у Вас очень дорого и очень сердито получается.

Отредактировал play - 15 Май, 2016, 15:32
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 18:10
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(салгир @ 15 Май, 2016, 13:23)
Цитата(PDV @ 15 Май, 2016, 16:44)
трактуют свое видение как истину.
Продавцы страдают тем же.


вырванные слова из контекста - речь не обо мне.

Отредактировал PDV - 15 Май, 2016, 18:12
PMEmail Poster
PDV | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 18:15
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 337
Регистрация: 12.11.10
Авторитет: 5
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


play

Вы мне наскучили, честно говоря не вижу смысла продолжать беседу с человеком который "все знает" bye1.gif
PMEmail Poster
Doors1974 | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 19:27
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 664
Регистрация: 16.04.11
Авторитет: 39
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата
Цены то могут быть любыми, но покупают ли по ним?

В качестве АПа теме хочу спросить.
У нас что, на всех форумах и досках существует какое-то тайное негласное правило - цену недвижимости смело можно делить на 2? ) Почти в каждом объявлении, прочитанном здесь, я это читаю.
И второй вопрос. Где, у кого и как купить за 34 тыс.у.е.(здесь кое кто предложил цену на 2 разделить) 3-комнатную квартиру площадью 75 в нашем городе в каком-либо районе!
Спасибо!
п.с. У
Цитата
Ночью - это страх выйти на улицу

Это только иностранцам ) А если серьезно, в нашем обществе везде страшно. И не только ночью.
PMEmail Poster
play | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 20:22
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 725
Регистрация: 27.10.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(40%) XX---


Doors1974
Квартирой бы я это назвал весьма условно. И сравнивать цены в ж/д районе тоже наверное не совсем корректно. Как по мне - этот объект сравним с объектами в старом городе и сравнивать нужно с ними. Какие там цены я не в курсе, но я купил примерно за такую же сумму квартиру в новострое (1000$ квадрат), где в подъезде висят зеркала и диваны стоят. Эта квартира, как мне кажется, не стоит больше 500-600$ за квадрат.

Особо не углубляясь в поиски:
2к 50кв.м. центр, можно использовать под коммерцию: http://olx.ua/obyavlenie/2komn-v-tsentre-I...html#d7e7b248c7
вот еще, да и с ремонтом: http://olx.ua/obyavlenie/2komn-srochno-IDk...html#33ee045eed

Отредактировал play - 15 Май, 2016, 20:29
PMEmail Poster
димаз | Профиль
Дата 15 Май, 2016, 20:36
Quote Post




Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 1573
Регистрация: 29.05.11
Авторитет: 16
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


play На любой товар найдется свой покупатель. Продавец сам решает какую цену ставить за товар, он либо продаст либо в дальнейшем путем снижения цены придет к той, за которую товар купят, но это его заботы.


____________________
user posted image
PMEmail Poster

Topic OptionsСтраницы: (9) [1] 2 3 ... Последняя » Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.1043 ]   [ 13 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top