Рекламный блок.

levrys
А каким боком ваш пост соответствует этой теме? Мембер с регистрацией 2011 года не знает куда прилепить
пост о сдаче недвижимости - нонсенс. Вам вот в этот раздел http://crimea-board.net/index.php?showforum=80

мне показалось, или однушки в задрыпаных районах стали по 45+к продавать?

Не показалось-стали ПРОДАВАТЬ.
Но покупать по такой цене не стали ))

та кто же ее купит то? даже однушку?
ипотеку никто не потянет, разве что военные.

т.е. можно говорить о том что рынок недвижимости стал?

интересно как земля в цене стала?

Отредактировал artg - 28 Ноября, 2014, 17:34

товарисч продал на луговой за 39

за месяц цены скакнули на 20%
дальше полет будет продолжен, или нет?
цена вторички уже догнала новострой....
ниже 1300дол за квадрат нет ничего....
что так могло простимулировать рост?

что так могло простимулировать рост?

1) жадность
2) продаватели думают что у приезжих есть деньги, но не учитывают что мало кто из россиян будет сходу покупать недвигу тут, и не учитывают что беженцы с Украины и при бабле не смогут купить тут недвигу с украинским паспортом.

я вообще не понимаю этих цен, темболее с таким курсом бакса. Или все уже в баксовом эквиваленте з\п получают каждый месяц?

Отредактировал artg - 1 Декабря, 2014, 13:00

я вообще не понимаю этих цен, темболее с таким курсом бакса

с учетом текущего на данный момент курса - 53р/дол...
в Москве можно купить за 2500000р в новострое квартиру.
А тут выходит в Симферополе 2300000 вторичка...

есть на форуме риэлторы или нет?
прокомментируйте ситуацию если есть желание

Del

Отредактировал HOLKIDOR - 4 Декабря, 2014, 23:13

Нужно ипотеку в рублях брать, тогда всё отлично

board
ипотеку на 2-3 ляма, под 15 и выше процентов. Вы в своем уме?
Это можно потянуть если получать зп минимум 2к-3к баксов в месяц.

Нужно ипотеку в рублях брать, тогда всё отлично 

Вот есть он-лайн калькулятор у крайинвестбанка. Смотрим самое выгодное предложение:
Спецпредложение молодой семье

Первый взнос: от 15%
Процент от 11,25%
Срок - от 3 до 30
Погашение кредита аннуитетный платеж
Год постройки не ранее 2009г. - в строящемся не получится, так как платить придется за съемную + кредит

Требования:
Страхование приобретаемой квартиры
Страхование жизни и потери трудоспособности

Комиссии банка:
в соответствии с действующими тарифами Банка (??)

При 15% (375 000)первоначальном взносе получаем платеж около 26 000 ежемесячно в течении 20 лет.

Ну земля, например, подорожала вдвое минимум, с отсутствием продаж, хе-хе
А цены на квартиры барыги могут ставить любые, толку-то.
Если раньше (летом) было ожидание отложенного спроса из России (что подтянуться, когда улягутся непонятки с оформлением) или желание нажиться на "понаехавших" из Украины ( у которых тоже на "такие" цены бабла нет), то с текущим курсом рынок недвиги ИМХО станет, что , в принципе, неплохо для попячивания местных охреневших барыг-риелторов.
Окончательно станет ясно весной-летом, в разгар надвигающейся экономической жопы, но одно можно сказать точно - мало какой идиот будет брать занюханную двушку за 55-60К зелени, которая еще год стоила 38-42К
В общем, поживем-увидим.

Dilll
Я знаю что только РНКБ ипотеку выдает на данный момент. И проценты у них больше 15% годовых.

Будем ждать пока эйфория пройдет у людей и начнутся суровые будни. Когда поймут что реальная стоимость однушки не 45к а максимум 30-35 в базарный день. Еще пару лет назад однушку можно было за 25к купить. Что изменилось я не понимаю, кроме жадности?

Отредактировал artg - 6 Декабря, 2014, 14:47

А ещё раньше 40,а до этого 30, а в 96 году 5 тышь.
Времена меняются как и цены.Сегодня многие меняют машины , а завтра недвижимость... А её нормально и некому строить.Консоль - уровень шабашников.
Тоесть дефицит будет,а значит и цены не упадут пока райончик типа маршала Жукова не построят.

Почитал свои посты четырёхлетней давности и понял, что на 100% был прав.

Теперь, я так понимаю, об ипотеке можно забыть...

Ну во первых в москве однушка 30квадр начинается от 5-7 лямов в новострое.
За 2,5 это только за вторым кольцом (бетонка) 30-35 км от мкада.
Во вторых ипотека самая дешевая у сбербанка была под 13%, сейчас обещали поднять максимум до 16%.
И в третьих оптимальный срок кредита без бешеных переплат это 8-9 лет. Если больше, то сумма процентов перетягивает и ежемесячный платеж практически не уменьшается...

та здалась она нам, эта Москва.

2.5 ляма в Ижевске или в Тольятти и то не в центре.юю это было почти 70т. было... Теперь с долл. недвижимость спустится в низ.. Конечно желающие богатые купить в крыму дом или квартиру будут, но меньше, да и только на берегу моря.