Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Как продать квартиру?, Вот вопрос...
Susa | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 11:30
Quote Post



The BOSS
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 3286
Регистрация: 16.04.08
Авторитет: 58
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Встала такая необходимость, а с чего начать незнаю...
С агенствами связываться нет желания.
Помнится один знакомый, который тоже никогда не продавал, как-то умудрился продать дом(без агенства) купить квартиру+машину, продать квартиру и т.д. причем оч.быстро и выгодно.
Вот и интересно с чего начать, куда податься, где обьявления лучше размещать, сам процесс и т.д.
С удовольствием выслущаю тех кто это делал...

Отредактировал Susa - 9 Апреля, 2010, 11:31


____________________
PMEmail Poster
14/9840   
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
kosmos | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 13:24
Quote Post



космосила
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2106
Регистрация: 08.05.07
Авторитет: 49
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


пардон а в чем проблема?
Агенство не панацея. К агенству ИМХО прибегают в том случае когда нет ни времени ни желания продавать имущество самомому. Агенство ищет только потенциальных покупателй и все.
1. идете к нотариусу и узнаете какие документы нужны для продажи квартиры, сколько будет стоить примерно денег услуги нотариуса и т.д.
2. Исходя из того что скажет нотариус начинать действовать.
- заказать вытяг в БТИ ( действует 30 дней с даты выдачи ) без него нотариус сделку не оформит. Если квартира зарегистрирована на несколько человек получить их согласие ( нотариальное на продажу)
3. Дать объявление в газету или Инет
ну и ждать с моря погоды.

Договор купли-продажи - форма стандартная ( у нотариусов есть) так что придумывать его не нужно.




____________________
Услуги юриста по Симферополю . Форумчанам скидки)))) Все вопросы в ЛС
PM
14/5608   
arrpoSt1m | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 13:47
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 947
Регистрация: 17.03.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Дружище ты объявлению? lol.gif Можно стоимость твоей квартиры узнать и количество комнат. Пару фотографий не помешало бы.
Собираюсь брать квартиру.

Отредактировал arrpoSt1m - 9 Апреля, 2010, 13:47


____________________
user posted image
PMUsers Website
11/984   
Susa | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 18:31
Quote Post



The BOSS
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 3286
Регистрация: 16.04.08
Авторитет: 58
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Цитата(arrpoSt1m @ 9 Апреля, 2010, 12:47)
Дружище ты объявлению?  Можно стоимость твоей квартиры узнать и количество комнат. Пару фотографий не помешало бы.
Собираюсь брать квартиру.

1.Я тебе не дружище.
2.Это не обьявление, а так сказать инструкция.
3.Честно говоря, уже со старта смахиваешь на представителя агенства недвижимости.


____________________
PMEmail Poster
11/9840   
Rumlin | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 18:37
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 10130
Регистрация: 31.01.05
Авторитет: 31
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Susa @ 9 Апреля, 2010, 17:31)
Честно говоря, уже со старта смахиваешь на представителя агенства недвижимости.

lol.gif тоже так подумал


____________________
СЦ ТМ BRAVO, PCM, MUSTEK, APC, EATON, Codegen, FSP, SVEN, 4U, APACER, MICROLAB, XEROX - (0652) 60-08-56


user posted imageuser posted image
PMEmail Poster
arrpoSt1m | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 20:22
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 947
Регистрация: 17.03.10
Авторитет: 8
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Дружище, если бы ты был чуть-чуть повнимательнее, то в соседней ветке я поднял тему о покупке квартиры.


____________________
user posted image
PMUsers Website
<KiR> | Профиль
Дата 9 Апреля, 2010, 21:14
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5754
Регистрация: 23.07.04
Авторитет: 14
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(arrpoSt1m @ 9 Апреля, 2010, 19:22)
Дружище, если бы ты был чуть-чуть повнимательнее, то в соседней ветке я поднял тему о покупке квартиры.


это не мешает вам быть агенством

и будьте вежлевее


____________________
#ЯНеШарли
sadler |
Дата 10 Апреля, 2010, 23:41



Unregistered











[Этот пост удален пользователем <KiR>]
Top
alexanderf |
Дата 11 Апреля, 2010, 23:59
Quote Post



Unregistered









Добрый день. хотелось бы обратиться к автору:
Интересно узнать, почему нет желания связываться с агенством недвижимости? повторюсь, именно с агенством недвижимости, а не с частными маклерами, черными риэлторами.
Вот ан, как раз и поможет выгодно и быстро продать Вашу квартиру, причем агенство, давно работающее на рынке,имеющее профессионалов в своем штате.
В наше время, при самостоятельной продаже Вы столкнетесь с большим количеством всяких мошенников, я это гарантирую. Все, кто рекламируются например в газетах, АН,маклеры и т.д. давно друг друга знают,знают номера,и нового продавца видно издалека! При появлении нового объявления, на Вас начнется охота и тысячи звонков за день с предложением помочь продать квартиру (те кто сразу представляется по имени, разборчиво называют название АН, и предлагают посотрудничать под конкретного клиента,и не просят о просмотре вначале тел. разговора - это люди адекватные, с ними можно хотя бы начинать работать). А очень часто бывают случаи, когда частный маклер представляется КЛИЕНТОМ, смотрит квартиру, а потом приходит еще раз, и при тебе начинает продавать твою квартиру другому человеку))))))
Далее Вас вовлекут в этот сырбор, начнется сбивание цены, кто-нибудь найдется ушлый, изначально выставит меньшую цену, и скорее всего вы пойдете на продажу именно по этой цене. Для того чтобы этого избежать - если Вы решились работать с агенством, следует работать только с ОДНИМ агенством. Зачастую люди считают что чем больше АН недвижимости продает их недвижимость, тем лучше... это далеко не так, и приносит много проблем каждому участнику процесса!
Любое нормальное,заботящееся о своей репутации АН работает на ЗАКАЗЧИКА услуги, и до конца отстаивает интересы клиента!Советует, какую цену продажи выставить, отстаивает эту цену,обеспечивает комфорт(да,это так).
Но к сожалению, из-за разномастных мошенников на рынке недвижимости, негативное мнение у населения складывается и о добросовестно работающих АН.

То космос:
Агенство не только тупо ищет потенциальных покупателей, и ВСЁ! а:
1. Отсеивает огромную массу нежелательных Вам контактов, мошенников,недобросовестных людей, тех кому просто тупо нефиг делать, или тех кто будет смотреть Вашу квартиру, чтоб оценить свою, т.д.
2. Объективно оценивает Вашу недвижимость, и продает мо максимально возможной адекватной цене.
3. До последнего отстаивает Вашу цену.
4. Обеспечивает максимальный комфорт, в том числе и психологический (исключение общения по телефону потенциальных клиентов на недвижимость с Вами-у всех в голове свои тараканы, и поверьте иногда гигантские и усатые)))), возможность например не присутствовать на показах квартиры,или все общение доверить риэлтору при Вашем присутствии, т.к. некоторые люди подвержены влиянию других людей, и риэлтору намного проще держать цену квартиры. А вот покупателю как правило ничего не стоит сторговать определенную сумму с продавца.
5. Находит покупателя (что далеко не так просто,как все привыкли думать).Зачастую покупатель на Ваше жилье - это личная база,личные контакты риэлтора, которые нарабатываются годами!!!либо человек, который пришел непосредственно в офис АН!!! а объявления в газетах позволяют в основном корректировать цену,изучить спрос,правильно позиционировать продаваемый объект.
6.Консультирует на протяжении всего процесса продажи недвижимости, а зачастую и после этого. В жизни возникает много ситуаций, разрешить которые в состоянии только специалист.
7. Готовит с Вами документы для продажи объекта.
ну и много много можно перечислять.

А ждать у моря погоды,можно и год,и два.
"Договор купли-продажи - форма стандартная ( у нотариусов есть) так что придумывать его не нужно" - а вот это ЗРЯ! человек, который никогда в жизни не продавал недвижимость,может не увидеть того,что увидит специалист,и наделать себе проблем на ближайшие годы! В любом нормальном агенстве все документы подаются нотариусу заранее, составляется договор,рассматривается, корректируется и т.д. А только потом у нотариуса состоится сделка - то есть подпись уже вычитанных и откорректированных под обе стороны документов, передача денег,рукопожатие), и времени это занимает далеко не столько, если бы Вы сами пришли к нотариусу с желанием оформить договор купли-продажи.

Не буду скрывать что я работаю в одном из известных агенств недвижимости, но и навязываться данным постом не имею желания. Посчитал лишь своим долгом ВКРАТЦЕ объяснить с чем столкнетесь, через что предстоит пройти, и что не следует говорить о ком то плохо,ни разу не имев дело,или поимев горький опыт. Не стоит обобщать.
Любую работу должен выполнять специалист.
1/   
Cooper | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 0:39
Quote Post



* * *
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 7000
Регистрация: 30.11.04
Авторитет: 69
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


alexanderf, если можно - посоветуйте нормальное АН. Можно в приват. Вопрос не праздный, спасибо.


____________________
PMEmail PosterUsers Website
serega | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 15:07
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 784
Регистрация: 04.09.09
Авторитет: 18
Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


alexanderf
истинно так!
PMEmail PosterUsers Website
dwor | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 16:27
Quote Post



near bird
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 3255
Регистрация: 04.08.04
Авторитет: 41
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(serega @ 12 Апреля, 2010, 14:07)
alexanderf
истинно так!

Сказал один риэлтер другому lol.gif

К глубокому сожалению 99% нынешних работников рынка недвижимости, гордо именующих себя риэлтерами, по факту не несут ответственности ни за что и не предоставляют никаких гарантий.
PMEmail Poster
Susa | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 16:59
Quote Post



The BOSS
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 3286
Регистрация: 16.04.08
Авторитет: 58
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Цитата(Cooper @ 11 Апреля, 2010, 23:39)
alexanderf, если можно - посоветуйте нормальное АН. Можно в приват. Вопрос не праздный, спасибо.

+1


____________________
PMEmail Poster
alexanderf |
Дата 12 Апреля, 2010, 17:02
Quote Post



Unregistered









Как я уже говорил, не стоит обобщать) ситуация на самом деле такова, но я бы говорил про 70%...
Уважающее себя агенство, заботящееся о своей репутации и ответственность несет определенную. и гарантии дает. Особенно если работа идет по эксклюзивному договору. А когда человек заходит в 100 разных агенств, его заявку принимают, ложат в стол, и никто этим не занимается, поверьте.

dwor , а кто Вам сегодня даст на что-то 100% гарантию? банк?служба безопасности банка?юрист?нотариус?покупатель?продавец? или может страховая компания?кредитное общество? милиция?врач? водитель такси? или на худой конец может продуктовый магазин дать 100% гарантию на то что колбаса не просрочена? сильно я в этом сомневаюсь.......
А вот по поводу ответственности - АН выступает гарантом прозрачной сделки, и в 100% случаев оберегает от мошенничества!
Susa | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 17:02
Quote Post



The BOSS
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 3286
Регистрация: 16.04.08
Авторитет: 58
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


ОТ себя:
если все продавать через специалистов, то скорее будешь сам облапошен.
Это как телефон на рынке у тебя берут за копейки, а если сам продаешь, то затратишь больше времени но продашь хорошо...


____________________
PMEmail Poster
alexanderf |
Дата 12 Апреля, 2010, 17:12
Quote Post



Unregistered









Susa сравнивая телефон с квартирой, остается пожелать Вам удачи в продаже! И не потрудитесь почитать мой пост выше, там описано по поводу продажи,комиссии,кто какую ставит и т.д.
Продажа недвижимости эта нормальная обычная услуга, за которую риэлтор получает зарплату. А все хотят чтоб им продали бесплатно. Уж лучше тогда не обращаться вообще. Те кто говорит что бесплатно Вам продаст что-либо - это повод задуматься над целями того человека, и главное по какой цене продадут!
Попробуйте в магазине кефира бесплатно попросить....... вот и тут также. За любую услугу нужно платить. И это нормально.
1/   
Susa | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 17:52
Quote Post



The BOSS
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 3286
Регистрация: 16.04.08
Авторитет: 58
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Ну вообще-то телефон каждый продавал в своей жизни, а квартиру - нет. Это было для сравнения.
По-поводу комисии, что-то не наблюдаю.
Цитата(alexanderf @ 12 Апреля, 2010, 16:12)
Susa сравнивая телефон с квартирой, остается пожелать Вам удачи в продаже!
смахивает на хамовитость.


____________________
PMEmail Poster
dwor | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 18:44
Quote Post



near bird
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 3255
Регистрация: 04.08.04
Авторитет: 41
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


alexanderf
Хорошо, давайте разговаривать предметно, поскольку вы определили себя как представителя серьезного агентства.

Конкретные вопросы по теме (о работе без оплаты, естественно, речь никто не ведет):
1. Что представляет собой ваше агентство: юридическое лицо, которое официально с документальным оформлением берет на себя ответственность за возможные риски, либо это набор частных предпринимателей, которые выдадут бумажку "принято за услуги" или вообще ничего не выдадут - верьте нам на слово, мы надежные, мы не подведем smile.gif
2. Какова стоимость ваших услуг и какая часть полученных вами денег находит свое подтверждение в налоговой отчетности - это я насчет солидности и официальности smile.gif
3. Собственно, что вы предлагаете мне за услуги, какие берете на себя гарантии.

Ну, где-то так, для начала smile.gif
PMEmail Poster
Росомаха |
Дата 12 Апреля, 2010, 18:48
Quote Post



Unregistered









вечереет на форуме....


Отредактировал Lara Kroft - 12 Апреля, 2010, 18:48
Corvete | Профиль
Дата 12 Апреля, 2010, 18:50
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 335
Регистрация: 17.01.09
Авторитет: 6
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


извините если не в тему а как узнать стоимость квартиры? оценку? каким образом это делается?


____________________
Счастье - это стремительное ускорение увеличения позитивного чувства любви и гармонии в единицу времени.
PM

Topic OptionsСтраницы: (6) [1] 2 3 ... Последняя » Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0981 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top