Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (4) « Первая ... 2 3 4  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> Черные риелторы, (из темы об аренде квартиры)
danila | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 0:18
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 547
Регистрация: 02.03.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


стрелять их надо! для профилактики
PMEmail Poster
Korum | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 2:12
Quote Post



Принц в алой мантии
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 631
Регистрация: 15.05.10

Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(IVR @ 6 Декабря, 2010, 16:05)
Вы ведь прекрасно понимаете, что процентов 90 объявлений в газетах это объявления посредников

В реальности - до 97-98%.
PMEmail Poster
2/1603   
Korum | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 2:16
Quote Post



Принц в алой мантии
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 631
Регистрация: 15.05.10

Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(alexk @ 6 Декабря, 2010, 22:16)
- Актуальная база предложений (с указанием максимального числа деталей и фотографией), веб-сайт (ведь риелторы - это по-сути фирмы, работающие в сфере информационных технологий, они продают по большей части информацию, отфильтрованную и приведенную к виду, который желает клиент).

Нет практически ни у кого smile.gif
Попадались мне "базы" риэлторов, ржал долго. Доки в ворде, где минимум инфы smile.gif И это реально - БАЗА ДАННЫХ!!! smile.gif
PMEmail Poster
1/1603   
fynjy | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 3:06
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 544
Регистрация: 16.07.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


alexk Риэлторская компания "НТН" г. Симферополь, ул. Гурзуфская , д. 3, оф. 8.
А.Н. "ВЕКТОР" г. Симферополь, БЦ "Пассаж" ул. Кирова 29/Ленина 1, оф. 318.
А.Н. "Модерн" г. Симферополь, ул. Куйбышева, д. 91, оф. 76.
АН "Доминион" Симферополь ул.Пушкина 7, оф.18а
«Крымский центр недвижимости» г.Симферополь, ул.Героев Аджимушкая, д 6/13, офис 5-А.
А.Н. "Золотой ключик" г. Симферополь, ул. К. Маркса, д. 50.
АН "АТЛАНТА" Г. Симферополь,ул. Некрасова, д.19\2.
Фирма "ГОРОД" г. Симферополь, ул. Аксакова,4 тел.
Риэлторская компания "Движение" г.Симферополь, ул.Некрасова, 18а,
А.Н. "КТН" г. Симферополь, ул. Киевская, 62
А.Н. "Новый Дом Invest Group" г. Симферополь, ул. Карла Маркса, д. 5, оф. 17.

Korum использование БД разработчик http://idealvariant.com.ua/
МЛС http://mls24.com.ua/detail/2


PMEmail Poster
2/395   
snegovik | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 3:41
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Сам не раз сталкивался с риелторами, по работе так сказать,прит осуществлении сделки купли-продажи, только за то что свели покупателя и продавца и составление предварительного договора забили себе процент(1500 долларов), за получения витяга затребовали еще 500 грн, за справки об отсутствии задолженности еще 500 грн, еше обещали отвезти к своему нотариусу.
Что можно сказать, ребята молодцы,неплохие бабки, и ведь заплатили им, а мне 100 грн за присутствие адвоката выдрать удалось lol.gif
Другой случай, за сопровождение сделки получил 100 баксов, а риелтор 2000.
Правда это было года 3 назад, но размах реилторов впечатляет.
Люди зарабатывают, им платят, не хотите платить не проблема, все можно сделать и самому, у меня есть знакомый он в суд сам ходит, книжек накупил, ночами изучает, документы сам составляет.
А любая работа стоит денег, пора к этому привыкнуть, сопровождение сделок в десятки тысяч, а то и сотни как было раньше не может стоить 20 грн,ну не может.Другой вопрос отрабатывает ли риелтер эти деньги, составляете договор грамотно, все четко там прописываете, потратьте денег на юриста.Продавая квартиру вы получаете деньги, и дабы не поиметь проблем лучше перестраховаться.
Тем более конкуренция на рынке огромная.

Отредактировал snegovik - 7 Декабря, 2010, 3:42
PMEmail Poster
4/2263   
Tornado | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 3:51
Quote Post



Агент Кремля
Group Icon

Группа: Модераторий
Сообщений: 6468
Регистрация: 05.07.10

Вне форума



Цитата(fynjy @ 7 Декабря, 2010, 1:06)
А.Н. "ВЕКТОР" г. Симферополь, БЦ "Пассаж" ул. Кирова 29/Ленина 1, оф. 318.

Знаком, нормальная контора.


____________________
Мы русские. С нами Бог.
PMEmail Poster
2/7879   
Fedot | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 12:28
Quote Post




Group Icon

Группа: Members
Сообщений: 75
Регистрация: 22.09.10

Вне форума

Предупреждения:
(80%) XXXX-


"НТН" г. Симферополь, ул. Гурзуфская , д. 3, оф. 8. они переехали. да и сайт у них скажем самый лучший среди перечисленных. ntn-ua.com
PMEmail Poster
5/68   
Pat | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 16:23
Quote Post



wandering
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5564
Регистрация: 13.12.07

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(snegovik @ 7 Декабря, 2010, 1:41)
Что можно сказать, ребята молодцы,неплохие бабки

Бабки у шустрых риелторов действительно оочень неплохие. Особенно у тех, кому удалось сорвать куш в период пика 2006-2008ю Смотрю по своим знакомым риелторам: имеют по нескольку квартир, которые им удалось "сделать" в часы пика, сдают их в рент. Знакомая дама купила дом и себе и сыну, сейчас тоже не бедствует.

Сравнивать их труд и "выхлоп" по затратам с трудом фермера, который выращивает свиней - просто смешно. Риелторы у нас не лицензированы(все, или почти все? - здесь я деталями не владею), вообще закона соотвествующего нет. Поэтому те из шустрых риелторов, которыепонахрапистее и поудачливее, действовали именно нахрапом. естественно никаких налогов в бюджет они не платили, тем самым обкрадывая государство, то есть всех нас. Если производитель свинок занимается производством - за что ему честь и хвала, то риелторы в данное время работают чисто на свой карман. Повторю: подавляющее большинство. Разумеется, есть и исключения - те, кто стремится к цивилизованному бизнесу, но таких мало, да и позволить себе такие "роскошества" они могут лишь потому, что уже успели сделать капитал. Но они хоть налоги худо-бедно платят, имея крупные риелторские фирмы.


____________________
"Я люблю тех, кто готов сражаться. А победишь ты или нет — это не столь уж важно. Главное — не опускать руки." Клаудиа Кардинале
PM
1/29114   
serega | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 16:28
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 784
Регистрация: 04.09.09

Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(Pat @ 7 Декабря, 2010, 14:23)
Особенно у тех, кому удалось сорвать куш в период пика 2006-2008

да, были счастливые времена sad.gif
PMEmail PosterUsers Website
fynjy | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 22:26
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 544
Регистрация: 16.07.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Fedot sorri с НТН-ном неувязочка вышла - реестр просто скопировал и контакты убрал blush2.gif
PMEmail Poster
старыйтрубочист | Профиль
Дата 7 Декабря, 2010, 23:39
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 3807
Регистрация: 06.03.07

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Просто пример работы "черных риэлторов" и сговора с квартиросдатчиком. Друг маялся по снимаемым комнатам. И тут риэлтор предлагает неплохой вариант - на улице Куйбышева. Пожилой дедушка сдает комнату. Все оосмотрено, договорено, риэлтор получает свой куш в размере месячной оплаты за комнату и друг переезжает на новое место проживания. Через два месяца у комнатосдатчика вдруг появляется мифический племянник, который приедет учиться в Симферополь и поэтому друга просят освободить жилплощадь. Причем никакой лишней оплаты не требуется, сколько прожил, столько и заплатил.(не считая оплаты риэлтора). Друг с трудом срочно находит аварийный вариант какой-то конуры, переезжает и снова по объявлениям ищет жилье. И с удивлением наталкивается на объявление, в котором один в один предлагается комната, из которой он съехал. С другого мобильника он звонит риэлтору и узнает, что ему предлагают посмотреть именно ту комнату, в которой должен жить мифический племянник хозяина.
То есть только с этой сдачи комнаты риэлтор раз в два месяца получает 1000 грн просто так, ни за что, просто за объявление в газете. И пусть к примеру половину он отдает владельцу жилплощади, но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.


____________________
А еще я заправляю картриджи - тонером или....сажей(эксклюзив)

Лучший отдых - горные лыжи или диванообразная поза у монитора.
PMEmail Poster
5/9116   
fynjy | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 2:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 544
Регистрация: 16.07.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(старыйтрубочист @ 7 Декабря, 2010, 21:39)
Просто пример работы "черных риэлторов" и сговора с квартиросдатчиком. Друг маялся по снимаемым комнатам. И тут риэлтор предлагает неплохой вариант - на улице Куйбышева. Пожилой дедушка сдает комнату. Все оосмотрено, договорено, риэлтор получает свой куш в размере месячной оплаты за комнату и друг переезжает на новое место проживания. Через два месяца у комнатосдатчика вдруг появляется мифический племянник, который приедет учиться в Симферополь и поэтому друга просят освободить жилплощадь. Причем никакой лишней оплаты не требуется, сколько прожил, столько и заплатил.(не считая оплаты риэлтора). Друг с трудом срочно находит аварийный вариант какой-то конуры, переезжает и снова по объявлениям ищет жилье. И с удивлением наталкивается на объявление, в котором один в один предлагается комната, из которой он съехал. С другого мобильника он звонит риэлтору и узнает, что ему предлагают посмотреть именно ту комнату, в которой должен жить мифический племянник хозяина.
То есть только с этой сдачи комнаты риэлтор раз в два месяца получает 1000 грн просто так, ни за что, просто за объявление в газете. И пусть к примеру половину он отдает владельцу жилплощади, но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.

на основании этого предлагаю создать отдельную тему где будут описываться подобные случаи с контактами "риелтора", собственника недвижимости и адреса обекта. таким образом мы сможем хотябы постараться минимизировать подобные случаи. а я смогу довести до сведения вышеописанных компаний о таких "риелторах"
PMEmail Poster
6/395   
snegovik | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 3:16
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Pat @ 7 Декабря, 2010, 14:23)
Сравнивать их труд и "выхлоп" по затратам с трудом фермера, который выращивает свиней - просто смешно.

А я и не сравнивал.
PMEmail Poster
Pat | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 14:40
Quote Post



wandering
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5564
Регистрация: 13.12.07

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(fynjy @ 8 Декабря, 2010, 0:08)
предлагаю создать отдельную тему где будут описываться подобные случаи с контактами "риелтора", собственника недвижимости и адреса обекта. таким образом мы сможем хотябы постараться минимизировать подобные случаи. а я смогу довести до сведения вышеописанных компаний о таких "риелторах"


Создайте.

Также попрошу Вас создать в разделе
http://crimea-board.net/index.php?&act=SF&f=80
справочную тему, в которой Вы перечислите серьезные агенства недвижимости, которым, по-Вашему мнению, можно доверять.
Я эту тему прикреплю, и там и будем отписываться по отзывам общения с данными агенствами.

Начать прошу с КТН и НТН, это 2 агенства, о которых я имею положительные отзывы.


____________________
"Я люблю тех, кто готов сражаться. А победишь ты или нет — это не столь уж важно. Главное — не опускать руки." Клаудиа Кардинале
PM
5/29114   
serega | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 15:03
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 784
Регистрация: 04.09.09

Вне форума

Предупреждения:
(20%) X----


Цитата(старыйтрубочист @ 7 Декабря, 2010, 21:39)
но трудозатраты на получение хотя-бы 500 грн совершенно не сравниваются с выращиванием хрюшки.

ну тут уже и сравнивать нечего, это тупой аферизм! вот потом из-за таких уродов, люди и боятся риелторов...
PMEmail PosterUsers Website
1/654   
Pat | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 15:11
Quote Post



wandering
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5564
Регистрация: 13.12.07

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


По поводу риелторов:
если хотите к ним предъявлять какие-то претензии в будущем, то надо пользоваться услугами только крупных, солидных фирм и подписывать с ними договор на услуги. Чтобы потом было к кому претензии предъявлять в суде согласно пунктам договора.
А "Вася" с телефоном из газеты, который при заключении сделки отметает свою долюи был таков, свободен в своих действиях и бездействии, и Вы сами его на это подвигли.
Справедливости ради: среди подобных "Вась" тоже встречаются ответственные и порядочные риелторы. Единственна претензия к ним - налогов не платят, работают в черную, обкрадывая государство. Если бы с любого своего заработка честно несли в налоговую 15%, вообще претензий бы к ним не было.


____________________
"Я люблю тех, кто готов сражаться. А победишь ты или нет — это не столь уж важно. Главное — не опускать руки." Клаудиа Кардинале
PM
1/29114   
kosmos | Профиль
Дата 8 Декабря, 2010, 15:44
Quote Post



космосила
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2106
Регистрация: 08.05.07

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Прочитал. Плакал. Вставлю свои пять копеек.

Пару-тройку лет назад продавал коммерческую недвижимость.
Перед продажей зашел конотариусу , узнал перечень документов.
Зашел в БТИ, оплтил госпошлину за вытяг и дал исполнителю 100 грн ( чтоб быстрее) и через час вытяг был готов.
Псоле подписания на следующий день, в БТИ с договором , оплатил госпошлину + 100 грн за срочность исполнителю и через час новый хозяин получил вытяг о праве собственности, который благополучно подшили к договору.

Все действо заняло три дня
первый день - получение вытяга
второй день подпичание договора - можно было бы закончить и в этот день но после 14 асов в БТИ хрен кого найдешь, работает только стол заказов
третий день с утра - получил на руки документы.

Все. Спрашивается зачем платить больше риэлтору за его так называемые труды 500-1000 уе?


____________________
Услуги юриста по Симферополю . Форумчанам скидки)))) Все вопросы в ЛС
PM
2/5608   

Topic OptionsСтраницы: (4) « Первая ... 2 3 4  Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0830 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top