Уважаемые товарищи поделитесь опытом или советами, кто как решал подобную проблему. Купил квартиру 3-х комнатную, дом блочная пятиэтажка, перегородки между комнатами кирпичные. Сделал ремонт, при ремонте снес стену между кухней и залом, т.к. читал что это вполне разрешено и даже перепланировкой не считается. Решил внести сделанные изменения в техпаспорт. Пришедщий из БТИ мастер сказал что данная перепланировка не самое удачное решинее. Т.к теперь квартира будет считаться уже 2-х комнатной, с кухней-столовой. Что несет за собой переделывание правоустанавливающих документов (договор купли-продажи), что не самое простое и дешевое решение, да и не нужное мне.
Я знаю очень много людей сейчас сносит стену между кухней и комнатой. Интересует кто-как это проводит по документам, неужели все переделывают договор купли-продажи?
А зачем проводить по документам? Пусть есть как есть? Что тут такого...сейчас тамбуры общие отгораживают в личное пользование и ничего, без всяких документов живут себе и здраствуют. А это ваша собственность, нафига оно вам надо? Одно я вам скажу, в нашей хозляндии 1-й пункт в решении вашего вопроса будет деньги, а 2-й нервы и они будут чередоваться: 1.нервы. 2.деньги. 3.нервы. 4.деньги...
П.с.может в 2-х комнатной квартире площадь стала меньше? Или это на что-то влияет?
Да я уже пожалел что пошел в БТИ, но пути назад нет, вот и изучаю поле боя. Понятно что если придется то и договор купли-продажи переделаю в двухкомнатную. Но неужели все переделывают.
А как быть если в однокомнатной квартире объединили (есть знакомые), будеш по документам жить в кухне-столовой по логике БТИ. Ну и логика
Группа: Gold Member
Сообщений: 1171
Регистрация: 05.02.10 Авторитет: 45
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Логика. Где была логика когда сносили перегородку в доме, в котором ещё куча квартир есть? Потенциально такая переделка опасна для всего дома. Да-да, я знаю, стена не несущая, а квартира самая верхняя и вообще я купил и делаю что хочу, а за нами хоть потоп. Но я говорю не про вас, а про других людей, которые сносят перегородки не задумываясь.
А вам - если заделать дырку кирпичами (гипсой, обоями, досками), а потом убеждать БТИ, что та переделка им приснилась? Такой вариант прокатит, а, спецы? А потом через какое-то время сделать как надо, точнее как хочется.
Fog объясните мне для чего вы ходили в БТИ, просто хотели зафиксировать перепланировку ))) так вот я вам скажу ничего БТИ вам не сделает, сходили и молодцы, зафиксировал вам техник перепланировку и стало у вас из 3-х комн 2-х комн, тем самым уменьшилась жилая площадь квартиры и увеличилась вспомогательная. Послушали историю - как это все страшно и сложно в процессе узаконивания ))) так вот, только в случае продажи вам будет необходима вся эта возьня с перепланировкой, а как по мне можно вернуть перегородку -ставите из гипсы, фиксируете проемы и привет работникам БТИ, а вообще всегда можно договориться, особенно в городском БТИ
дали денег мастеру, который проводил осмотр. он нарисовал на плане что часть стены на месте, а есть просто большой проем между комнатами, значит комнаты раздельные, значит документы переделывать не надо, и выдал новый техпаспорт.