В профессионале текстиль на окнах подороже висит. Но тут умиляет цена трешки на первом этаже за 150 000 долларов в НФ со слов менеджера и дверями магазина внутрь дома ) Под ним магазинчик хозяин там трудяга мужик но влупил под сотню наверное на весь круг. Сам обслужить не гнушается торгует и товар привозит. Мне он импонирует. Если б не его тягловитость то целесообразность торговой точки была бы под огромным вопросом. Уютная Дача под берлином на slando с домиком стоит 9 тысяч евро но в нашей каменке монстр без фундамента - 78, что в пол камня то фигня, главное этажность. Так и тут. Первичка Епть Терпещите! Хотя на ум почему то приходит поговорка что первый блин все таки комом. Ты где июль..ты где июль.. не занесет февраль , какая сказка.. не занесет февраль твой буйный зной и бешенные краски. УЖЕ ИЮЛЬ!!!
Группа: Gold Member
Сообщений: 1295
Регистрация: 07.06.05 Авторитет: 11
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Нашел отзыв человека который перекупил пай, вот что пишут:
Цитата
Про покупку квартиры у Монолита
Привет! Решила по горячим следам написать небольшой пост про опыт покупки квартиры и дальнейшее сотрудничество со строительной фирмой Монолит.
Оговорюсь, что цели опорочить фирму нет, пишу все это просто для понимания, с чем придется столкнуться при делах с Монолитом.
Вариантов покупки квартиры у них два.
Первый - напрямую у Монолита, на этапе раннего строительства, по довольно низким ценам. Но придется подождать, когдадом достроят. В этом случае, у вас на руках договор о покупке пая, расчет в гривнах (до всего происходящего сейчас) непосредственно в кассу Монолита. Была возможность оплаты в рассрочку, сейчас не знаю. Вариант хорош для тех, у кого есть время подождать и не очень большая сумма денег. Стоимость квадрата при этом варианте - от 6000 до 7000 грн. Второй вариант - перекупка пая у того, кто успел его купить по цене Монолита. Такие квартиры начинают продаваться уже ближе к сдаче дома в эксплуатацию или после нее. Естественно с наценкой продавца и в той валюте, в которой он захочет. В моем случае, при покупке квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию, переплата за пай вышла в почти 100000 грн. Плюс продавец хотел оплату в долларах, что тоже добавило мне несколько седых волос и потраченных нервов на поиски валюты. Переоформление пая происходит в офисе Монолита их же юристами и через их кассу, это удобно. Договор пая, с помощью дополнения к нему, переоформляется на вас. Плюшка всего этого - минус расходы на риэтора(около 1000$), минус расходы на нотариуса. Единственная оплата - переоформление пая, которая взымается с покупателя в размере 1% от изначальной стоимости квартиры (у меня вышло около 1900 гривен).
А теперь к сладенькому. Попробую просто по пунктам. Для понимания затяженности сроков, скажу, что дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 года.
Документы. На этапе покупки пая - только договор с Монолитом. Ждать получения права собственности придется долго - год-полтора. Понять на чьей стороне мяч очень тяжело. Текущую ситуацию с закрытыми реестрами я не беру в счет. На вопрос, почему только сейчас они начали оформлять права собственности на соседний дом, которому уже больше года - юрист просто пожимает плечами и отвечает "так получилось".
Отопление, газ. Отопление автономное, газовое. Газа в доме нет. В лучшем случае, если повезет, будет к осени (сарказм основан на примере монолитовского дома на Москольце, в котором дали газ спустя 1,5 года). Поэтому, если планируете вселяться в скором времени после сдачи - можно смело покупать бойлер для нагрева воды и кондиционер для обогрева помещения (при этом варианте вселяться на зиму, конечно, нереально). Ну и по новым законам Горгаза, подключение осуществляется только после получения права собственности (то есть, напомню, год-полтора). Как будет по новым законам - пока непонятно.
Электричество. Свет завели в квартиры в феврале '14 и до сих пор Монолит не может передать на баланс КрымЭнерго наш дом, чтобы у людей были жилые тарифы на электроэнергию, а не промышленные (сейчас мы платим по 1,25 за киловатт по сравнению с обычными 0,28). Обе стороны пинают друг на друга, концы найти сложно. А сейчас у всех них каменное объяснение бездействия - в-связи-с-ситуацией-в-стране. Оплата электроэнергии во время ремонта влетело мне в копеечку.
Лифт. Шахта лифта есть, лифта - нет. Обещают тоже к осени (мол, сделают все ремонт и мы запустим), но я не забываю про опыт дома на москольце, в котором лифт пустили спустя 3 года и который, даже после запуска, часто ломается (об этом рассказывала знакомая, которая с семьей как раз живут в том доме на Москольце).
Водоснабжение. Воду в квартиры подвели спустя 2,5 месяца. Все это время строители брали воду где-то за территорией стройки (напомню, что в доме нет лифта).
Качество постройки. Стены и пол пришлось еще раз выравнивать, перепад достаточно большой. Окна сделаны абы как, во время сильного ветра продувает сквозняк в квартиру, тоже надо переделывать. На днях заливали стяжку на чердаке, в итоге вода протекла по стоякам на 9 и 8 этаж. При этом, в подъезде уже много где идет ремонт.
Обслуживание. Домофон и, собственно, закрытый на магнитный ключ подъезд, обещают только к осени. Парковка во дворе хаотичная, обещают закрепленные места по 100 грн/мес, когдабудет - неизвестно, но точно не раньше осени.
Такие дела. То есть начать ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию вряд ли получится. Ну и надо запасаться валерианкой, так как звонить и ругаться прийдется очень много (сужу по своему опыту и Наташи). Еще оговорюсь, что Монолит большие вруны. Верить их обещаниям и словам, к сожалению, нельзя. Например, при покупке квартиры, в январе, мне рассказывали что там уже живут люди (напомню, что на тот момент там не было ни света, ни воды, а подъезд закрывался на навесной замок со стороны улицы). Примеров явного вранья много.
Группа: Gold Member
Сообщений: 1873
Регистрация: 14.09.09 Авторитет: 36
Вне форума
Предупреждения: (60%)
Как-то темка подзатухла. Решили включиться с женой в это долевое предприятие в новом доме по ул. Савхозной (л14-16). Был на массиве, прогулялся. Работы по благоустройству уже сданных, достаточно давно домов ведутся до сих пор, что настораживает. На самом участке л14-16 - 2 подьезда выгнаны до пола 1-го этаже, 3-й - фундамент. План застройки можно тут посмотреть - http://monolit.crimea.ru/objekti/zhiloi-ko...eks-na-lugovoi/
Куцая детская площадка и строящийся дом (Л11-13)
Между домами Л1-4 и Л5-8 только делают бардюры зеленой зоны.
Группа: Gold Member
Сообщений: 1873
Регистрация: 14.09.09 Авторитет: 36
Вне форума
Предупреждения: (60%)
Цитата(roland @ 14 Июня, 2015, 16:24)
как то места для парковки на ваших фото маловато
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
Группа: Gold Member
Сообщений: 1945
Регистрация: 19.03.07 Авторитет: 48
Вне форума
Предупреждения: (0%)
Цитата(Rebel @ 14 Июня, 2015, 17:06)
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
В Гринвуде на Ростовской, по рассказам друга такое место под навесом 10 тыс. у.е стоит, хоть может он и привирает...
Здесь есть люди кто был недавно в Л11-13? Интересует как там в действительности идут дела, что сделано, что еще нет.. может фото есть.. Снаружи все вроде неплохими темпами идет! По срокам договора - 1 квартал 2016, вполне могут справиться в срок..