Рекламный блок.

Ситуация такая.
Есть частный дом с участком.Огороженный забором из ракушки.Часть забора ограждает участок от улицы.Можно ли по правилам землеустройства,закону пристроить к этому забору дом не отступая от него?То есть так чтобы забор являлся одной из стен жилого строения.


Отредактировал AAlex - 28 Ноября, 2011, 16:13

Смотря что со стороны улицы,AAlex.
Накидайте примерно схему своего участка и прилегающих совсех сторон других участков или дороги - что у вас там. Так будет точнее ответ. А вообще я как не рисовал, когда возникли терки с соседями, - все равно пришлось тащить домой знакомого юриста (он же занимается оформлениями по стройкам), чтобы наглядно посмотрел, как соседей грамотно послать в лес. У меня вообще дом двумя стенами прилегает вплотную к домам двух соседей. Так что моя стройка - это просто жесть была. Ну это уже другая история.

добавлен схематический рисунок.

Похожая тема,находится на ул.Элеваторная,напротив консервного завода,там у людей забор не просто стена дома,так там еще и окна есть,и сейчас еще мансарду лабают,я думаю раз такое строят то решаемо

По Кечкеметсткой проедьтесь...у многих не то, что дом вместо забора...строят прямо на уличном участке...

Это понятно что у многих так сделано. Но вот как это документально? с чьего разрешения можно такое сделать? Надо хорошо покопаться в законах.

от балды потом штраф небольшой и все...

Susa с нового года, у кого не оформлено, заставят сносить, штрафы больше канать не будут. За пруфом гуглим.

radeon4850

так все же можно узнать какие правила строительства?сколько отступать от забора "выходящего"на улицу?

Отредактировал AAlex - 1 Декабря, 2011, 0:39

Лт соседей было всегда метр. Но посмотрев на нынешние строительства просто фигею...когда среди стареньких домиков вырастает 3-5 этажное здание впритык к забору соседей...и сидят соседи в промешной тьме днями - солнца нет попросту...
Неуверен, что все платят официально...

всегда так и делали
никаких проектов и согласования
построил,поставил перед фактом БТИ,оплатил небольшой штраф(200-300$) и ушел довольный собой

никаких норм по поводу отступления от забора нет и быть не может.
у вас есть госакт?
если в госакте нет ограничения на застройку то стройте что хотите и как хотите.
если госакта нет то не рекомендую возможно по генплану планируется расширение улици и соответственно красных линий застройки.
и потом при оформлении госакта у вас будут проблемы из за этих построек их или заставят снести или установят ограничение на их реконструкцию в случае если строения уже будут сданы в эксплуатацию либо дадите на лапу чтоб их не увидели.

пачитайте ...

Вова
что за ссылка на российский сайт с ихними какими то придуманными правилами про штакетный забор

Столкнулся с продажей хаты и покупкой дома, 90 % самострой, строить можно на своем участке как угодно и что угодно (забор-красная линия- строить то можно а потом как?, где определенное расстояние на обслуживание стены?. Но это все разговоры, реально сейчас проблема с БТИ, даже с деньгами, на нескольких инженеров бти заведены уг.дела, даже деньгами решить вопрос не всегда удается, продать перепланированную недвижимость со старым тех.паспортом можно, НО справка на продажу через своих за большие деньги, плюс покупатель пишет расписку, что не имеет претензий к продавцу и в курсе о перепланировке. РАньше была такая нелегальная схема, даешь деньги БТИ тебе новый техпаспорт-сейчас она осталась,сумма выросла на порядок, и при этом не всем делают, т.к. вообще новый техпаспорт должен начинается с исполкома и процесс занимает 6-12 мес в лучшем случае, т.е. выдача нового техпаспорта БТИ возможна, но эта схема несовсем законна, и БТИ несет ответственность, ужесточилась ситуация и с нового года, обещали упростить перепланировку-но в дело так и не ввели. Также это касается и частных домов, есть гос.акт строй,что угодно, но когда дело касается БТИ и ГАСК, начинается самое интересно, схема штраф+решение суда об узаконивание капитальных строение на участке-работает, но волокита сумасшедшая, просто сумасшедшая для нормального человека и занимает очень много времени. БТИ начинают впаривать, что сарай и голубятня тоже объекты капитального строительства, хотя точные признаки капитального строения в украинском законодательства точно не введены (точно только у белоруссьь), у нас это 2 осн.признака, фундамент и прочная связь его со стенами (т.е. невозможность перенести сооружение) и второй признак это долгосрочность использования этого здания(опять же выясняет комиссия). Поэтому советую всем, кто собирается строить на своем участке легкие сооружения типа беседки, голубятни или бани ставить из из дерева на небольшие (15-20см ) бетонные столбики погруженные в землю-капитальными строениями в этом случае они являться не будут. Вообщем, я немного отошел от темя, но накопленный опытным путем материал, думаю, кому-нибудь пригодится. И скажу, я тоже всегда был приверженцем принципа-за деньги все сделают, но в настоящий момент, не всегда деньги все решают.Иногда не стоит строить безумный проект с надеждой на быстрое оформление его. Или по крайней мере деньги решают, но суммы взяток увеличились на порядок, и нужно правильно распределить сумму.

AAlex
Ограничений со стороны улицы нет. Чтобы начать строительство нужно иметь гос.акт, зарегистрированный разрешительный документ из ГАСКа (уведомление или декларацию о начале строительных работ) и ещё некоторые документы.
Если строительство уже начато, а в ГАСК ещё и не ходили, то мороки становится больше. Но тоже решаемо, хотя и дороже.
После окончания строительства нужно снова идти в ГАСК и на основании зарегистрированного уведомления или декларации (см. выше) оформить декларацию о готовности объекта к эксплуатации. С ней же идём в БТИ, и они на основании этих документов вводят пристройку в эксплуатацию.

Также есть механизмы оформления самостроя, но при наличии документа на землю.

Могу помочь. Давно этим занимаюсь. Пишите в личку.

Есть какой-то ДБН (не помню) где указано 1-1,5 м. расстояние до забора, но это не важно если ГАСК это все дело примет в эксплуатацию, и идут фсе нафиг..

это не важно если ГАСК это все дело примет в эксплуатацию, и идут фсе нафиг..

да, это так. А в гаске можно договориться (они и сами намекнут)
потом регистрируете в БТИ остальные ходят лесом