Если есть реальный интерес, лучше всего обращаться в офис. К примеру на сайте монолита естьцены и планировки, но в реале можно к примеру выпросить скидку, в зависимости от этапа строительства и квартиры. А у Владограда действительно очень слабенький сайт, погли бы не пожалеть денег на норм сайт с поддержкой.
На сколько мне известно на данный момент у них все квартиры в "Молодежном" проданы, сам там купил весной. было 5.400грн 1м2. Сейчас только перекупщики продают.
Вот что самое интересное я узнал неделю назад. Что предварительно недавно уже были замеры БТИ и якобы моя квартирапревышает на 3м2, чем проектная площадь. Сам по факту перемерял реально и даже больше... аж плохо стало... Короче к чему готовиться не знаю... Буду думать... В договоре четко написано если больше на 0,5м2 доплачиваешь, если меньше-возвращают. А тут 3х5400=16200грн. - кругленькая сумма. (Как всё таки, при переезде в новую квартиру и с началом ремонта - эти денежки бы выручили.) Так что вот такое бывает, и что по сведениям у всего дома превышение на 3м2.... а там 140квартир. У меня такое впечатление что все строительные фирмы этим занимаются, будь то Владоград, Консоль, Монолит... и тд. и тп.
Так что считаю своим долгом предупредить о подводных камнях при покупке новых квартир. Раньше я с этим не сталкивался и даже не слышал. Все впереди!
Top спасибо большое - интересно. Но как так может быть - дом строили по одному, а получился больше ? что ха разводняк блин.. там все до см. должно быть рассчитано ... разводняк гнилой...
____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
Бывают случаи, что после обмеров площадь оказывалась меньше, чем ожидалось. Тогда застройщик выплачивает разницу. Такой пункт всегда присутствует в договоре. Теперь по сути: в панельных домах площадь может меняться в одну или другую сторону из-за погрешностей в сантиметр-два расстояния между стенами (панелями) относительно плана. В монолитных немного по-другому. В общем, если есть на форуме строители, пусть объяснят подробнее.
Отредактировал NoName - 3 Февраля, 2012, 17:33
____________________
+380-50-360-09-55 (+viber; +whatsapp); Когда бываю в Крыму: +7-978-515-60-86
Вот в том то и дело, что так получается. Прораб одно говорит, что архитектор молодой при подсчете площадей ошибся, менеджер просто за увеличение площади и все. На данной стадии больше не с кем не общался. Дело в том чтоесть договор и там четко написано, еще и с припиской что в 10 дневный срок оплату провести надо. Так что тут всё заранее получается продумано...
А насчет площади обмеров БТИ. Согласен да может. Но не на 3 с лишим метров а где и больше.... тем более по каждой квартире. Вдумайтесь что из этого следует?
Сговор из этого следует. Вы брали квартиру одной площади, все ошибки в плюс это уже их дело, их ошибка. пусть платить застройщик, а не вы. Если бы они вам на 10 квадратов больше настроили - вы бы платили ? И вообще, о каких см. идет речь в погрешности в таких домах... совковая стройка.. Вот смотришь как строят за бугром - высотки в сотни метров - погрешность в ДОЛИ мм... Будь там погрешность в см уже бы всех уволили и засудуили
____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
Vacony да какой сговор, к чему этот срыв покровов. В моей древней хрущевке постройки 1959 года площадь типовой однушки в этой серии домов значится как 30,0 кв.м., а по факту после обмеров БТИ в те далекие годы стало 30,4 и именно столько вписано в техпаспорт, из этой площади расчитывается квартплата и плата за отопление. По вашему почти на 1,5% обманули самые лучшие в мире советские инженеры первого получившего эту квартиру, так выходит? Погрешности при строительстве были и будут всегда. Кстати, можно ещё попросить пруфлинк к этому утверждению:
Цитата(Vacony)
Вот смотришь как строят за бугром - высотки в сотни метров - погрешность в ДОЛИ мм... Будь там погрешность в см уже бы всех уволили и засудуили
Отредактировал NoName - 3 Февраля, 2012, 18:18
____________________
+380-50-360-09-55 (+viber; +whatsapp); Когда бываю в Крыму: +7-978-515-60-86
За 10м2 не платил бы, просто средств не хватит, да и не рассчитываю изначально на такую площадь помещения с учетом 10м2. А вот в данной ситуации походу получается придется... В противном случае есть возможность потерять квартиру. Деньги то, вернут + какую то пеню за расторжение договора накинут, ну и что в конце то концов, получается... принципиально я прав. Есть деньги, но в размере меньшем чем было еще при строительстве дома, и на данный момент б.у. квартиру покупать и зановопланировать свои расходы... еще дороже и выйдет. Новую брать и ждать - не вижу смысла, + морально-временный аспект, человек ждал, планировал. Да и застройщику глупо на 10м2 увеличивать это вообще.... Поэтому и приходится обычному народу выкарабкиваться из этой ситуации кто как может. Время покажет.
Хм, самыйсмех в том что сам попал в такую же ситуацию и на нашу 2х комнатную квартиру накинули больше 7 квадратов... Так что сговор скорее всего, честно говоря не ожидал такого. Расхождения вещь очень относительная, если где-то прибавилось значит где-то должно и отняться... а тут получается что всему дому накинули.. класс тут уж хочешь не хочешь, а не доброе подумаешь. Да и вообще очень не вовремя... только денег на ремонт накопил и тут нате.
да уж ситуация пренеприятная, они сейчас эти квадраты всем жильцам выставили по всем 140 кватирам, вариант только оплачивать частями остаеться, в течении года, они сами предлагают, у кого денег нет стазу погасить.
Группа: Gold Member
Сообщений: 1295
Регистрация: 07.06.05 Авторитет: 11
Вне форума
Предупреждения: (0%)
собственные замеры сходятся с тем что сделали БТИ, мало ли как там работник БТИ мерил или он при хозяевах мерил ? Люди ошибаются, а если им выгодна ошибиться так тут само бог велел перепроверить.
Абсолютно уверен что сговор, потому как, построив свой дом, по своим же планам (не архитектор), площадь почему то не увеличилась. А размер в 3 кв.м, четко просчитан, человек не откажется, доплатит никуда не денется.
Вариант первый! На сколько помню свидетельсвто на правособственности по новым домам выдает исполком, обращаетесь туда, говорите что утеряли. Вам выдают новый, процесс занимает около 1 месяца и по деньгам 2 года назад за все про все 320грн. После того как документы у вас на руках застройщик перед вами выполнил свои обязательства, единственное что у них останеться это подать на вас в суд, но это маловероятно, по множеству причин.
Покупали в августе по 5700 за квадрат, сейчас тоже пришлось переплатить за 2,25 квадрата (замеры БТИ показали увеличение площади). Ключей пока не давали, я так понимаю что они хотят заасфальтировать двор (или забетонировать), соотв если выдадут ключи сейчас, то всем строительным работам придет каюк - новые счастливые хозяева заполонят двор и прилеющую территорию.