Рекламный блок.

ms.Parker
В моем посте приведена ссылка на решение горсовета...
цитирую оттуда:
Сегодня (14.08.2006) депутаты симферопольского совета выделили земельный участок под строительство первой многоэтажки для молодых семей. Пилотный проект планируют реализовать в микрорайоне «Залесье», говорится в решении Симферопольского горсовета.
На выделенных горсоветом ООО «Крымжилкомплекс» 0,7 гектарах земли будет возведен 9-этажный дом с шестью подъездами. Строительство начнется после разработки проекта отвода земельного участка. На это властями определен срок в 9 месяцев.
имеем: если даже весь 1-й этаж стандартно - офисы, парикмахерские и т.д....
то в остатке: 6 подъездов по 4 квартиры на каждом из 8-ми этажей

КАЗНАЧЕЙТСВО УЖЕ ДАВНО НИКОМУ НЕ ПЛАТИТ... ибо денег нет

опять же уже было

Окрыто и финансирование, несколько миллионов ушли на Евпаторию, там тоже будут строить молодежный дом. Какую-то сумму правительство Крыма обещало выделить на Симферополь.

С августа-сентября текущего года финансирование возобновлено.
По Симферополю (Евпатории вроде тоже) проплачена вся проектно-сметная документация на дома... насколько известно, приблизительно десятку семей, стоявших на учете в фонде 3-5 лет, казначейством перечислены кредиты... за очень точный количественный и качественный состав получивших кредиты, конечно, не ручаюсь, но то, что выплаты начались - это однозначно.

+ добавляю конкретики...
Тендер на строительство выигран ООО «Крымжилкомплекс» - симферопольская фирма... тендер на обслуживание кредитов - Укргазбанком.
Выделением денег из казначейства и, собственно, непосредственным контролем за строительством рулит крымское отделение фонда.
Сроки полной сдачи дома - конец 2008 г., но планируют вводить в экспулуатацию раньше, секциями.
Таким образом, на данный момент имеем:
1. Окончившийся тендер на строительство и обслуживание. Соответственно заключенные договоров с победителями тендера (см. выше).
2. Состоявшееся августовское решение сессии горсовета о выделении земли. Если, конечно, г-н Москаль не будет добиваться отмены всех решений горсовета, поскольку они не в пользу горячо им любимого крымско-татарского населения. Судебные иски к горсовету, во всяком случае, он уже направил куда только мог. Но, ИМХО, этот товарищ как всегда облажается.
3. Оплата документации на строительство дома и первых счастливчиков, получивших кредиты.
4. Распорядителя кредитов в лице фонда, обозначившего сроки строительства.

Отредактировал dwor - 12 Ноября, 2006, 15:09

На прошедших выборах у комунистов одним из пунктов было востановление кооперативного строительства.

Rumlin
Коммунисты как Юля - демагогия как и всегда
Если у человека нет 40 тыс. у.е., ему без разницы сразу их надо заплатить или за три года
Во всяком случае созданный в исполкоме кооператив пока не реализован до конца, поскольку обязательное условие банков - 30% первый взнос.
Основу кооператива составляют госслужащие, а для них 15 тыс. у.е. сразу - весьма накладно.

Реклама по радио -Райфайзен Аваль кредиты предлагает на квартиры.

Как получить жилье почти на шару

06.03.2007 15:00, Рубрика: Рынок недвижимости


Чтобы сегодня получить заем на покупку квартиры в столице, семья должна зарабатывать не менее 2500 долларов.

Частично решить свои проблемы можно за счет Фонда содействия молодежному кредитованию, который снова начал получать бюджетное финансирование. Мы решили выяснить, можно ли рассчитывать на помощь государства.

Со своими вопросами «Комсомолка» обратилась к главе Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству при Кабинете министров Украины Валерию ОМЕЛЬЧУКУ.

- В 2006 году фонд до конца не расплатился с теми, кто уже взял кредиты. Как обстоят дела сегодня?



- Мы практически погасили задолженность за прошлый год. Из 19,7 млн грн., которые были должны, уже перечислены 19,4 млн грн., остальные 300 тыс. грн. мы перечислим в самое ближайшее время. Причем эти деньги - кредитная бюджетная задолженность, а значит, долг государство должно перечислить сверх тех денег, которые предусмотрены в бюджете на 2007 год, а это 123,2 млн грн.



При принятии парламентом бюджета на 2007 год были даны гарантии, что при пересмотре бюджета страны ассигнования фонда увеличат на сумму кредиторской задолженности, то есть на 19 млн 700 тыс. гривен. Если это действительно произойдет, то после первого квартала число новых договоров по программе частичной компенсации процентной ставки увеличится до 5-6 тысяч. Если же эти деньги мы не получим, то сможем заключить приблизительно 1800 новых договоров.

- А как обстоят дела с программой предоставления льготных государственных кредитов?



- На эти цели в госбюджете предусмотрены 71,2 млн грн. (500 государственных кредитов). Приблизительно такая же сумма поступит из местных бюджетов. То есть в этом году получить льготный кредит смогут около тысячи семей. Сколько денег будет выделено для той или иной области, будет решено на ближайшем заседании Наблюдательного совета фонда, которое пройдет 6 марта.



- Средства по-прежнему распределяются по рейтинговой системе?



- Да, на мой взгляд, это наиболее действенная система, ведь она стимулирует заемщиков. Допустим, он занимает 200-е место в рейтинге. Если в семье родится еще один ребенок, то он может переместиться на 120-е, если третий - на 20-е, а если защитит диссертацию - окажется, например, на 5-м.



Список необходимых документов:



справка о том, что вы находитесь на квартирном учете;

справка о составе семьи;

копия свидетельства о браке, паспортные данные;

копия свидетельства о рождении ребенка (детей);

документы, необходимые для определения платежеспособности семьи (справка с места работы взрослых членов семьи, в случае необходимости -договор поручительства и др.);

копия справки о присвоении идентификационного номера.



Для получения кредита на строительство (реконструкцию) частного дома, кроме прочих, необходимо подать строительный паспорт и проектно-сметную документацию.



Расчетная стоимость строительства квадратного метра жилья по регионам (утверждается Минстроем), грн./кв. м



Крым 3166

Винницкая обл. 2784

Волынская обл. 3037

Днепропетровская обл. 2942

Донецкая обл. 2960

Житомирская обл. 2763

Закарпатская обл. 2756

Запорожская обл. 3013

Ивано-Франковская обл. 2740

Киевская обл. 2892

Кировоградская обл. 2677

Луганская обл. 2726

Львовская обл. 3013

Николаевская обл. 2909

Одесская обл. 2981

Полтавская обл. 2878

Ровенская обл. 3010

Сумская обл. 2932

Тернопольская обл. 2974

Харьковская обл. 3045

Херсонская обл. 2854

Хмельницкая обл. 2750

Черкасская обл. 3036

Черновицкая обл. 2752

Черниговская обл. 2917

Киев 3356

Севастополь 3212



Оформляем льготный кредит



Что это такое?



Такие кредиты выдаются молодым семьям, которые стоят на квартирной очереди и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, сроком на 30 лет под 3% годовых. Причем если в такой семье появлялся первый ребенок, то от уплаты 3% годовых она освобождается. Семьям с двумя детьми государство не только предоставляет беспроцентный кредит, но и «прощает» 25% суммы кредита, а с тремя детьми и больше - 50%.



Правда, реально рассчитывать на льготный кредит, согласно инструкции, могут только те семьи, тройной совокупный доход которых, оставшийся после уплаты ежеквартального платежа и процентов за первый квартал, не меньше троекратного прожиточного минимума на соответствующий год. Первоочередность предоставления государственных кредитов определяет рейтинговая система.



Как посчитать свой рейтинг



После того как семья подает документы в фонд, вся информация вносится в электронную базу данных, и уже компьютер путем сложения баллов рассчитывает ее рейтинг. К примеру:



тем, кто пользуется правом первоочередного или внеочередного получения жилищных помещений, насчитывается 10 баллов;

семьям, в которых возраст одного из супругов в текущем году достигает 35 лет, - 9 баллов;

молодым ученым - 8 баллов;

выдающимся спортсменам - 7 баллов.

Также разное количество баллов присваивается за научную степень и ученое звание (от 1 до 5). По одному баллу приплюсовывается за каждого ребенка. Кроме того, учитывается срок регистрации кандидата в региональном управлении фонда: до 3 лет - 1 балл, от 3 до 5 - 2 балла, более 5 лет - 3 балла. В итоге каждая семья получает свой рейтинг и уже на этом основании занимает свое место в очереди.



На сайте фонда (www.molod-kredit.gov.ua) находится рейтинговый калькулятор и список кандидатов. Таким образом, можно рассчитать свое место в рейтинге и отслеживать личную анкету.



Сколько дадут



Размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением фонда исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью, а также стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют в момент заключения кредитного договора (см. таблицу), и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья.



Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимум на квартиру площадью 83 кв. м (21 кв. м х 3 чел. + 20 кв. м = 83 кв. м). Это значение необходимо умножить на стоимость строительства 1 кв. м, определенную Госстроем (см. таблицу). Для столицы в результате вычислений получается, что максимальная сумма государственного кредита для такой семьи составляет 83 х 3356 = 278 548 грн. (55 158 у.е.).

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.



Без денег никуда



Первый взнос кандидата в заемщики должен составлять не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости покупки объекта кредитования. При этом в случае получения кредита эту сумму кандидат вносит двумя частями:

- на момент заключения кредитного договора - не менее половины этой суммы, а также средства на страхование на период строительства (реконструкции) жилья исходя из общей суммы взносов заемщика;

- остальную часть денег - во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья.

У нас один из самых дорогих регионов Дороже только в Киеве и... Севастополе (т.е. практически тоже у нас)

FreeLSD
Америку не открыли, я надеюсь?
У моих знакомых друзьям родители на свадьбу квартиру купили двухкомнатную.. за 4 тысячи уев... Но в Дебальцево... Так что цены есть разные, вопрос в том - где.

И все-таки какие-то там цифры неправильные Если взять любую газету (т.е. максимальные цены, судя по всему), поделить запрошенную сумму на метраж, что-то ни разу до 3 тыс. не дотягивает

FreeLSD
в расчет также берутся объекты первичного рынка, в том числе с отделкой "элит" и прочие люксовые... Возможно цифра отсюда. Но в любом случае, даже если квадрат "дотягивает" до 2,5 тыс. - от этого не сильно легче...

вот думаю что ссылка в тему
http://oligarh.net/?/themeofday/12740/

вот думаю что ссылка в тему

июнь 2006.
Интереснее голосовалка справа.

В какой Украине вы бы хотели жить?

Период правления Кравчука
  2,92% (71)
Период правления Кучмы
  8,31% (202)
Период правления Ющенко
  19,84% (482)
Настоящее время правление Януковича
  10,53% (256)
В Украине времен СССР
  58,40% (1419)

В какой Украине вы бы хотели жить?

Мы хотели бы жить в Канаде.

Сорри за оффтопик.

Оффтоп

Мы хотели бы жить в Канаде.

Не проблема. Год-два и тама
http://www.cic.gc.ca/english/skilled/index.html

up

Хотелось бы возобновить дискуссию по данной теме. Возможно есть какие-то новости , или кто-то может поделится опытом получения кредита.

Эксперты прогнозируют удорожание кредитов в связи с глобальным кризисом ликвидности.

глобальным кризисом ликвидности

в этой части можно доступнее рассказать ) ?

Хех, эта тема всегда актуальна. Рассказывайте, кто где брал кредит на жильё и во что это вылилось

Знакомая сегодня купила квартиру в кредит.
сама работает кредитным экспертом в одном из банков (то есть в кредитах разбирается). так вот она взяла кредит в OTP-банке.

сама работает кредитным экспертом в одном из банков (то есть в кредитах разбирается). так вот она взяла кредит в OTP-банке.

А в том банке где работает почему не взяла? Или она в отп и работает?
Для сотрудников часто очень хорошие скидки.