Рекламный блок.

глобальным кризисом ликвидности

в этой части можно доступнее рассказать ) ?

Хех, эта тема всегда актуальна. Рассказывайте, кто где брал кредит на жильё и во что это вылилось

Знакомая сегодня купила квартиру в кредит.
сама работает кредитным экспертом в одном из банков (то есть в кредитах разбирается). так вот она взяла кредит в OTP-банке.

сама работает кредитным экспертом в одном из банков (то есть в кредитах разбирается). так вот она взяла кредит в OTP-банке.

А в том банке где работает почему не взяла? Или она в отп и работает?
Для сотрудников часто очень хорошие скидки.

Да, согласен. ОТП банк предлагает достаточно выгодные условия ипотечного кредитования. Но... советуют выбирать стабильные банки, которые на рынке уже долго. Просто в новых банках может изменяться ставка по кредиту. Никто об этом не слышал?

Для сотрудников часто очень хорошие скидки.

Это в каких это банках????
Приват - НЕТ
Форум - НЕТ
Укрсоц - тоже НЕТ
Надра .....
подскажите в каком банке для сотрудников хорошие скидки?
Пойду туда работать устраиваться

Да, согласен. ОТП банк предлагает достаточно выгодные условия ипотечного кредитования. Но... советуют выбирать стабильные банки, которые на рынке уже долго. Просто в новых банках может изменяться ставка по кредиту. Никто об этом не слышал?

OTP правопреемник Raiffeisenbank-Украина, который отнюдь не новичок на рынке. К тому же, в "нестабильном" банке брать кредит выгоднее для заёмщика
Процентную ставку изменить не имеют права, если это не было специально оговорено в договоре.

Процентную ставку изменить не имеют права, если это не было специально оговорено в договоре.

я читал около 10 договоров кредитования под залог недвижимости. Везде такой пункт был. Вряд ли совпадение.

Это в каких это банках????

Ну раз не везде, значит придеться скрыть эту информацию
Я знаю по крайней мере один банк.

К тому же, в "нестабильном" банке брать кредит выгоднее для заёмщика 

Т. е. Вы хотите сказать, что если банк лопнет, Вам (Нам) все простят?

P. S. "..Держи карман шире" ® Шура Балаганов.

Отредактировал avLexus - 4 Марта, 2008, 19:13

Хотелось бы поднять опять данную тему. Так как тема старая, может кто поделится опытом? Как сейчас на рынке кредитования обстановка? Стоит ввязываться? А то чертовски надоело за аренду жилья "дяде" платить, хочется своего.

да меня тоже интересует!

+1

+1

Ну где же вы, знающие люди?

более точно Вам, конечно, скажут в банке. С ипотекой сейчас вообще тяжко.во многих банках отказывают. Весной дело обстояло так: 25-35% это первоначальный взнос за квартиру ( до кризиса было 5-10%), официально подтвержденная з/п 7-15 тыс грн (либо если вы ЧПшник, то декларации доходов за последний год) и проценты 18-30% годовых.
Сейчас вряд ли что то изменилось.
Молодежная программа кредитования закрыта. Так что ничего утешительного...

Ипотека - кабала, если время не слишком поджимает, лучше купить квартиру у застройщика в строящемся доме. Цена квадрата напрямую зависит от степени готовности дома, на стадии котлована - минимум, в построенном доме - максимум. В качестве примера: человек купил квартиру в строящемся доме, первый взнос 30%, потом по 1700 долл. по курсу НБУ в квартал, никаких комиссий и переплат. Обыкновенная рассрочка. Сдача объекта - IV кв. 2012.
Риски:
- девальвация
- банкротство застройщика и заморозка стройки

Отредактировал NoName - 1 Ноября, 2011, 16:56

На текущий момент банки подняли первые взносы до 50% - 70% от стоимости жилья.
С учетом разных навязываемых страховок, сборов, комиссий и тд. текущие реальные ставки запросто вываливаются за 20% годовых.


Пример задачи: купить трешку,
вариант за 50.000

Простой расчет:
У Вас на руках есть 25.000
т.е. 50% от стоимости

(Меньшие авансы банки сейчас толком не рассматривают, так как не хотят принимать в залог недвижимость с К более 0.5
Исключительные случаи уменьшение аванса - доп.залог - иномарки, недвижимость поручителей)

Берем остаток 25.000 (200.000 грн)в ипотеку
в гривне на 10 лет, под 16% +страховки и тд, т.е.~= 20% годовых

Ежемесячно выплачиваем ~ 4.000 грн
И это при том, что Вы оплатили половину суммы , 200.000 грн. сразу.

Отредактировал malinoviy - 4 Ноября, 2011, 18:16

Плюс еще обязательное страхование жизни заемщика - вы будете ежегодно дополнительно платить около 2-2,5 тыс. грн. и именно в той страховой компании, которую вам навяжет банк ( естес-но там будет дороже, чем если бы вы сами нашли страховую компанию ). А если возникнет необходимость каких-либо нотариально заверенных справок на квартиру, то и нотариус будет от банка - и опять эти все справки будут в два раза дороже, чем по городу. Но это так, "мелочи". А в строящемся доме реально выгоднее брать квартиру, соглашусь на все сто с NoName