Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

  Start new topic Start Poll 

> Квартирный вопрос. Нужен совет юриста
Vacony | Профиль
  Дата 23 Августа, 2012, 22:03
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5054
Регистрация: 03.02.11
Авторитет: 77
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Ситуация - квартира, прописаны двое - дед и баба. Лет 5 назад квартиру официально через юриста и БТИ подарили (есть дарственная) на дочку.
Дочка прописана в своей квартире. Умирает баба. Ее конечно выписывают. По факту квартира принадлежит дочке, прописан тат только один дед. Но у деда немного уже маразм.
Дочка волнуется, что могут подсунуть деду какие то бумаги или он пустить кого то в дом и потеряется квартира и хочет туда прописать кого из родных (мужа,сына не важна).
Вопрос - на сколько верны ее опасения ? И какие сейчас есть есть аферы с квартирами ?
Обезопасит ли от чего то прописка в квартиру родственника дочки ?


____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
PMEmail Poster
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
radeon4850 | Профиль
Дата 23 Августа, 2012, 22:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 4909
Регистрация: 14.08.09
Авторитет: 75
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Vacony
Раз собственником квартиры является дочка, то волноваться не стОит. Главное, чтоб правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество) было оформлено на дочку, а не на деда. Обезаопасить себя Вы можете прописав не просто кого-то из родных, а кого-то из несовершеннолетних родных (желательном с запасом возраста на 2-3 года, жалетаельно вообще малолетнего/малолетнюю). Правда, если надумаете продавать квартиру, то потом тяжеловато будет (согласие органа опеки и попечительства).


____________________
+7-97В-ВЧ7-б9-2Ч
PM
R0MAN | Профиль
Дата 23 Августа, 2012, 22:09
Quote Post



Aucupia verborum sunt judice indigna
Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 2489
Регистрация: 01.08.11
Авторитет: 95
Вне форума

Предупреждения:
(100%) XXXXX


Если дочка - единственный владелец квартиры, то без её согласия невозможно прописать кого-либо.
Тем более невозможно осуществить отчуждение квартиры без её согласия.
Но подстраховаться всё же стоит, чтобы никто не вошёл в доверие к деду и не поселился в квартире (выселить потом такое лицо достаточно тягомотно).


____________________
Буквоедство ниже достоинства судьи
PMEmail Poster
Vacony | Профиль
Дата 23 Августа, 2012, 22:32
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5054
Регистрация: 03.02.11
Авторитет: 77
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Да я понимаю, что если собственник одно лицо, то другое никак не имеет права распоряжаться имуществом.... но какие то аферы есть же все же
Дед не в себе, так что ни о каком втереться в доверие речь не идет.

radeon4850 а чем вписывание кого то (несовершеннолетних нет) обезопасит о чего то ? от чего ?




____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
PMEmail Poster
Vacony | Профиль
Дата 23 Августа, 2012, 22:33
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5054
Регистрация: 03.02.11
Авторитет: 77
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


R0MAN речь не о прописать, а о вселиться даже... просто мысли что мол пока дед один, ктото прийдет, сунет бумажку в нос и заселится... по мне так бред


____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
PMEmail Poster
retw | Профиль
Дата 24 Августа, 2012, 0:10
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 370
Регистрация: 11.07.12
Авторитет: 7
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


не правильно .Дед наследник первой ступени ,имеющий право отменить дарственную . Проще купить у деда.


____________________
ремонт ноутов ,видяк,материнох
PMEmail PosterUsers Website
simfserg | Профиль
Дата 24 Августа, 2012, 15:23
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 349
Регистрация: 20.12.10
Авторитет: 2
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Дарственную можно отменить только в судебном порядке. Думаю дед до суда не дойдет. А "друзья, подруги" деда могут. Хотя бы по доверенности от него... buba.gif

Согласен, договор купли-продажи будет хорошим вариантом. Либо тупо ждать и бояться все это время за маразматика.

ЗЫ. Про аферы погуглите. Есть куча информации и практики - одним постом это не описать и не осбудить. Не ленитесь - поищите. Тем более это в ваших интересах.

Отредактировал simfserg - 24 Августа, 2012, 15:24
PMEmail Poster
radeon4850 | Профиль
Дата 25 Августа, 2012, 9:36
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 4909
Регистрация: 14.08.09
Авторитет: 75
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


simfserg
retw
Дарственная отменяется в 2 случаях: незаконнойсти дарения (в т.ч. притворности, но это не в этом случае) и в случае ухудшения материального положения дарителя в течение года, если не ошибаюсь.
Vacony
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то операции по продаже квартиры требуют согласия органов опеки и попечительства. Тут палка о двух концах - если захотите срочно продать, то быстро это сделать не получится, т.к. бюрокаратия в этих самых органах ("а соответствует ли интересм несовершеннолетнего продаже кавртиры?").


____________________
+7-97В-ВЧ7-б9-2Ч
PM
snegovik | Профиль
Дата 25 Августа, 2012, 13:24
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10
Авторитет: 10
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


На практике все может быть.Последний случай из практики. Бабулька дарит другой бабульке квартиру, вторая еще при жизни дарит квартиру своему сыну и вскоре умирает. Что не мешает подруге дарителя, взять доверенность и в суде отменять договор ДАРЕНИЯ, ответчик сын одаряеемой.Сроки все вышли, куча не стыковок, что не мешает нашему доблестному суду рассматривать дело.От афер тяжело обезопаситься.Но и паниковать раньше времени не стоит. Совершенно верно, можно прописать несовершеннолетнего и тогда будет сложнее провернуть аферу, но , кстати, не невозможно.
Прописка несовершеннолетних ничего не даст, так как прописка не есть право собственности.
Если дочка боится и дед реально не в себе, можно признать его через суд недееспособным,и тогда он уже не сможет ни подавать в суд, ни раздавать доверенности.

Отредактировал snegovik - 25 Августа, 2012, 13:25
PMEmail Poster
radeon4850 | Профиль
Дата 25 Августа, 2012, 20:42
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 4909
Регистрация: 14.08.09
Авторитет: 75
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


snegovik
мдя, какие нынче товарищи попадаются (про подругу дарителя). Скажите, а чем всё закончилось (хотя бы в суде первой инстанции)?


____________________
+7-97В-ВЧ7-б9-2Ч
PM
Vacony | Профиль
Дата 25 Августа, 2012, 22:46
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 5054
Регистрация: 03.02.11
Авторитет: 77
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


так не вижу чтото криминала.. Первая бабулька подарила, а видя что ее подруга (соседка) померла, просто отменила дарение, оставшись при квартире..


____________________
...мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
PMEmail Poster
snegovik | Профиль
Дата 26 Августа, 2012, 16:54
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10
Авторитет: 10
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(radeon4850 @ 25 Августа, 2012, 18:42)
snegovik
мдя, какие нынче товарищи попадаются (про подругу дарителя). Скажите, а чем всё закончилось (хотя бы в суде первой инстанции)?

Я только смотрел документы,подкорректировал отзыв, составил ходатайства,в суд не ходил, но зная фамилию судьи, который очень, так сказать денюжку любит и этим известен на весь город,не сомневаюсь, что он и договор дарения отменит и еще много чего.smile.gif

PMEmail Poster
snegovik | Профиль
Дата 26 Августа, 2012, 17:05
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10
Авторитет: 10
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(Vacony @ 25 Августа, 2012, 20:46)
так не вижу чтото криминала.. Первая бабулька подарила, а видя что ее подруга (соседка) померла, просто отменила дарение, оставшись при квартире..

Подруга не умершей, а одаряемой. Иск к умершему нельзя подать, так она на сына одаряемой подала, который добросовестно получил квартиру в подарок, и еще там много чего.
Афер много, у меня такие случаи были в практике, я сам офигевал,хотя повидал многое.Вариантов десятки,но они всегда завязаны на суде, суд должен весь этот беспредел узаконить.
PMEmail Poster
radeon4850 | Профиль
Дата 27 Августа, 2012, 19:36
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 4909
Регистрация: 14.08.09
Авторитет: 75
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


http://smi.liga.net/articles/2012-08-27/67...iz_praktiki.htm - в развитие темы, так сказать


____________________
+7-97В-ВЧ7-б9-2Ч
PM
Prelubodey | Профиль
Дата 27 Августа, 2012, 21:01
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 1857
Регистрация: 02.08.08
Авторитет: 44
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(snegovik @ 25 Августа, 2012, 11:24)
На практике все может быть.

У нас действительно все может быть. Тоже из практики:
Бабулька подписывает договор пожизненного содержания со своими квартирантами и завещает им квартиру.
В течении 4-5 лет ее досматривают кормят поят обувают и от избытка чувств благодарности она умирает.
Квартиранты в соответствии с завещанием оформляют квартиру на себя и в течении года производят в
квартире капитальный дорогостоящий ремонт и готовятся жить счастливо, но...
Появляется родной брат умершей живущий за пределами АРК и ни разу не приезжавший к сестре,
который обращается с заявлением в суд о признании умершей недееспособной на момент подписания
договора, о чем провести посмертную экспертизу smile.gif Договор дарения (или завещание не помню) соответственно отменить,
и признать его единственным наследником smile.gif Суд несмотря на явную абсурдность требований удовлетворяет требования исца в
восстановлении сроков подачи иска и проведения экспертизы. Проводятся экспертизы в АРК и в Харькове, которые делают противоположные
выводы: 1-я дает, что старушка могла осознавать что делает, а 2-я в Харькове дает заключение, что старушка была
полностью невменяема при подписании договора smile.gifСуд выносит решение в пользу истца... Сейчас там дальнейшие разбирательства и
чем закончится самому интересно. Так что все может быть smile.gif
PMEmail Poster
retw | Профиль
Дата 27 Августа, 2012, 21:09
Quote Post




Group Icon

Группа: Banned
Сообщений: 370
Регистрация: 11.07.12
Авторитет: 7
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


закон о нотариате почитай


____________________
ремонт ноутов ,видяк,материнох
PMEmail PosterUsers Website
snegovik | Профиль
Дата 28 Августа, 2012, 1:52
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10
Авторитет: 10
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(retw @ 27 Августа, 2012, 19:09)
нас действительно все может быть. Тоже из практики:

У меня в практике было два схожих случая, один в Саках, другой в Симферополе.Известная схема.
PMEmail Poster
1/2263   

Topic Options Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.1184 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top