Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

Страницы: (2) [1] 2  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Start new topic Start Poll 

> В США рухнул рынок недвижимости: американцы прощаются со своим жильем, читаем все
ms.Parker | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 10:16
Quote Post



Толковый бультерьеР
Group Icon

Группа: Аборигениха
Сообщений: 2453
Регистрация: 04.01.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


В Америке произошло то, о чем в Украине пока только мечтают — обрушился рынок недвижимости, пишет “Газета по-киевски”

Причина обвала — неоправданно стремительное развитие ипотеки. Каждый, даже самый бедный, американец за секунды мог стать владельцем дорогого жилья. А потом так же быстро потерять его из-за долгов.

И Америка захлебнулась отобранными у заемщиков домами и квартирами. Уже появились объявления с просто сказочными предложениями: например, конфискованный домик в Вашингтоне с двумя спальнями и ванной комнатой можно приобрести всего за $10 тыс.

Продолжительное время недвижимость в США дорожала в среднем на 20% каждый год. По прогнозам, в ближайшие 2 года из-за долгов свои дома потеряют 1,5 млн. американцев.

отсюда


____________________
All rights fucked!!!
-------------------------
Сил мне, чтобы изменить то, что не приемлю, и принять то, что не могу изменить, а также разума, чтобы отличить одно от другого!
PMEmail PosterUsers Website
6/2202   
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
Steven |
Дата 27 Апреля, 2007, 10:44
Quote Post



Unregistered









С месяц назад по орт рассказывали об этом.... и текст примерно такой же, если вкратце...
Rumlin | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 10:49
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 10130
Регистрация: 31.01.05

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


В России тоже пару лет дешевая ипотека


____________________
СЦ ТМ BRAVO, PCM, MUSTEK, APC, EATON, Codegen, FSP, SVEN, 4U, APACER, MICROLAB, XEROX - (0652) 60-08-56


user posted imageuser posted image
PMEmail Poster
ms.Parker | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 11:01
Quote Post



Толковый бультерьеР
Group Icon

Группа: Аборигениха
Сообщений: 2453
Регистрация: 04.01.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Steven
новость датирована 11-м.. Не принципиальноsmile.gif
Цитата(Rumlin @ 27 Апреля, 2007, 7:49)
В России тоже пару лет дешевая ипотека

не для всех, насколько я знаю и не везде. К примеру при программе развития села - да, дешевая.


____________________
All rights fucked!!!
-------------------------
Сил мне, чтобы изменить то, что не приемлю, и принять то, что не могу изменить, а также разума, чтобы отличить одно от другого!
PMEmail PosterUsers Website
1/2202   
Rumlin | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 11:08
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 10130
Регистрация: 31.01.05

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(ms.Parker @ 27 Апреля, 2007, 10:01)
насколько я знаю и не везде

Ну незнаю мне из Омска сказали что изза этой ипотеки цены на неджимость взлетели резко и высоко.


____________________
СЦ ТМ BRAVO, PCM, MUSTEK, APC, EATON, Codegen, FSP, SVEN, 4U, APACER, MICROLAB, XEROX - (0652) 60-08-56


user posted imageuser posted image
PMEmail Poster
2/44103   
geoka |
Дата 27 Апреля, 2007, 12:45
Quote Post



Unregistered









Цитата
например, конфискованный домик в Вашингтоне с двумя спальнями и ванной комнатой можно приобрести всего за $10 тыс.

Не верю smile.gif
1/   
GerinG | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 13:32
Quote Post



No Fear
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2404
Регистрация: 06.08.05

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(ms.Parker @ 27 Апреля, 2007, 10:16)
например, конфискованный домик в Вашингтоне с двумя спальнями и ванной комнатой можно приобрести всего за $10 тыс.


А я наоборот, хатю bleh.gif


____________________
Воля - нематериальный актив, с помощью которого можно послать на хуй любую объективную реальность.
PMEmail PosterUsers Website
1/1175   
ms.Parker | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 14:07
Quote Post



Толковый бультерьеР
Group Icon

Группа: Аборигениха
Сообщений: 2453
Регистрация: 04.01.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


geoka
ну а чего.. если в каком то пригороде ужаленном.. Тоже считается Вашингтон наверное


____________________
All rights fucked!!!
-------------------------
Сил мне, чтобы изменить то, что не приемлю, и принять то, что не могу изменить, а также разума, чтобы отличить одно от другого!
PMEmail PosterUsers Website
Rumlin | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 15:42
Quote Post




Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 10130
Регистрация: 31.01.05

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Скоре всего ОКРУГ Вашингтон. А до Фашингтона еще пилять и пилять.


____________________
СЦ ТМ BRAVO, PCM, MUSTEK, APC, EATON, Codegen, FSP, SVEN, 4U, APACER, MICROLAB, XEROX - (0652) 60-08-56


user posted imageuser posted image
PMEmail Poster
Fireball | Профиль
Дата 27 Апреля, 2007, 15:50
Quote Post




Group Icon

Группа: VIP
Сообщений: 1734
Регистрация: 25.06.03

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Rumlin
У нас в Крыму, в сельской местности, даже не у моря такой домик будет дороже стоить.
А уж в любом место округа Вашингтон условия думаю не хуже.

Вообще действительно трудно представить себе недвижимость в США за $10000, разве что однокомнатную квартирку в старой пятиэтажке в центре Гарлема smile.gif
PMEmail PosterUsers Website
5/9280   
ms.Parker | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 18:00
Quote Post



Толковый бультерьеР
Group Icon

Группа: Аборигениха
Сообщений: 2453
Регистрация: 04.01.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Рынок недвижимости Испании рухнул: слишком много "квартир для перекупщиков" было построено


"Газета..." уже писала о невероятном падении цен на дома и квартиры в Америке. Жители США набирали кредиты на покупку недвижимости, потом не смогли их выплачивать, и рынок заполнился отобранным у неплательщиков имуществом. Теперь рухнул и рынок испанской недвижимости - но по другой причине.

По данным британской газеты The Daily Mail, все началось с заявления крупнейшей испанской компании Astroc, специализирующейся на строительстве и продаже недвижимости. Руководсто призналось, что весь последний год прибыль добывалась исключительно благодаря манипуляциям с акциями. После чего стоимость акций моментально упала на две трети. Потом очередь дошла до других компаний. За неделю акции пяти ведущих испанских игроков на рынке недвижимости подешевели на столько же, а потом их начали массово продавать. Главная причина такого обвала - перенасыщение рынка. Появилось больше застройщиков, они вступили в конкуренцию и начали играть на снижении стоимости домов в самых элитных прибрежных районах. Кроме того, рынок оказался перенасыщен риэлторами и прочими посредниками. Впрочем, в Украине их еще больше, а вот насчет реальных застройщиков - вопрос.

Но что с ценами на испанские дома? Не волнуйтесь, они тоже обрушились. За последние десять лет цены на испанскую недвижимость выросли почти в 2,5 раза. Нас таким не напугаешь: у нас квартиры могут подорожать на 100-200% за полгода... И тем не менее, сначала цены на дома перестали расти, а потом медленно, но верно поползли вниз. Процесс начался с головы, и теперь его не остановить. Пока средняя стоимость дома в элитных районах Испании составляет 300 тысяч евро, а в целом по стране - 150 тысяч. И это при том, что недвижимость здесь любят покупать иностранцы - россияне, французы и британцы. Испания, в отличие от молодых, развивающихся рынков недвижимости Хорватии и Болгарии, привлекает простотой оформления прав на недвижимость. А в этом году в стране планируется построить 800 тысяч новых домов. Интересно, сколько они будут стоить?

ПОХОЖИЙ СЛУЧАЙ

Японцев погубила жадность

Подобная ситуация была в Японии в начале 90-х. Сначала в стране произошел экономический подъем, народ стал богаче, наметился резкий рост цен на недвижимость. Привлеченные прибылями строительные компании ринулись возводить дома, зачастую одалживая для этого деньги в банке, рассчитывая отдать их, получив в будущем огромную прибыль. Но в конце концов такая пирамида рухнула: мировой спрос на японские авто, который и был причиной экономического роста, упал, и недвижимость по огромным ценам уже мало кто мог себе позволить.

Газета по-киевски

отсюда

Добавлено в 18:01
Ипотечный кризис в США: Чаще всего ссуда предлагается под хороший "завлекательный" процент, который через два-три года повышается - во многих случаях выплаты вырастают вдвое


Кризис выплат по закладным, охвативший Америку, углубился настолько, что теперь дом можно купить меньше чем за 15,2 тысяч фунтов - столько стоит новый автомобиль, пишет британская газета Daily Telegraph.

Дом с четырьмя спальнями, расположенный по соседству со знаменитой музыкальной студией Motown в Детройте, недавно был продан за 3,7 тысяч фунтов (7 тысяч долларов). Это меньше, чем стоит средняя подержанная машина. Деревянное бунгало ушло за 685 фунтов, а трехкомнатный дом стоимостью 276 тысяч фунтов был продан всего за 69 тысяч.

Детройт, сделавший состояние за счет автопромышленности, теперь получил сомнительной ценности звание - столица отобранных по кредиту домов.

Упадок основной городской отрасли привел к тому, что Детройт больше других районов пострадал от кризиса, охватившего США и вызвавшего общее падение экономики и мировых фондовых рынков.

В ближайшие два года своих домов могут лишиться 1,5 млн. американцев. В 2006 году число домов, проданных в счет кредита, выросло на 42%. Большинство входящих в группу риска людей - заемщики, по которым больно ударило резкое повышение выплат по закладным <второго уровня> Подобные кредиты берут покупатели с низким доходом, обычно на невыгодных условиях.

Чаще всего ссуда предлагается под хороший <завлекательный> процент, который через два-три года повышается - во многих случаях выплаты вырастают вдвое. Регулярно звучат обвинения в адрес посредников в том, что те не сообщают клиентам всех условий и скрывают высокую оплату собственных услуг.

Десятки американских компаний, предоставляющих кредиты, обанкротились или были скуплены другими фирмами. Ряд штатов, например Огайо, рассматривает возможность помочь людям, неспособным оплачивать закладные, предоставив им ссуды под низкий процент. Конгресс обсуждает план по спасению страны и готовится к введению более жестких законов.

domik.net
отсюда


____________________
All rights fucked!!!
-------------------------
Сил мне, чтобы изменить то, что не приемлю, и принять то, что не могу изменить, а также разума, чтобы отличить одно от другого!
PMEmail PosterUsers Website
6/2202   
ggRay | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 19:06
Quote Post



серый наблюдатель
Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 788
Регистрация: 15.04.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


остаётся подождать пока в европе по примеру испании со штатами цены выровняются и можно будет забить на украину smile.gif , хотя ждать видимо придётся долго smile.gif


____________________
user posted image
PMEmail PosterUsers Website
Proteus | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 19:34
Quote Post




Group Icon

Группа: Silver Member
Сообщений: 431
Регистрация: 11.02.05

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(ggRay @ 3 Май, 2007, 18:06)
остаётся подождать пока в европе по примеру испании со штатами цены выровняются

в центре Германии 3- х комнатная квартира стоит 30 тыс евро вполне сравнимо со стоимостью в Симферополе smile.gif


____________________
кто живет прошлым тот обретает боль
user posted image
PMEmail Poster
1/628   
ms.Parker | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 20:42
Quote Post



Толковый бультерьеР
Group Icon

Группа: Аборигениха
Сообщений: 2453
Регистрация: 04.01.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(ggRay @ 3 Май, 2007, 16:06)
остаётся подождать пока в европе по примеру испании

то бишь, Испания не Европа уже?


____________________
All rights fucked!!!
-------------------------
Сил мне, чтобы изменить то, что не приемлю, и принять то, что не могу изменить, а также разума, чтобы отличить одно от другого!
PMEmail PosterUsers Website
ggRay | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 21:25
Quote Post



серый наблюдатель
Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 788
Регистрация: 15.04.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


ms.Parker
то бишь остальная Европа (не только испания) wink.gif

Proteus
хм, стоит уже думать и может возвращаться на историческою родину lol.gif


____________________
user posted image
PMEmail PosterUsers Website
1/1427   
Ростислав |
Дата 3 Май, 2007, 21:45
Quote Post



Unregistered









ms.Parker
Цитата
о чем в Украине пока только мечтают — обрушился рынок недвижимости

Что-то я об этом не мечтаю... g.gif
Крушение любого рынка черевато очень опасными последствиями. Неужели все тут подумали, что можно запросто продать тут хрущёвку и приехать в штаты как богатый белый украинец купить аппартаменты на 5 авеню?
Или тут скорее всего преамбола автора "рухнул"... Предположу, что речь идёт об обычных рыночных процессах спрос-предложение. buba.gif
Цитата
Рынок недвижимости Испании рухнул: слишком много "квартир для перекупщиков" было построено

Нас это врятли коснёться! Может кто-то скажет, что в Симферополе строят много квартир? (хоть для кого) У нас спрос гораздо превышает предложение, как следствие рост цены на первичном и вторичном рынках. А то, что описано в первом топике - это скорее кризис ипотеки или "нужно задуматься чем долги отдавать" кризис стиля жизни жить в долг.
3/   
ggRay | Профиль
Дата 3 Май, 2007, 22:28
Quote Post



серый наблюдатель
Group Icon

Группа: Gold Member
Сообщений: 788
Регистрация: 15.04.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Ростислав
на самом деле всё понятно, и понятно, что на украине цены буду если и не расти, то не снижаться, пока не будет перенасыщен рынок, как в испании, а американский сценарий нам тоже не грозит т.к. ипотека у нас не развита и ещё думаю не скоро будет boxed.gif

Отредактировал ggRay - 3 Май, 2007, 22:29


____________________
user posted image
PMEmail PosterUsers Website
1/1427   
scrutinizer | Профиль
Дата 8 Май, 2007, 11:01
Quote Post




Group Icon

Группа: VIP
Сообщений: 1626
Регистрация: 09.11.04

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Московська нерухомість падає. Що скаже Київ?

В Москві вже останні скептики визнали факт, що ціни на нерухомість починають своє падіння. Мрія десятків мільйонів людей наполовину збулася – квартири перестали дорожчати в ціні.

Ця подія має значення, що виходить за рамки столиці Росії. Справа в тому, що Москва – найбільш яскравий приклад розвитку пострадянського мегаполісу у напівсировинній економіці. Те, що відбувається з білокам'яною, більшою чи меншою мірою буде повторюватися у інших містах.

За даними російських ріелторських агентств, ціна продажу квартир на московському ринку, за підсумками березня, впала на 0,6%. Ця цифра має надзвичайно велике символічне значення. Справа в тому, що раніше, на думку аналітиків, великі гравці ринку та ріелторські агенції усіма способами намагалися приховати факт падіння цін.


<...>

user posted image
PMEmail Poster
RostOk |
Дата 8 Май, 2007, 13:00
Quote Post



Unregistered









Цитата(Ростислав @ 3 Май, 2007, 18:45)
Неужели все тут подумали, что можно запросто продать тут хрущёвку и приехать в штаты как богатый белый украинец купить аппартаменты на 5 авеню?

Не знаю как на 5-й авеню, но можно продать 2-х комн. хрущевку допустим на Херсонской и купить в Праге не совсем в центре, но и не на окраине 2-3 комнатную квартиру в очень хорошем доме, или на окраине 3-4 комн. в новом доме рядом со станцией метро. Это даже при том, что ипотека обойдется в 1-3% годовых при первоначальном 30% взносе.

По поводу "насыщения" Украина тоже насыщенна, только у нас квартиры - было единственное правильное вложение денег, никому в голову не приходило, что цены могут упасть. Сейчас комрады имеющие по 15-20 квартир будут их продавать или сдавать, рынок отреагирует соответствующим образом. Накрученные цены застройщиками и посредниками рано или поздно должны рухнуть.
2/   
FreeLSD | Профиль
Дата 8 Май, 2007, 13:15
Quote Post




Group Icon

Группа: VIP
Сообщений: 5797
Регистрация: 29.08.03

Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Не знаю, как насчет продажи, но в Крыму, имея несколько квартир, люди будут их сдавать летом, особенно в приморских районах, а не продавать. Имхо.


____________________
- Один из верных путей в истинное будущее (ведь есть и ложное будущее) - это идти в том направлении, в котором растет твой страх.
PMEmail Poster
1/11207   

Topic OptionsСтраницы: (2) [1] 2  Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0848 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top