Крымский форум (Crimea-Board) Поиск Участники Помощь Текстовая версия Crimea-Board.Net
Здравствуйте Гость .:: Вход :: Регистрация ::. .:: Выслать повторно письмо для активации  
 
> Рекламный блок.
 
 
 
 
 
> Ваша реклама, здесь
 
 
 

  Start new topic Start Poll 

> Аренда квартиры у частного лица (собственник за границей), Как составить договор с уполномоченным лицом ?
simfserg | Профиль
Дата 29 Апреля, 2013, 2:45
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 349
Регистрация: 20.12.10
Авторитет: 2
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Договор - аренды квартиры у частного лица- НО собственник живет за границей (вне Украины).

Ситуация следующая: предложили арендовать кваритиру, но прямая/единственная собственница квартиры живет с гражданином Италии и лет 5 не появлялась. Предложили арендовать пустующую квартиру родственники этого собственника.

1. Договор они заключать готовы от себя (но не имея никаких прав на квартиру, т.к. сами проживали до этого на территории родственника бесплатно). Сейчас съезжают в другой город - квартира начинает пустовать. Ищут клиентов.

2.Деньги будут брать за аренду они.

Как обезопасить себя ?

Что потребовать и ПОПЫТАТЬСЯ подписать напрямую у собственника (об отсутствии претензий о сдаче в аренду, о согласии заключения прямого договора с уполномоченным лицом (жившие ранее в квартире) или еще что......... ??

Что прописать с договоре с этим родственником прямого собственника ??
PMEmail Poster
8/665   
Бобер | Бездомный
Реклама двигатель прогресса       
Quote Post



А кому сча лехко?
Group Icon


















_________________
Желающим разместить рекламу смотреть сюдой
/   
kosmos | Профиль
Дата 29 Апреля, 2013, 9:48
Quote Post



космосила
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2106
Регистрация: 08.05.07
Авторитет: 49
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


ИМХО не стоит заморачиваться.
Чтобы они подписали договор аренды как минимум у них должна быть доверенность от хозяина на это ( на сдачу в аренду от его лица).
Это с их слов хозяина лет 5 нет на украине, а по факту вы снимите хату внесенте аванс а через месяц (день) прийдет хозяин и спросит что вы тут делаете? И он будет прав.



____________________
Услуги юриста по Симферополю . Форумчанам скидки)))) Все вопросы в ЛС
PM
7/5608   
simfserg | Профиль
Дата 29 Апреля, 2013, 10:16
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 349
Регистрация: 20.12.10
Авторитет: 2
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


OK.
Т.е. есть 2 варианта:
ЦКУ - Стаття 761. Право передання майна у найм
1. Право передання майна у найм має власник речі або особа,
якій належать майнові права.


Заключение договора аренды напрямую с собственником ?
Правомочны подписанные таким образом скан-копии средствами связи ?


2. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на
укладення договору найму.


Давить на подписание доверенности на родственника как уполномоченное лицо на право заключения
договора аренды здесь.

Требования к такой доверенности, ее форма ?
Обязательно у нотариуса регистрировать в Италии/Украине или простая письменная форма ?


Квартира устраивает.
PMEmail Poster
8/665   
kosmos | Профиль
Дата 29 Апреля, 2013, 11:14
Quote Post



космосила
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2106
Регистрация: 08.05.07
Авторитет: 49
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(simfserg @ 29 Апреля, 2013, 8:16)
Заключение договора аренды напрямую с собственником ?Правомочны подписанные таким образом скан-копии средствами связи ?


1. да.
2. нет


Цитата(simfserg @ 29 Апреля, 2013, 8:16)
Давить на подписание доверенности на родственника как уполномоченное лицо на право заключения договора аренды здесь.


да.


Цитата(simfserg @ 29 Апреля, 2013, 8:16)
Требования к такой доверенности, ее форма ?Обязательно у нотариуса регистрировать в Италии/Украине или простая письменная форма ?


1. по хорошему в доверенности должно быть прописано ( как идеал) что хозяин разрешает уполномоченному лицу сдать в аренду квартиру вам и куда перечислять деньги за аренду
2 ТОлько нотариус. Я так понимаю если доверенность будет будет сделалана в Италии то нужен будет ее (официальный) перевод.

Не поленитесь сходите к нотариусу по поводу доверенности.

Отредактировал kosmos - 29 Апреля, 2013, 11:25


____________________
Услуги юриста по Симферополю . Форумчанам скидки)))) Все вопросы в ЛС
PM
8/5608   
snegovik | Профиль
Дата 3 Май, 2013, 11:53
Quote Post




Group Icon

Группа: Абориген
Сообщений: 470
Регистрация: 08.06.10
Авторитет: 10
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Могут в консульство сходить и там составить доверенность и переслать в Украину.
PMEmail Poster
1/2263   
kosmos | Профиль
Дата 3 Май, 2013, 13:47
Quote Post



космосила
Group Icon

Группа: Старожил
Сообщений: 2106
Регистрация: 08.05.07
Авторитет: 49
Вне форума

Предупреждения:
(0%) -----


Цитата(snegovik @ 3 Май, 2013, 9:53)
Могут в консульство сходить и там составить доверенность и переслать в Украину.


согласен, но это опять же время.


____________________
Услуги юриста по Симферополю . Форумчанам скидки)))) Все вопросы в ЛС
PM
2/5608   

Topic Options Start new topic Start Poll 

 



[ Script Execution time: 0.0717 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP включён ]


Создание и продвижение сайтов в Крыму



Top