Рекламный блок.

Вот назрел вопрос. Может кто-то сталкивался, покупал квартиры в недостроенных домах (Консоль и др.).
Сама по себе покупка такой квартиры довольно выгодна, так как на момент сдачи дома оказывается, что почти все квартиры (по крайней мере бюджетной категории) перекуплены скупщиками и продаются уже ими с накруткой, опять же страховка от роста цен, НО....
Хотелось бы услышать реальный опыт таких сделок на крымском рынке, какие могут быть подводные камни, какие особенности заключения договора.

julia
Из видимых камней при перепродаже - официальная сдача дома. Чаще все го происходит что дом уже стоит а земля под ним не оформлена. В нем даже прописать не могут. Брата в соседнем доме в прописали только чере полтора года.
Перекупленных скупщиками квартир не много. Большинство из них в бюджетном варианте получены официально обездоленными работниками различных бюджетных организаций (говорю про свой район). На голых стенах делается супер ремонт и вселяются их детки. Перепродаваемых квартир очень и очень не много....

Из видимых камней при перепродаже - официальная сдача дома. Чаще все го происходит что дом уже стоит а земля под ним не оформлена. В нем даже прописать не могут. Брата в соседнем доме в прописали только чере полтора года.

Спасибо, olegator.
А с какой фирмой контракт заключали? Если секрет, может в личку ответите .
Насчет оформления официального, это да.... Сейчас строит одна фирма (не Консоль) дом, еще последний этаж не выгнали, не говоря уже об отделочных работах, но обещают сдать дом в эксплуатацию в декабре. Как такое возможно не понимаю, если они его к октябрю достроят вряд ли успеют документы за 2 месяца оформить, нереально как-то....
В то же время спрос на новостройки большой, к моменту окончания строительства , как правило, непроданных квартир остается очень мало - и это элитные квартиры - которые ждут своего покупателя.

Перекупленных скупщиками квартир не много. Большинство из них в бюджетном варианте получены официально обездоленными работниками различных бюджетных организаций (говорю про свой район). На голых стенах делается супер ремонт и вселяются их детки. Перепродаваемых квартир очень и очень не много....

Я конечно не берусь утверждать, но наблюдаю такую картину: в декабре сдается дом консолевский на Лексина, непосредственно в "Консоле" сейчас продаются только дорогие квартиры (2-х, 3-х комнатные с большой площадью), из тех что подешевле уже у Консоля ничего не купишь - все продано. Зато газеты пестрят обьявлениями по продаже именно этих квартир, в этом доме, но по другой цене . Такие дела.
Хотя, может это и тот варинат о котором Вы говорите, только их пускают на перепродажу.

Отредактировал julia - 22 Июля, 2007, 22:42

прошу прощения, эта тема для другого форума

Как скажете.