[ Поиск ]
Полная Версия: БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СИМФЕ
kosmos

Собственно интересует вопрос.
Есть определенная сумма денег для приобретения недвижимости.
Всю сумму сразу заплатить не можем. Придется (возможно) брать кредит в банке.

Может кто из уважаемых форумчан сталкивался с этой проблемой.
Прошу Вашего совета. Где, что, чего.

Может кто прошел уже этот тернистый путь, просьба поделится опытом.




Aquarius
вполне можно искать кредит самому без помощи "помощников" и дешевле и качественнее. Тем более ты юрист.
Если собираетесь отдавать раньше срока то ищи где не надо платить в начале различные 1% за открытие счета, 1% за "обслуживание" и т.д.
kosmos
дык это понятно.

dwor
kosmos
http://www.ukrbanks.info/
Можно здесь глянуть.
Основной нюанс - избежать дополнительных платежей и штрафов за досрочное погашение. В этом плане, категорически не рекомендую Правекс и Надру. Ну это из опыта моих знакомых.
В остальном - особой разницы не вижу. Банки первой десятки предлагают практически идентичные условия.

З.Ы. Ну еще можно, как вариант, маленький ненадежный банк. Вдруг он накроется и кредит отдавать не нужно будет smile.gif
kosmos
2 dwor

спасибо. Это уже информация. Надру и Правекс вычеркиваем из списка)
Pat
Когда будете подписывать с банком договор, читайте его. Там мелким шрифтом обычно идут важные пункты. Например пункт о том, что банк имеет право повышать проценты по кредиту.
Что касается недвижимости, то там 2 вида кредитов: ипотека: кредит под залог тойнедвижимости, что Вы покупаете, и кредит под залог: в этом случае Вы закладываете не то, что покупаете, а что-то другое, что у Вас уже есть.
scrutinizer
OTP (бывший Райффайзенбанк-Украина). Правда, не в курсе какие там сейчас условия. Я брал кредит два с половиной года назад. Но тогда, в отличие от большинства банков, ни скрытых комиссий, ни штрафа за досрочное погашение не было.
Pat
Условия кредитования на вторичном рынке жилья в Райффайзен Банка Аваль сейчас такие

http://www.aval.ua/rus/personal/crediting/.../home/old_home/

Цитата
Процентная ставка: 

от 12,25% в долларах США;

от 12,25% в евро;

от 14,75% в гривнах;


В Приватбанке
http://www.privatbank.ua/info/index1.stm?f...ame=5_3_1R.html
SlavaD
Цитата(Pat @ 13 Декабря, 2007, 22:14)
Когда будете подписывать с банком договор, читайте его.
Я в свое время долго пытался выбить с банка этот договор, для ознакомления, не дают, мотивируя коммерческой тайной и тем что он стандартный, зачем он вам ...
В общем пройти кучу процедур и только потом читать договор, как-то желания не возникло.
eFa
Только на днях знакомые знакомых купили в кредит квартиру - банк или Приват или Тас - сумма кредита 20,000 уе . Срок 21 год . По кредиту выплачивают 75,600 уев - т.е. по 300 уе в месяц - ппц. Как раз тот случай когда не читали полностью договор и как следствие попали на кучу дополнительных начислений.
kosmos
про отп я слышал, что у него самые божеские проценты.
И опять все ставки от ......%
Iverton
Цитата(eFa @ 14 Декабря, 2007, 9:44)
сумма кредита 20,000 уе . Срок 21 год . По кредиту выплачивают 75,600 уев - т.е. по 300 уе в месяц - ппц


может я неправильно считаю или ошибка у тебя где-то. если 20к уев на 21 год , то выходит 79.36 уев в месяц , без процентов как я понимаю. но как вышло 300 уев ?? может это гривен а не уев ?
может можно подергать знакомых знакомых )) чтоб поподробней что да как описали, а вдруг еще и скан договора дадут почитать ) хоть увидим что тулят банки.
eFa
Цитата(Iverton @ 14 Декабря, 2007, 10:24)
если 20к уев на 21 год


Занял банк денег - 20,000 на срок 21 год. Надо выплачивать 300 еув в месяц * 12 * 21 = 75600 уе...
ИМХО страшно дорогой кредит.. Берем сегодня 20,000 долларов, а отдаем в течении 21 года 75,600 уе.

Договор вряд ли дадут посмотреть .. Люди сейчас нерешительные и боязливые. Да еще и знакомые знакомых
ggRay
20.000 под 13% годовых ~ 216.(6) = 2600 в год, 54600 за 21
видимо обслуживание ещё входит, плюс оформление... кароче переплата приличная... censored.gif

Добавлено в [mergetime]1197625281[/mergetime]
2 eFa
а всётаки если не договор, то интересно хоть за что люди платят boxed.gif
eFa
Страхование квартиры + за открытие кредита ( или как там эта услуга называется ) + за обслуживание.. в итоге и набегает

Очень большой минус - договор составлен на украинском языке и очень большой объем текста, так что человек либо недочитывает договор до конца, либо читает до конца, но самые важные пункты касающитеся дополнительных выплат в конце - уже не так внимательно. В итоге попадает на лишние деньги. Так друг брал Дэу Ланос в автоплане и вместо обещанных девочкой-одуванчиком 480 грн. в месяц, платит 800 грн.
Iverton
мда... что-то нереальная сумма выплаты.
Aquarius
у Привата ежемесячно нужно платить помимо процентов рекламируемых, еще и процент за обслуживание. ЧЕму он равен не знаю, но прилично.
kosmos
% за обслуживаие не только у привата, у аваля знаю тоже есть.
Fast Reply:

 Enable Smilies |  Enable Signature
Здесь расположена полная версия этой страницы.
Invision Power Board © 2001-2020 Invision Power Services, Inc.