Вопросы по ремонту затопленной квартиры

[rage]

Всем привет!
Если есть знатоки, подскажите по такой теме:

Знакомые вот попросили узнать, проблема такая: с их квартиры залило соседей снизу (были ремонтные работы жека по холодной воде, вода была отключена, а кран на кухне открыли и забыли закрыть, ну и так далее, как в классике...из дома ушли, а вода "вдруг появилась")
Ситуация: протекло воды с потолка соседей снизу не особо много и задело только примерно 1,5-2 м.кв. потолка кухни (над люстрой и над шкафами), часть кухонной мебели (пару шкафчиков намокло), дверь - один угол с торца намок, коробка намокла сильнее, красочный слой отслоился, закрываются с трудом, обои - в двух местах на одной стенке в швах отклеились (и грибок почему-то сразу под ним вылез

); в жилой комнате - гипсокартонная перегородка сверху и на откосах (где дверной проём) - подмокла (перегородка на границе с кухней), обои там тоже отошли частично, и на полу ламинат в двух местах повело (0,5-1 кв.), потолок на границе с кухней тоже частично подмочен... примерно так...
Теперь им претенденты (соседи снизу) выставляют счёт на ремонт, но на полный ремонт всех поверхностей по всей квартире сразу (полная замена всех потолков из г/к, перегородки между кухней и комнатой, замена полов, полная отделка всех поверхностей и т.д.), замена всех дверей с коробками, замена полностью всей кухонной мебели... и коридор тоже заодно.

Факт остаётся фактом - виноваты так виноваты, НО...

Суть вопроса: просили узнать, поясните, справедливо (и законно) ли требование абсолютно полной замены всего и по всем площадям, или есть какие-то нормативы строительные, и в законодательстве России (юридически можно обосновать), что все же допустим частичный ремонт на то-то и на то-то при таких-то и таких-то условиях, если ещё и будут ссылочки на соответствующие документы, будем благодарны...

п.с. Просто получается, к примеру, чтоб заменить г/к перегородку, где частично листы намокли, отошли обои и возможно появиться грибок, - то нужно разбирать её полностью, как требуют претенденты, с несущими профилями и прочим, а не просто заменить г/к куском и восстановить отделку под обои (+ обработать антигрибковым составом)...что, вроде бы было бы логичным, имхо... Та же ситуация и с потолками, всё "под ноль"...
Причём ещё и они требуют выплаты полной суммы (что они хотят) и сразу (и не хотят дожидаться решения суда)

 

[focstrot]

да гавнистые соседи ...брат летом делал батареи и на кухне забыл перекрыть вентиль .когда пустили воду затопил соседей ремонт им не делал а обошлось подарками (до 2 тысяч руб) может он меньше затопил не знаю но воды в кухне у него было см 10

 

[ris]

не сталкивался с такой ситуацией, но как по мне надо искать независимого эксперта!

 

[rage]

ris, есть эксперты, и с одной, и с другой стороны, по заказу и официально выполнялись, но расходятся суммы примерно в два раза, причём эксперт оппонента, уточняет, по каким нормам подсчитывалась смета на ремонтные работы, но не указывает, по каким именно нормам расчитывались объёмы на эти самые работы (поучается, типа намокла одна стены - делаем 4, намок угол пола с ламинатом - сдираем все: и ламинат, и основание, и черновой пол полностью (не частичная замена с многократной обработкой антисептиками), ламинат - тут то понятно - вряд ли найдешь 2-3 м.к.в. такого же (с цвет. размеры, замки..), но черновой пол деревянный если не промок, зачем весь снимать??

Вот и получается, нужно разобраться, можно ли частично осуществить качественный ремонт, и получиться ли юридически подкрепить данную возможность?

В России как бы на нормы СНиПов и СП (сводов правил) полагаются в основном, но и повыходила куча ФЗ с предписаниями, может там есть нужная инфа, подскажите, кто сталкивался...

 

[jann1980]

http://fb.ru/article/255476/zatopil-sosede...chenie-uscherba
Важно: акт,фото и не забывайте про разницу "оценочная стоимость" и "цена покупки"(!), то есть если одна стена требует восстановления,то три других будут восстановлены на оценочную стоимость, а не до состояния новой!!!

 

[tum]

Как вариант предложить соседям сумму меньшую, чем они требуют, но здесь и сейчас, либо уже постфактум через суд, но там ещё та канитель