S
scrutinizer
Guest
Интересно, а как тогда обеспечиваются права продавца? Если отчуждение собственности состоялось, а денег он ещё не получил?
Приложение
Как установить приложение на iOS
Смотрите видео ниже, чтобы узнать, как установить наш сайт в качестве веб-приложения на домашнем экране.
Примечание: Эта возможность может быть недоступна в некоторых браузерах.
Жильё в кредит
Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
A
Anto
Guest
Цитата
Интересно, а как тогда обеспечиваются права продавца? Если отчуждение собственности состоялось, а денег он ещё не получил?
Банком и законодательством. Все действия оговариваются в договоре. Пока не было случаев, чтобы продавец не получил деньги... Тем более, что квартира отчуждается по ее реальной стоимости, посему в случае споров продавец претендует именно на свою цену.
Интересно, а как тогда обеспечиваются права продавца? Если отчуждение собственности состоялось, а денег он ещё не получил?
Банком и законодательством. Все действия оговариваются в договоре. Пока не было случаев, чтобы продавец не получил деньги... Тем более, что квартира отчуждается по ее реальной стоимости, посему в случае споров продавец претендует именно на свою цену.
S
scrutinizer
Guest
В теории всё гладко. На практике -- 90% продавцов не согласятся на такие условия. Им подавай "зелёный нал", а уж потом -- нотариуса. Говорю как человек, столкнувшийся с этим несколько месяцев назад.
Добавлено в [mergetime]1124351945[/mergetime]
Кстати, про отчуждение по реальной стоимости -- это тоже редкое явление.
Добавлено в [mergetime]1124351945[/mergetime]
Кстати, про отчуждение по реальной стоимости -- это тоже редкое явление.
A
Anto
Guest
Цитата
В теории всё гладко. На практике -- 90% продавцов не согласятся на такие условия. Им подавай "зелёный нал", а уж потом -- нотариуса. Говорю как человек, столкнувшийся с этим несколько месяцев назад
Один не захочет, захочет другой... А вообще ведь банк никогда покупателю так просто нал не отдаст, не удостоверившись, что он попадает к продавцу. Да и выдача идет теми-же зелеными при желании, и сразу после нотариуса...
Цитата
Кстати, про отчуждение по реальной стоимости -- это тоже редкое явление.
Да, но это правильнее, даже без кредита. Так ты купишь по заниженой, завтра продавец найдет причины расторгнуть договор (самый слабый адвокат это осилит), и ты получаешь обратно только ту сумму что указал в договоре, вернув квартиру... Такое бывает часто.
Кроме того, продавец, оформив по реальной стоимости имеет белые деньги, за которые у него никто не спросит (налоговая и т.д.), где он их взял....
В теории всё гладко. На практике -- 90% продавцов не согласятся на такие условия. Им подавай "зелёный нал", а уж потом -- нотариуса. Говорю как человек, столкнувшийся с этим несколько месяцев назад
Один не захочет, захочет другой... А вообще ведь банк никогда покупателю так просто нал не отдаст, не удостоверившись, что он попадает к продавцу. Да и выдача идет теми-же зелеными при желании, и сразу после нотариуса...
Цитата
Кстати, про отчуждение по реальной стоимости -- это тоже редкое явление.
Да, но это правильнее, даже без кредита. Так ты купишь по заниженой, завтра продавец найдет причины расторгнуть договор (самый слабый адвокат это осилит), и ты получаешь обратно только ту сумму что указал в договоре, вернув квартиру... Такое бывает часто.
Кроме того, продавец, оформив по реальной стоимости имеет белые деньги, за которые у него никто не спросит (налоговая и т.д.), где он их взял....