Здравствуйте, уважаемые! Меня интересует такой вопрос. Хочу купить своим старикам участок в Крыму с дальнейшим строительством дома. Денег не очень много, поэтому смотрю все подряд. Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке? Какие подводные камни у такого вида сделки? Как выявить не является ли эта земля самозахватом итп? Поиск по темам ничего не дал. Буду рад услышать ваши ответы, большое спасибо!
Членская книжка
- Автор темы EasyTiger
- Дата начала
Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 16:32)
Приобрести имущество можно только у законного владельца. Членская книжка не является правоустанавливающим документом.
Но ведь других документов у людей нет? Я так понял, что это общее место для всех СНТ в Крыму?
Приобрести имущество можно только у законного владельца. Членская книжка не является правоустанавливающим документом.
Но ведь других документов у людей нет? Я так понял, что это общее место для всех СНТ в Крыму?
А вы что приобрести хотите? Членскую книжку или землю? Если землю, то на нее должен быть правоустанавливающий документ.
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
А вы будете просто человеком с чужой членской книжкой, купленной за бешбабки.
Давайте, я вам продам четыре членских книжки по цене одной, берите, не пожалеете.
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
А вы будете просто человеком с чужой членской книжкой, купленной за бешбабки.
Давайте, я вам продам четыре членских книжки по цене одной, берите, не пожалеете.
Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 17:31)
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
Человек в списке, допустим, есть. Меня скорее интересует вопрос, правда ли, что в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости?
Если земля выделялась СНТ в бессрочное пользование, то в Акте или Постановлении есть список граждан, которым она выделялась. На основании этого документа человек, если он есть в списке, может зарегистрировать право собственности (бессрочного пользования, аренды).
Человек в списке, допустим, есть. Меня скорее интересует вопрос, правда ли, что в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости?
O
OCMAH
Guest
Цитата
в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости
разве? что-то не слыхал о таком. Может, кто из риелторов может прояснить вопрос?
в Крыму сейчас моратроий на регистрацию в собственность данного вида недвижимости
разве? что-то не слыхал о таком. Может, кто из риелторов может прояснить вопрос?
- Сообщения
- 1,980
- Реакции
- 10
- Репутация
- 43
нет моратория на земли которые были отданы, выделены и тд до референдума.
Цитата(EasyTiger @ 13 Октября, 2015, 16:02)
Здравствуйте, уважаемые! Меня интересует такой вопрос. Хочу купить своим старикам участок в Крыму с дальнейшим строительством дома. Денег не очень много, поэтому смотрю все подряд. Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке? Какие подводные камни у такого вида сделки? Как выявить не является ли эта земля самозахватом итп? Поиск по темам ничего не дал. Буду рад услышать ваши ответы, большое спасибо!
Под инвестирование (дальнейшее строительство) ТОЛЬКО с надлежаще оформленными документами прав собственности и регистрацией сделки в Росреестре, лучше в нотариальной форме.
Здравствуйте, уважаемые! Меня интересует такой вопрос. Хочу купить своим старикам участок в Крыму с дальнейшим строительством дома. Денег не очень много, поэтому смотрю все подряд. Что скажете по покупке участка в СТ по членской книжке? Какие подводные камни у такого вида сделки? Как выявить не является ли эта земля самозахватом итп? Поиск по темам ничего не дал. Буду рад услышать ваши ответы, большое спасибо!
Под инвестирование (дальнейшее строительство) ТОЛЬКО с надлежаще оформленными документами прав собственности и регистрацией сделки в Росреестре, лучше в нотариальной форме.
Цитата(min6666 @ 13 Октября, 2015, 15:32)
Членская книжка не является правоустанавливающим документом
абсолютно не верно. Членская книжка подтверждает ваше членство в кооперативе с определенным земельным участком. С госактом покупать гораздо сложнее, да и последствия переоформления не дадут вам никаких гарантий, т.к. кадастровый номер присваивается на участок один раз и на определенного человека. Да и сумма оформления в разы выше чем при покупке по член.книжке
Членская книжка не является правоустанавливающим документом
абсолютно не верно. Членская книжка подтверждает ваше членство в кооперативе с определенным земельным участком. С госактом покупать гораздо сложнее, да и последствия переоформления не дадут вам никаких гарантий, т.к. кадастровый номер присваивается на участок один раз и на определенного человека. Да и сумма оформления в разы выше чем при покупке по член.книжке
Цитата(Phill @ 23 Декабря, 2015, 15:53)
никаких проблем. Покупайте по членской книжке - в присутствии предсадателя кооператива. Продавец выписывается, вы вступаете оплачивая первоначальный взнос. Нет никаких камней за исключением проверки по долгам за участок
А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд. Особенно, если горе-покупатель по членской книжке ввалил деньги в строительство.
никаких проблем. Покупайте по членской книжке - в присутствии предсадателя кооператива. Продавец выписывается, вы вступаете оплачивая первоначальный взнос. Нет никаких камней за исключением проверки по долгам за участок
А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд. Особенно, если горе-покупатель по членской книжке ввалил деньги в строительство.
Цитата(Макс @ 23 Декабря, 2015, 20:59)
А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд.
если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто
А потом всплывает исключенный обиженный член, с первичкой на руках и понеслась "душа в рай" - в суд.
если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто
Цитата(Phill @ 24 Декабря, 2015, 17:54)
если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто
Phill, Вы с реальной юр. практикой вообще сталкивались в этом вопросе?
Из членов надо еще уметь правильно исключить. И как показывает практика, в большинстве случаев на общих собраниях, элементарно нет кворума.
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко.
если он не состоит в членах кооператива - идёт он лесом с членской книжкой и прочими недокументами. Всё очень просто
Phill, Вы с реальной юр. практикой вообще сталкивались в этом вопросе?
Из членов надо еще уметь правильно исключить. И как показывает практика, в большинстве случаев на общих собраниях, элементарно нет кворума.
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко.
Цитата(Макс @ 25 Декабря, 2015, 6:52)
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко
вы говорите о присвоении кадастрового номера...это первый и решающий шаг в получении госакта.
Если у человека будет решение сессии сельсовета 97 года, то ему от членства ни холодно, ни жарко
вы говорите о присвоении кадастрового номера...это первый и решающий шаг в получении госакта.
EasyTiger
просто обратитесь в понравившемся кооперативе к председателю.
все обо всём в куГсе.
абсолютно в любом кооперативе есть over100500 брошенных участков, владельцев которых никто не видел 15-20лет.
т.е. никто годами не платил членские взносы, не предоставлял правлению документы о праве собственности и т.д.
платите вступительный взнос и получаете в пользование участок.
причем именно у нас в кооперативе был случай, когда ВНЕЗАПНО всплыла бабушка, которая не появлялась с 1994 года.
а на "её" участке уже дом стоит и люди живут.
кроме документов о первичном выделении участка у таких "подснежников" обычно ничего другого нет.
выделили ей другой участок в этом же кооперативе и опять больше никто её не видел.
ну а там, где был украинский госакт - там совсем другие цены и опять же никаких гарантий, что при переоформлении не всплывёт никаких проблем.
просто обратитесь в понравившемся кооперативе к председателю.
все обо всём в куГсе.
абсолютно в любом кооперативе есть over100500 брошенных участков, владельцев которых никто не видел 15-20лет.
т.е. никто годами не платил членские взносы, не предоставлял правлению документы о праве собственности и т.д.
платите вступительный взнос и получаете в пользование участок.
причем именно у нас в кооперативе был случай, когда ВНЕЗАПНО всплыла бабушка, которая не появлялась с 1994 года.
а на "её" участке уже дом стоит и люди живут.
кроме документов о первичном выделении участка у таких "подснежников" обычно ничего другого нет.
выделили ей другой участок в этом же кооперативе и опять больше никто её не видел.
ну а там, где был украинский госакт - там совсем другие цены и опять же никаких гарантий, что при переоформлении не всплывёт никаких проблем.