Дискуссия о ценах на недвижимость | Страница 5 | Крымский форум

Дискуссия о ценах на недвижимость

  • Добро пожаловать на форум! Рады видеть вас здесь! Зарегистрируйтесь или Войдите в аккаунт, чтобы иметь полный доступ к площадке!
Bannerok
Цена в долларах, потому что в Украине все цены на недвижимость и транспорт были привязаны к доллару. Народ тут привык. Мои родственники из России не понимали, когда я им называла цены на квартиры в долларах. Они привыкли все считать в рублях.
 
рубли,доллары,гривны, привыкли.... Да с херали привыкать если национальная валюта в жо...
Рубль в два раза поимели, гривну в три.
На что ориентироваться, где те золотые червонцы?
 
Цитата(OttO @ 11 Февраля, 2015, 22:17)
рубли,доллары,гривны, привыкли.... Да с херали привыкать если национальная валюта в жо...
Рубль в два раза поимели, гривну в три.
На что ориентироваться, где те золотые червонцы?

На словах все патриоты, а как касается денег всем пофиг на патриотизм.
 
Цитата(Света1403 @ 11 Февраля, 2015, 14:34)
Да мало того,что в валюте,но почему с переводом в гривны и по курсу банка украины?

Не понял этот момент. Вы хотели купить недвижимость в рублях, а вам назвали цену в долларах, через гривну по курсу ЦБ Украины?
blink.gif


На практике да, цену указывают в долларах уже давно, и она относительная. Как потенциальному и реальному покупателю могу посоветовать действующий вариант - отталкиваться не столько от цен, сколько от того, что же Вам нужно от объекта недвижимости. Саму сделку не рассчитывайте быстро провести. У многих проблемы с документами, а оформления - огромные очереди. Поступают как, заключают договор задатка (ст. 380 и 381 ГК РФ) и в нем прописывают все условия. Когда вы общаетесь с собственником жилья (соответственно должны быть все подтверждающие документы) из позиции "хочу купить, вот живые деньги", они как правило избавляются от иллюзий "десятков тысяч баксов". Потому что на сотни объявлений о продаже недвижимости просто нет отклика. Никакого. И тут начинаются "Срочно!", "Торг!" и прочие дополнения к объявлению. Тем не менее цену никто не снижает - а вдруг всё-таки купят?
smile.gif
Надежда умирает последней
 
Цитата(Света1403 @ 11 Февраля, 2015, 12:34)
в Москве и ближайшем Подмосковье


посмотрите по карте, это фиг знает где от нашего центрального Сильпо
потому и цены как на периферии )
 
форумчане, посоветуйте нормальные сайты по продаже недвижимости в Симферополе?
 
Продать пытаются люди, а не сайты. Пока статью за валюту не введут, будет этот бредятина. Уже пора вражьи бумажки выводить.
 
В Москве уже давно не дают задаток,только аванс и даже не обсуждается.
Ну дала я аванс,а дальше что? Кто будет проверять недвижимость,которую я хочу купить?
В отличии от многих ,я не хочу без риелтора покупать.
Придется ждать,когда выйдут на рынок АН,которые и будут контролировать цены,как во всем мире.

malinoviy,а ваш ответ я не поняла. Вы о чем написали?О том,что в ближайшем Подмосковье(в пределах 5-10 км)нельзя купить 2-ку за 5 мл. или о чем то о своем?
 
Света1403


Ваше желание "Придется ждать,когда выйдут на рынок АН,которые и будут контролировать цены,как во всем мире." в местных реалиях может никогда не исполниться
 
Цитата(Света1403 @ 20 Февраля, 2015, 21:41)
когда выйдут на рынок АН

Это монополия, а значит бесконтрольное ценообразование, наши люди менее 100% накручивать не умеют- драть, так драть.
Цитата(Света1403 @ 20 Февраля, 2015, 21:41)
как во всем мире.

Чё, как в Ивроппе уже не нравится?
lol.gif
 
Цитата(Lizz @ 21 Февраля, 2015, 14:54)
в местных реалиях может никогда не исполниться

И ждай Б.шоп не исполнилось. Продавец- покупатель, без всяких тва., ой посредников.
 
Крымский рынок недвижимости на 99% контролируется риэлторами из АН, из собственного опыта.
 
Салгир.

Вы попробуйте без посредника обойтись , расскажете как это у Вас получится. Все под колпаком. И комисия скрытая, о которой вы можете и не узнать никогда.
 
Грамотное и добросовестное АН - это большой помощник при совершении сделки с недвижимостью.
Цены - палка о двух концах. С одной стороны российский покупатель, желающий приобрести недвижимость в Крыму чуть ли не за бусы (как у индейцев), с другой - продавцы, говорящие "дорого - езжайте в Чебоксары, там дешевле".
Цены в у.е. - это объяснимо. Ужесточение наказания за незаконные валютные операции здесь не поможет - только стабильность рубля. Цены на крымскую недвижимость указаны в долларовом эквиваленте, а посему - оплата в рублях, но по курсу.
 
Сейчас цены на недвигу в Симферополе приблизились к стоимости жилья самого ближайшего Подмосковья, при этом уровень зарплат и доходов не сопоставим.
 
Спасибо всем за ответы.
Отвечаю на некоторые "нападки". Если бы цены выставляли АН,то такого бардака бы не было. Потому что шла бы жесткая конкуренция.
Россияне привыкли покупать все за рубли и только не очень умные люди выставляют недвижимость за доллары или евро. Такая недвижимость будет простаивать.
Скрытую комиссию легко определить.
Если риелтор нормальный и он работает на клиентов,то самое главное для него это имидж,рекомендации и поэтому "играть" с ко миссией он не будет,ему это не нужно.
Сейчас Россияне стали присматривать объекты недвижимости в Крыму,соответственно,что покупатель отработав с риелтором, будет рекомендовать своим знакомым и так далее, а в противном случае такой ответ напишет в интернете,что от него
будут бежать,как от чумы
lol.gif
И придется ему болезному работать только с местными,да и то,только с теми,кто не читает интернет.
Да и за бусы никто не покупает(хотя желательно),и причем здесь Чебоксары.
Если хотят продать,то пусть откроют глаза пошире и оглянуться вокруг,а стоит ли такое жилье так дорого. И вообще,приезжайте к нам ,у нас и работа есть и зарплата тоже. Судя по вашим ценам жилье в Москве и ближнем Подмосковье вам обеспечено.
biggrin.gif
 
Цитата(Света1403 @ 9 Марта, 2015, 17:13)
Если бы цены выставляли АН,то такого бардака бы не было.

это как? я продаю за 5, но АН помимо моей воли продаёт за 3, мотивируя, чтобы не было бардака?

Цитата(Света1403 @ 9 Марта, 2015, 17:13)
Россияне привыкли покупать все за рубли и только не очень умные люди выставляют недвижимость за доллары или евро.

Да не вопрос, ведь уже обсуждалось: платите в рублях, но по курсу.

Цитата(Света1403 @ 9 Марта, 2015, 17:13)
Да и за бусы никто не покупает(хотя желательно),и причем здесь Чебоксары.

Так и я о том же: вам желательно за бусы.
Крым - это уникальный природный памятник:
- наличие целых двух разных климатических зон: на ЮБК субтропики, на всей остальной территории теплый умеренно-континентальный климат. Это позволяет полуострову по-праву носить имя жемчужины Европы.
полуостров включает в себя множество природно-заповедных территорий, фонд которых состоит из 158 объектов. 46 из этих объектов государственного значения. Площадь, занимаемая заповедниками полуострова Крым это 5,8% от общей его площади.
- буквально напичкан памятниками культуры и архитектуры. Архитектурные памятники, которые были построены еще в 14 веке до сих пор сохранились в этих местах в своем первозданном виде. Туристы со всего мира едут в Крым не только ради целебных ресурсов этого края, но и для познания истории древних эпох, которые существовали когда-то на этих землях.
- санаторно-курортный комплекс на ЮБК вообще отдельная тема.

Если в хотите приобрести недвижимость в именно Крыму, а не в Чебоксарах, то учитывайте вышеперечисленные особенности.
 
Спасибо за ответ.
Если вам правильно оценили,и АН говорит,что оно стоит 3 мл,то значит оно столько и стоит.
Крым-это Россия. Вы можете допрыгаться со своими завышенными ценами и знаете почему?
Объясняю,вы знаете,что такое налог на нед-ть,надеюсь,так вот скоро будут платить налоги с кадастровой стоимости,а т.к.кадастровая сто-ть исходит из коммерческой цены,то возьмите и посчитайте,а будете ли выгодно вам платить ежегодно такой налог,и буду ли у вас такие деньги,чтоб оплатить его. В Москве и ближайшем Подмосковье уже допрыгались,все со страхом ждут письма "счастья" из налоговой,закон вступил в силу и как будут рассчитывать. Так что думаю,что в скором времени нас ожидает большая расприватизация.
Я не хочу платить за квартиру в долларах по курсу. Доллар прыгает,а вскоре,вполне возможно,его вообще не будет.
Поэтому на ЧП и раскупают недвижимость,я тоже ,наверняка,там буду покупать. Да и жд там нормально и с дорогой.
-сан-кур комплексы так запущены и отремонтированы ещё не скоро будут,а цены запредельные,да квалификация врачей желает лучшего.
А в Крым мы будем приезжать в гости. Хотя хотели потратить свои деньги ,именно у вас,но увы........значит не судьба. А ждать,что когда-то через 5 лет наладится...........,так и жилье,которое купишь тоже ветшает и такой стоимостью,за которую купила бы,не будет обладать. А новостроек нет.......
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху