Добрый день. хотелось бы обратиться к автору:
Интересно узнать, почему нет желания связываться с агенством недвижимости? повторюсь, именно с агенством недвижимости, а не с частными маклерами, черными риэлторами.
Вот ан, как раз и поможет выгодно и быстро продать Вашу квартиру, причем агенство, давно работающее на рынке,имеющее профессионалов в своем штате.
В наше время, при самостоятельной продаже Вы столкнетесь с большим количеством всяких мошенников, я это гарантирую. Все, кто рекламируются например в газетах, АН,маклеры и т.д. давно друг друга знают,знают номера,и нового продавца видно издалека! При появлении нового объявления, на Вас начнется охота и тысячи звонков за день с предложением помочь продать квартиру (те кто сразу представляется по имени, разборчиво называют название АН, и предлагают посотрудничать под конкретного клиента,и не просят о просмотре вначале тел. разговора - это люди адекватные, с ними можно хотя бы начинать работать). А очень часто бывают случаи, когда частный маклер представляется КЛИЕНТОМ, смотрит квартиру, а потом приходит еще раз, и при тебе начинает продавать твою квартиру другому человеку))))))
Далее Вас вовлекут в этот сырбор, начнется сбивание цены, кто-нибудь найдется ушлый, изначально выставит меньшую цену, и скорее всего вы пойдете на продажу именно по этой цене. Для того чтобы этого избежать - если Вы решились работать с агенством, следует работать только с ОДНИМ агенством. Зачастую люди считают что чем больше АН недвижимости продает их недвижимость, тем лучше... это далеко не так, и приносит много проблем каждому участнику процесса!
Любое нормальное,заботящееся о своей репутации АН работает на ЗАКАЗЧИКА услуги, и до конца отстаивает интересы клиента!Советует, какую цену продажи выставить, отстаивает эту цену,обеспечивает комфорт(да,это так).
Но к сожалению, из-за разномастных мошенников на рынке недвижимости, негативное мнение у населения складывается и о добросовестно работающих АН.
То космос:
Агенство не только тупо ищет потенциальных покупателей, и ВСЁ! а:
1. Отсеивает огромную массу нежелательных Вам контактов, мошенников,недобросовестных людей, тех кому просто тупо нефиг делать, или тех кто будет смотреть Вашу квартиру, чтоб оценить свою, т.д.
2. Объективно оценивает Вашу недвижимость, и продает мо максимально возможной адекватной цене.
3. До последнего отстаивает Вашу цену.
4. Обеспечивает максимальный комфорт, в том числе и психологический (исключение общения по телефону потенциальных клиентов на недвижимость с Вами-у всех в голове свои тараканы, и поверьте иногда гигантские и усатые)))), возможность например не присутствовать на показах квартиры,или все общение доверить риэлтору при Вашем присутствии, т.к. некоторые люди подвержены влиянию других людей, и риэлтору намного проще держать цену квартиры. А вот покупателю как правило ничего не стоит сторговать определенную сумму с продавца.
5. Находит покупателя (что далеко не так просто,как все привыкли думать).Зачастую покупатель на Ваше жилье - это личная база,личные контакты риэлтора, которые нарабатываются годами!!!либо человек, который пришел непосредственно в офис АН!!! а объявления в газетах позволяют в основном корректировать цену,изучить спрос,правильно позиционировать продаваемый объект.
6.Консультирует на протяжении всего процесса продажи недвижимости, а зачастую и после этого. В жизни возникает много ситуаций, разрешить которые в состоянии только специалист.
7. Готовит с Вами документы для продажи объекта.
ну и много много можно перечислять.
А ждать у моря погоды,можно и год,и два.
"Договор купли-продажи - форма стандартная ( у нотариусов есть) так что придумывать его не нужно" - а вот это ЗРЯ! человек, который никогда в жизни не продавал недвижимость,может не увидеть того,что увидит специалист,и наделать себе проблем на ближайшие годы! В любом нормальном агенстве все документы подаются нотариусу заранее, составляется договор,рассматривается, корректируется и т.д. А только потом у нотариуса состоится сделка - то есть подпись уже вычитанных и откорректированных под обе стороны документов, передача денег,рукопожатие), и времени это занимает далеко не столько, если бы Вы сами пришли к нотариусу с желанием оформить договор купли-продажи.
Не буду скрывать что я работаю в одном из известных агенств недвижимости, но и навязываться данным постом не имею желания. Посчитал лишь своим долгом ВКРАТЦЕ объяснить с чем столкнетесь, через что предстоит пройти, и что не следует говорить о ком то плохо,ни разу не имев дело,или поимев горький опыт. Не стоит обобщать.
Любую работу должен выполнять специалист.
