Коммунальные тарифы (МУПы, ТСН)

[абориген]

судью Курапову не знаю,
бился с ЖКХ в киевской Хазарии, посмотрим что в московской Хазарии, ибо два молдавана в Крыму не Россию строят
- российские родственники приезжают челюсть отвисает от их "модернизации"

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления Жилищный кодекс Российской Федерации на 11.01.2016

 

[Makedonskiy]

Цитата(абориген @ 9 Апреля, 2016, 3:39)
размер устанавливается органом местного самоуправления Жилищный кодекс Российской Федерации на 11.01.2016


Да не вопрос - тариф давно установлен. Для 5 и 9 этажек Киевского района ПРИМЕРНО 14-17 руб. за 1 кв.м.

http://mup-kgs-simf.ru/index.php?str=spisokdomov
Для МУП "Железнодорожный жилсервис" тарифы
http://mup.crimea.com/

 

[Tornado]

"Железнодорожный Жилсервис" окуел в конец. Если желаете, можем пободаться с ними. Много интересного могу рассказать и по циферкам в том числе. Вы удивитесь, они нас не как лохов разводят, а ещё хуже.

Самое простое: Уборка подъездов и придомовых территорий более 30 тыр, зарплата дворника до 3 тыр, то есть 10%.

 

[Snake]

Цитата(Tornado @ 14 Май, 2016, 15:04)
"Железнодорожный Жилсервис" окуел в конец.

Другие жилсервисы не лучше.
Именно поэтому послали их нах, и создали своё ТСН.

 

[Tornado]

Цитата(Snake @ 14 Май, 2016, 14:56)
и создали своё ТСН.

О_о, если вас не затруднит - нужна консультация по ТСН

 

[Zuker]

Tornado
+ http://f1-consultant.ru/articles/tsn-vmest...hto-izmenitsya/

 

[Tornado]

Цитата(Zuker @ 14 Май, 2016, 17:03)
Tornado
+ http://f1-consultant.ru/articles/tsn-vmest...hto-izmenitsya/

Спасибо, эту информацию уже проштудировал давеча. Сейчас вопросы касаемо ремонта и содержания общего имущества.

 

[Makedonskiy]

По ссылкеЦитата(Zuker @ 14 Май, 2016, 16:03)
+ http://f1-consultant.ru/articles/tsn-vmest...hto-izmenitsya/
указано, что
ФЗ №99 от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ», вступивший в силу 1 сентября заменяет термин «товарищество собственников жилья» на более общее понятие «товарищество собственников недвижимости».

Ничего не заменяет. Пишут тут статейки всякие неучи. Раздел VI. Жилищного кодекса (последняя редакция) озаглавлен Товарищество собственников жилья - то есть ТСЖ. ТСЖ - действующий термин.

Наличие термина "транспортное средство" не запрещает называть мотоцикл мотоциклом .

 

[Tornado]

Цитата(Makedonskiy @ 14 Май, 2016, 18:53)
ТСЖ - действующий термин.

Термин действующий и не действующий одновременно, т.к. зарегистрировать ТСЖ уже нельзя.
В некоторых случаях ТСН ещё должно лицензироваться, хотя в каких именно совсем не понятно.

Также много и других непоняток, например как сотрудничать с аварийными службами, а ещё большая непонятка - как выяснить кто ранее продал обще домовое имущество и возможно ли его вернуть во владение ТСН.

 

[Ветеран]

Цитата(Tornado @ 14 Май, 2016, 18:23)
зарегистрировать ТСЖ уже нельзя.

Согласен. Тут игра слов - регистрируете (по "циркулярам"налоговой) ТСН, но
по факту (Жилищный кодекс) у вас ТСЖ.

 

[Snake]

Цитата(Tornado @ 14 Май, 2016, 20:23)
В некоторых случаях ТСН ещё должно лицензироваться, хотя в каких именно совсем не понятно.

Если не оказывает услуги нечленам ТСН, то лицензия не нужна.

 

[Май2016]

Цитата(Tornado @ 14 Май, 2016, 20:23)
как выяснить кто ранее продал обще домовое имущество и возможно ли его вернуть во владение ТСН

теоретически обоснования есть -
согласно СНИПам которые никто не отменял (что вор Константинов хорошо знает) исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента - это ТОЛЬКО ВАШИ детские площадки, скамейки, стадионы, качалки или стоянки машин там должны быть расположены
однако с момента захвата власти в 1991-м торгово-воровским чиновничьим кланом, и в киевской Хазарии, и в московской Хазарии властьимущие ложут большой и толстый х.. на дейстующий закон
и ставят на НАШЕЙ земле киоски, ларьки, палатки, выносные столики, консолевские "илитные" шедевры и пр. жидовское непотребство - решения все имеются в вашем райисполкоме

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 16 закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее, закон о введении) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16 закона о введении).

По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник (орган местного самоуправления (прим. авт.)) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

 

[Makedonskiy]

Цитата(Май2016 @ 27 Май, 2016, 4:06)
согласно СНИПам которые никто не отменял (что вор Константинов хорошо знает) исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента


Скорее всего вы ошибаетесь. В Симферополе такого нет - возьмите районы с хрущевками (Москольцо-Привоз).
Про 9-этажки вообще молчу. Или укажите пункт и наименование СНИПа.

 

[xXSpiritXx]

ТСН по улице Гавена - 5 этажный дом (100 квартир) - 15 руб. м2. За два года выполнили капитальный ремонт центрального отопления по дому, косметический ремонт подъездов с козырьками, на будущий год планируем делать водостоки и частично ремонтировать двускатную крышу. Дворник, мусор влажная уборка лестничных маршей.

 

[Makedonskiy]

xXSpiritXx, полезная информация, но не исчерпывающая. Здесь очень важны детали!

Интересно какая зарплата у председателя и бухгалтера этого ТСН. Какая часть из 15 руб. м2 идет на зарплату работникам
ТСН и какая остается на ремонт? Согласно Жилищному Кодексу у ТСЖ должно быть как минимум 2 отдельных счета. Ну или 2
отдельные статьи - эксплуатация+ремонт(я не бухгалтер, в формулировке могу ошибиться)

Или указанный ремонт собственники квартир оплачивали отдельно?
Дополнительные поступления от сдачи помещений в аренду имеются? Это очень важно!
Знаю не один случай, когда поступления от сдачи в аренду помещений превышали общую сумму квартплаты.

 

[Май2016]

Цитата(Makedonskiy @ 24 Июня, 2016, 14:38)
укажите пункт и наименование СНИПа
а самому лень ????

РАЗМЕРЫ ПРИКВАРТИРНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (без площади застройки)

Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие:

60 100 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;

30 60 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах или 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры в городах любой величины

ПРИЛОЖЕНИЕ 3*
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
Москва 1994
http://www.fireman.ru/bd/snip/2-07-01-89/2...2-07-01-89.html

бился с ЖКХ в киевской Хазарии, посмотрим что в московской Хазарии, ибо два молдавана в Крыму не Россию строятb - российские родственники приезжают челюсть отвисает от их "модернизации"
вор Константинов хорошо знаетb - исключительно для ЖИЛЬЦОВ ещё на стадии проектирования выделен прилегающий земельный участок НЕ МЕНЕЕ общей площади дома - т.е. двухэтажный дом - ваш участок минимум в два раза больше площади фундамента, двадцатиэтажный дом ВАШ УЧАСТОК минимум в двадцать раз больше площади фундамента - это ТОЛЬКО ВАШИ детские площадки, скамейки, стадионы, качалки или стоянки машин там должны быть расположены
однако с момента захвата власти в 1991-м торгово-воровским чиновничьим кланом, и в киевской Хазарии, и в московской Хазарии властьимущие ложут большой и толстый х.. на дейстующий закон
и ставят на НАШЕЙ земле киоски, ларьки, палатки, выносные столики, консолевские "илитные" шедевры и пр. жидовское непотребство - решения все имеются в вашем райисполкоме
[attachmentid=194809]
[attachmentid=194808]
[attachmentid=194810]

 

[Zuker]

Цитата(Makedonskiy @ 25 Июня, 2015, 13:15)
Коммунальные тарифы (МУПы, ТСН)

А кто-то обратил внимание на цены с июля на электроэнергию??? Жесть...

 

[Snake]

Цитата(Zuker @ 22 Июля, 2016, 1:04)
кто-то обратил внимание на цены с июля на электроэнергию??? Жесть...

В чём жесть-то?!
До 150 кВтч - 1,74 руб
до 600 кВтч - 2,20 руб
свыше 600 кВтч - 5 руб.
И это самые дешёвые цены в России.
Даже у хохлов цены выше!

 

[Zuker]

Snake
Цитата(Snake @ 22 Июля, 2016, 8:28)
И это самые дешёвые цены в России.

А качество этой услуги отвечает этой цене? У моих родственников 220 бывает по праздникам...

Цитата(Snake @ 22 Июля, 2016, 8:28)
Даже у хохлов цены выше!

Странно, разве можно так всё мерять?

 

[Snake]

Цитата(Zuker @ 22 Июля, 2016, 10:40)
А качество этой услуги отвечает этой цене? У моих родственников 220 бывает по праздникам...

Я живу в городе в квартире: качество э/энергии соответствует (салом из розеток не пахнет).

Цитата(Zuker @ 22 Июля, 2016, 10:40)
разве можно так всё мерять?

А что смущает?!

Для сравнения цены в Киеве:
1) сейчас:
до 100 кВтч - 0,57 гривен
от 100 до 600 кВтч - 1 грн
свыше 600 кВтч - 1,56 грн
2) с 01 сентября 2016:
до 100 кВтч - 0,714 грн
от 100 кВтч до 600 кВтч - 1,29 грн
свыше 600 кВтч - 1,638 грн
3) с 01 марта 2017:
до 100 кВтч - 0,9 грн
свыше 100 кВтч - 1,68 грн