Купить квартиру в строящемся доме

[julia]

Вот назрел вопрос. Может кто-то сталкивался, покупал квартиры в недостроенных домах (Консоль и др.).
Сама по себе покупка такой квартиры довольно выгодна, так как на момент сдачи дома оказывается, что почти все квартиры (по крайней мере бюджетной категории) перекуплены скупщиками и продаются уже ими с накруткой, опять же страховка от роста цен, НО....
Хотелось бы услышать реальный опыт таких сделок на крымском рынке, какие могут быть подводные камни, какие особенности заключения договора.

 

[olegator]

julia
Из видимых камней при перепродаже - официальная сдача дома. Чаще все го происходит что дом уже стоит а земля под ним не оформлена. В нем даже прописать не могут. Брата в соседнем доме в прописали только чере полтора года.
Перекупленных скупщиками квартир не много. Большинство из них в бюджетном варианте получены официально обездоленными работниками различных бюджетных организаций (говорю про свой район). На голых стенах делается супер ремонт и вселяются их детки. Перепродаваемых квартир очень и очень не много....

 

[julia]

Цитата(olegator @ 22 Июля, 2007, 21:11)
Из видимых камней при перепродаже - официальная сдача дома. Чаще все го происходит что дом уже стоит а земля под ним не оформлена. В нем даже прописать не могут. Брата в соседнем доме в прописали только чере полтора года.

Спасибо, olegator.
А с какой фирмой контракт заключали? Если секрет, может в личку ответите

.
Насчет оформления официального, это да.... Сейчас строит одна фирма (не Консоль) дом, еще последний этаж не выгнали, не говоря уже об отделочных работах, но обещают сдать дом в эксплуатацию в декабре. Как такое возможно не понимаю, если они его к октябрю достроят вряд ли успеют документы за 2 месяца оформить, нереально как-то....
В то же время спрос на новостройки большой, к моменту окончания строительства , как правило, непроданных квартир остается очень мало - и это элитные квартиры - которые ждут своего покупателя.

Цитата(olegator @ 22 Июля, 2007, 21:11)
Перекупленных скупщиками квартир не много. Большинство из них в бюджетном варианте получены официально обездоленными работниками различных бюджетных организаций (говорю про свой район). На голых стенах делается супер ремонт и вселяются их детки. Перепродаваемых квартир очень и очень не много....

Я конечно не берусь утверждать, но наблюдаю такую картину: в декабре сдается дом консолевский на Лексина, непосредственно в "Консоле" сейчас продаются только дорогие квартиры (2-х, 3-х комнатные с большой площадью), из тех что подешевле уже у Консоля ничего не купишь - все продано. Зато газеты пестрят обьявлениями по продаже именно этих квартир, в этом доме, но по другой цене

. Такие дела.
Хотя, может это и тот варинат о котором Вы говорите, только их пускают на перепродажу.

 

[Rumata]

прошу прощения, эта тема для другого форума

 

[julia]

Как скажете.