Монолит Луговая

[grad]

Цитата(Mari @ 25 Октября, 2011, 13:25)
А вы не знаете вода у же есть?
А лифт, а то тут выше писали, что даже лифта в лифтовой шахте нет.

А затягивают сроки везде. Консоль бюджетные дома вообще десятилетиями строит.


в одном подьезде установлен, в другом привезли все необходимое для монтажа, но еще не монтировали, все равно не пустят лифты пока большинство отделки квартир не сделает, это практика всех застройщиков. Потому как строительно моментальную убьют лифт, года через пустят, может через 1,5
К моменту сдачи дома(передачи ключей) вода и электричество есть. По газу идет сдача сетей, подготовка к пуску, работники горгаза как раз на этой неделе работали в доме.

 

[Mari]

Цитата(grad @ 29 Октября, 2011, 13:46)
в одном подьезде установлен, в другом привезли все необходимое для монтажа, но еще не монтировали, все равно не пустят лифты пока большинство отделки квартир не сделает, это практика всех застройщиков. Потому как строительно моментальную убьют лифт, года через пустят, может через 1,5
К моменту сдачи дома(передачи ключей) вода и электричество есть. По газу идет сдача сетей, подготовка к пуску, работники горгаза как раз на этой неделе работали в доме.



Большое спасибо за ответ.
У меня квартира в следующей очереди, поэтому все интресно

 

[grad]

Цитата(Mari @ 29 Октября, 2011, 17:09)
Большое спасибо за ответ.
У меня квартира в следующей очереди, поэтому все интресно


та незачто, если что обращайтесь

вторую очередь еще долго ждать... Но вполне реально через год уже будете праздновать новоселье.

 

[maestro]

Mari а какие либо дополнительные платежи были ? В смысле насколько сильно цена в итоге отличалась от того что написано на сайте ?

 

[Farhad]

Mari, видимо, ещё не получила ключи, поэтому про "доп. платежи" ей ничего не известно.
Тут нужен ответ того, кто уже живет на Луговой, возможно grad, что-то знает?
Недавно пробегал мимо - на крыше второй очереди что-то изменилось (обрешетка, пленка, козырьки), в остальном - все тоже, что и пол года назад: половины остекления нет, внешней отделки нет. Третья очередь (коробка дома напротив) уже выгнана до 3-го этажа.
На ихнем сайте появилась инфа про то, что подали газ на первую очередь Луговой(т.е. на 2 сданных подъезда).
Интересно узнать насколько эффективно работает система отопления (какой марки котел, батареи). Жители, ау!

п.с. Кстати, новую площадку открыл Монолит: на ул.Федько.
хм-хм..

 

[grad]

Цена неизменна, в которою абсолютно все включено, никаких дополнительных платедей делать ненужно. Однако после обмеров БТИ, есил площадь по факту больше проектной то нужно доплатить, если меньше то еще вернут, такие отклонения бывают от 0.1 до 0.5 м.кв. По деньгам это максимум плюс минус 300$.
Кстати на Луговой уже газ дали, так что все блага цивилизации)))

 

[Mari]

Цитата(Farhad @ 22 Ноября, 2011, 12:01)
Mari, видимо, ещё не получила ключи, поэтому про "доп. платежи" ей ничего не известно.



Да, мы пока платили только то, что изначально обговаривалось, без всяких доп. платежей. Говорили с самого начала о возможной разнице в квадратуре. Пока все, что знаю.

 

[grad]

Mari, никаких доп платежей не будет кроме разницы в кв.м. Хотя будет, 140 грн за запуск котла, платиться фирме которая и будет его обслуживать и дает 3 года гарантии. Хотя можно не платить, но и гарантии не будет. Но все это мелочь на фоне покупки квартиры.

 

[Mari]

Цитата(grad @ 29 Ноября, 2011, 12:13)
Mari, никаких доп платежей не будет кроме разницы в кв.м. Хотя будет, 140 грн за запуск котла, платиться фирме которая и будет его обслуживать и дает 3 года гарантии. Хотя можно не платить, но и гарантии не будет. Но все это мелочь на фоне покупки квартиры.



Спасибо, я тоже очень на это надеюсь.

А вы не знаете через какое время после сдачи дома прописывают жильцов?

 

[maestro]

Цитата(Farhad)
Кстати, новую площадку открыл Монолит: на ул.Федько
В смысле там будут строить что то новое ?

 

[Farhad]

Цитата
В смысле там будут строить что то новое ?

Да, сходите же на их сайт, maestro (сюда). Там все гораздо информативнее.

А теперь - фото с Луговой, как это было в первой очереди.(Фото не мои, авторов не знаю):

1. Этап строительства 1ком. кв. Кухня, разводка труб под котел и под отопление. Разводка выполняется в полу и стенах пластиком в изоляции:

2. Этап строительства 1ком. кв. Комната. Идет разводка под батарею:

3. Этап строительства 1ком. кв. Ввод в санузел, трубы будут в полу справа от входа (извините за качество):

4. Этап строительства 2ком. кв. Кухня. Котел со счетчиком такой:

5. Этап строительства 2ком. кв. Комната с батареей после монтажа (в таком виде будет, когда получите ключи):

6. Лестничная площадка. Блок для учета воды. Четыре квартиры на площадке - четыре ввода:

7. Лестничная площадка. Электрощит и связь (интернет, домофон):

8. Этап строительства. Двери ставят вот такие (вид на две 1к. кватиры). Открываются наружу:

9. Лестничная площадка. Мусоропровод есть, но пока без врезки люков.

10. Вид со стороны ул.Совхозной на 2-ю очередь, где-то в 20-х числах ноября 2011г.

11. Вид со стороны Кечкеметской (зум), в тех же числах. Идет монтаж кровли 2-й очереди, можно и человечка разглядеть

Вывод:
Работы идут. Медленнее, чем обещали, но идут. Видимо, grad прав - в 1-ом квартале 2012 не сдадут вторую очередь. Скорее летом.

 

[grad]

Цитата(Mari @ 29 Ноября, 2011, 22:47)
А вы не знаете через какое время после сдачи дома прописывают жильцов?


Сразу после получения правоустанавливающих документов, на данный момент документы первой очереди находяться на оформлении в БТИ, ориентировочно после новогодних праздников, плюс минус пару недель.

Цитата(Farhad @ 30 Ноября, 2011, 15:00)
А теперь - фото с Луговой, как это было в первой очереди.(Фото не мои, авторов не знаю):


фото на этапе строительства, квартиры передают в чуть более готовом виде(откосы, стояки, батареи...).

 

[Farhad]

1. Пробегая мимо от ул.Бородина щелкнул стройку. По сравнению с тем, что было в ноябре, с похожего ракурса:

Торец здания утеплили и поштукатурили. Зачем-то выдернули из кв. на 7-м этаже окно.

2. Леса перенесли на фасад, поскольку погода сейчас - мороз и ветер, то все на этом остановилось.

3. Удивило то, что кровля на уже построенной части здания вскрыта и там еще что-то надстраивают

.
Ливневки разобраны, листы кровли болтаются, пленка основательно потрепана. Что-то кто-то может пояснить? Что за изменения к проекту?

4. Появились первые торгаши.
Аптека (не заходил) и магазин "Домашний мед", типа бакалеи (это там где в окнах жуткая оранжевая реклама). Магазин - полная чепуха. Водка, жуйка, зубные щетки. Хлеба-колбасы-молока и близко не увидел. Может когда-нибудь исправятся.. Крыльцо - высоченное. Разгрузку, похоже, производят со стороны подъездов. Плохо.

5. Сдругой стороны ничего не изменилось. Фасады подъездов №1-2 так и стоят без утепления.
Удивило другое:

Сосульки из вытяжной трубы котла. Копоть.
Как так??! Знающие люди есть?

И вообще, кто-то ж проживает в доме!
Комментируйте, делитесь. Как переносите мороз в -20, хватает ли давления газа на котел, ну и т.п.

Да! На сайте срок сдачи второй очереди анонсирован по-прежнему как 1-й квартал 2012, но в ответах на вопросы от риелтеров проскочил новый срок - май месяц (читай - июнь, конечно)...

 

[Mari]

Цитата(Farhad @ 3 Февраля, 2012, 17:32)
3. Удивило то, что кровля на уже построенной части здания вскрыта и там еще что-то надстраивают



Я еще в декабре пыталась у них спросить на сайте несколько раз. Но там же предмодерация - игнорят

 

[maddrifter]

конденсат замер. а вот если копоть есть то черное-привед наладчики котлов

или с давлением газа все печально или котлы полный хлам.

 

[maestro]

на фото видно несколько кондиционеров - жильцы их ставили из каких либо экономических соображений на этапе строительства или там все же кто то живет ?

 

[Farhad]

Спокойно! Кондиционеры, магазины и котлы - все настоящеее.

В подъездах 3 и 4 (так называемой первой очереди по Луговой-Сохозной) люди сделали ремонт (превратив "эконом" в нормальное жилье) и считают это своим домом. Ключи получены в мае 2011, кондеи появились после. Это отдельная тема.

По поводу сосулек из вытяжной трубы (см. фото) - частный случай, обусловленный либо неправильной эксплуатацией, либо неполадками именно этого экземпляра.
Как это у Пушкина: а время и природа все сладят...

Втрой очереди, т.е. подъездов №1 и 2 пока нету, поэтому обсуждать их рано.

 

[Farhad]

1. Традиционная фотка со стороны ул.Совхозной. Так вышло, что разница во времени между прежними снимками (в этом ракурсе) составляет 1.5-2 месяца.
Темпы отследить:

2. Там, где в январе-феврале стояли леса, фасад утеплили. Стык меджу подъездами можно наблюдать по оттенку штукатурки:

3. Ближе.
Загадочное "добавление" на крыше, которое заметила внимательная Mari, еще в декабре, уже закрыли окном:

4. Еще ближе.
Водостоки и откосы тоже не окончены, воробъям на радость:

5. С другой стороны корпус Л5-Л8 подняли до 5-го этажа. Кран работает, ставят опалубку.

6. Немного из будней тех, кто получил ключи в прошлом мае:

Вот так вот.
Видно, что в марте стройка оживилась. На сайте "Монолита" срок, по-прежнему, на корпуса Л1-Л4 объявлен как 1-й квартал.

Но это неправда. Фасад со стороны подъездов никто не трогал, территория вокруг - полукотлован.
Еще не спланирована.

 

[Farhad]

1.
Прошел месяц, что же сделано?
Вначале - вид со стороны ул.Совхозной.
Ни-ко-го.. Температура +20, ветра нет.

По сравнению с предыдущим снимком (см.выше) - часть лесов, со второго стояка эркеров, даже сняли. Фасадные работы остановлены:



2.
Идем вдоль здания. Скучная картинка:



3.
О! Супер-пупер магазин "Дикий мёд" уже продается. Желающие - налетай:



4.
Поворачиваем за угол. Хм..
Кучка тротуарной плитки и через месяц на месте..
А вот корпус Л5-Л8 немного изменился:



5.
Посмотрим на парадный вход Л1-Л2?
Без комментариев:


Выводы?
На сайте "Монолита" продолжают кормить завтраками. Сроки сдачи этого объекта переносили как минимум трижды.

По плану было 01.09.2011г (поправьте, если ошибся).
Последний обещаный срок для Л1-Л2 перенесли на май-июнь 2012г. Уже и оно сомнительно.

А пропоз:
За тот же срок "Консоль" (чтоб о ней не говорили), выгнала два корпуса на наб.Гаспринского, "Буюк-Ас" - два красавца корпуса на Объездной, фото прикладывать не буду, а то объявят конкурентом.
Так как комментариев и обсуждения по предыдущим постам нету, то больше к этой стройке возвращаться не буду.
Всем - удачи! Пайщикам - надежды!

 

[akovalev]

У нес кстати сотрудница живет в уже построенном консолевском доме, перезимовали вообще без отопления. Так что там тоже велкам еще тот.