Монолит Луговая
- Автор темы seal
- Дата начала
Нашел отзыв человека который перекупил пай, вот что пишут:
Цитата
Про покупку квартиры у Монолита
Привет! Решила по горячим следам написать небольшой пост про опыт покупки квартиры и дальнейшее сотрудничество со строительной фирмой Монолит.
Оговорюсь, что цели опорочить фирму нет, пишу все это просто для понимания, с чем придется столкнуться при делах с Монолитом.
Вариантов покупки квартиры у них два.
Первый - напрямую у Монолита, на этапе раннего строительства, по довольно низким ценам. Но придется подождать, когда дом достроят. В этом случае, у вас на руках договор о покупке пая, расчет в гривнах (до всего происходящего сейчас) непосредственно в кассу Монолита. Была возможность оплаты в рассрочку, сейчас не знаю. Вариант хорош для тех, у кого есть время подождать и не очень большая сумма денег. Стоимость квадрата при этом варианте - от 6000 до 7000 грн.
Второй вариант - перекупка пая у того, кто успел его купить по цене Монолита. Такие квартиры начинают продаваться уже ближе к сдаче дома в эксплуатацию или после нее. Естественно с наценкой продавца и в той валюте, в которой он захочет. В моем случае, при покупке квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию, переплата за пай вышла в почти 100000 грн. Плюс продавец хотел оплату в долларах, что тоже добавило мне несколько седых волос и потраченных нервов на поиски валюты. Переоформление пая происходит в офисе Монолита их же юристами и через их кассу, это удобно. Договор пая, с помощью дополнения к нему, переоформляется на вас. Плюшка всего этого - минус расходы на риэтора(около 1000$), минус расходы на нотариуса. Единственная оплата - переоформление пая, которая взымается с покупателя в размере 1% от изначальной стоимости квартиры (у меня вышло около 1900 гривен).
А теперь к сладенькому. Попробую просто по пунктам.
Для понимания затяженности сроков, скажу, что дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 года.
Документы.
На этапе покупки пая - только договор с Монолитом. Ждать получения права собственности придется долго - год-полтора. Понять на чьей стороне мяч очень тяжело. Текущую ситуацию с закрытыми реестрами я не беру в счет. На вопрос, почему только сейчас они начали оформлять права собственности на соседний дом, которому уже больше года - юрист просто пожимает плечами и отвечает "так получилось".
Отопление, газ.
Отопление автономное, газовое. Газа в доме нет. В лучшем случае, если повезет, будет к осени (сарказм основан на примере монолитовского дома на Москольце, в котором дали газ спустя 1,5 года). Поэтому, если планируете вселяться в скором времени после сдачи - можно смело покупать бойлер для нагрева воды и кондиционер для обогрева помещения (при этом варианте вселяться на зиму, конечно, нереально). Ну и по новым законам Горгаза, подключение осуществляется только после получения права собственности (то есть, напомню, год-полтора). Как будет по новым законам - пока непонятно.
Электричество.
Свет завели в квартиры в феврале '14 и до сих пор Монолит не может передать на баланс КрымЭнерго наш дом, чтобы у людей были жилые тарифы на электроэнергию, а не промышленные (сейчас мы платим по 1,25 за киловатт по сравнению с обычными 0,28). Обе стороны пинают друг на друга, концы найти сложно. А сейчас у всех них каменное объяснение бездействия - в-связи-с-ситуацией-в-стране. Оплата электроэнергии во время ремонта влетело мне в копеечку.
Лифт.
Шахта лифта есть, лифта - нет. Обещают тоже к осени (мол, сделают все ремонт и мы запустим), но я не забываю про опыт дома на москольце, в котором лифт пустили спустя 3 года и который, даже после запуска, часто ломается (об этом рассказывала знакомая, которая с семьей как раз живут в том доме на Москольце).
Водоснабжение.
Воду в квартиры подвели спустя 2,5 месяца. Все это время строители брали воду где-то за территорией стройки (напомню, что в доме нет лифта).
Качество постройки.
Стены и пол пришлось еще раз выравнивать, перепад достаточно большой.
Окна сделаны абы как, во время сильного ветра продувает сквозняк в квартиру, тоже надо переделывать.
На днях заливали стяжку на чердаке, в итоге вода протекла по стоякам на 9 и 8 этаж. При этом, в подъезде уже много где идет ремонт.
Обслуживание.
Домофон и, собственно, закрытый на магнитный ключ подъезд, обещают только к осени.
Парковка во дворе хаотичная, обещают закрепленные места по 100 грн/мес, когда будет - неизвестно, но точно не раньше осени.
Такие дела. То есть начать ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию вряд ли получится. Ну и надо запасаться валерианкой, так как звонить и ругаться прийдется очень много (сужу по своему опыту и Наташи). Еще оговорюсь, что Монолит большие вруны. Верить их обещаниям и словам, к сожалению, нельзя. Например, при покупке квартиры, в январе, мне рассказывали что там уже живут люди (напомню, что на тот момент там не было ни света, ни воды, а подъезд закрывался на навесной замок со стороны улицы). Примеров явного вранья много.
Цитата
Про покупку квартиры у Монолита
Привет! Решила по горячим следам написать небольшой пост про опыт покупки квартиры и дальнейшее сотрудничество со строительной фирмой Монолит.
Оговорюсь, что цели опорочить фирму нет, пишу все это просто для понимания, с чем придется столкнуться при делах с Монолитом.
Вариантов покупки квартиры у них два.
Первый - напрямую у Монолита, на этапе раннего строительства, по довольно низким ценам. Но придется подождать, когда дом достроят. В этом случае, у вас на руках договор о покупке пая, расчет в гривнах (до всего происходящего сейчас) непосредственно в кассу Монолита. Была возможность оплаты в рассрочку, сейчас не знаю. Вариант хорош для тех, у кого есть время подождать и не очень большая сумма денег. Стоимость квадрата при этом варианте - от 6000 до 7000 грн.
Второй вариант - перекупка пая у того, кто успел его купить по цене Монолита. Такие квартиры начинают продаваться уже ближе к сдаче дома в эксплуатацию или после нее. Естественно с наценкой продавца и в той валюте, в которой он захочет. В моем случае, при покупке квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию, переплата за пай вышла в почти 100000 грн. Плюс продавец хотел оплату в долларах, что тоже добавило мне несколько седых волос и потраченных нервов на поиски валюты. Переоформление пая происходит в офисе Монолита их же юристами и через их кассу, это удобно. Договор пая, с помощью дополнения к нему, переоформляется на вас. Плюшка всего этого - минус расходы на риэтора(около 1000$), минус расходы на нотариуса. Единственная оплата - переоформление пая, которая взымается с покупателя в размере 1% от изначальной стоимости квартиры (у меня вышло около 1900 гривен).
А теперь к сладенькому. Попробую просто по пунктам.
Для понимания затяженности сроков, скажу, что дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 года.
Документы.
На этапе покупки пая - только договор с Монолитом. Ждать получения права собственности придется долго - год-полтора. Понять на чьей стороне мяч очень тяжело. Текущую ситуацию с закрытыми реестрами я не беру в счет. На вопрос, почему только сейчас они начали оформлять права собственности на соседний дом, которому уже больше года - юрист просто пожимает плечами и отвечает "так получилось".
Отопление, газ.
Отопление автономное, газовое. Газа в доме нет. В лучшем случае, если повезет, будет к осени (сарказм основан на примере монолитовского дома на Москольце, в котором дали газ спустя 1,5 года). Поэтому, если планируете вселяться в скором времени после сдачи - можно смело покупать бойлер для нагрева воды и кондиционер для обогрева помещения (при этом варианте вселяться на зиму, конечно, нереально). Ну и по новым законам Горгаза, подключение осуществляется только после получения права собственности (то есть, напомню, год-полтора). Как будет по новым законам - пока непонятно.
Электричество.
Свет завели в квартиры в феврале '14 и до сих пор Монолит не может передать на баланс КрымЭнерго наш дом, чтобы у людей были жилые тарифы на электроэнергию, а не промышленные (сейчас мы платим по 1,25 за киловатт по сравнению с обычными 0,28). Обе стороны пинают друг на друга, концы найти сложно. А сейчас у всех них каменное объяснение бездействия - в-связи-с-ситуацией-в-стране. Оплата электроэнергии во время ремонта влетело мне в копеечку.
Лифт.
Шахта лифта есть, лифта - нет. Обещают тоже к осени (мол, сделают все ремонт и мы запустим), но я не забываю про опыт дома на москольце, в котором лифт пустили спустя 3 года и который, даже после запуска, часто ломается (об этом рассказывала знакомая, которая с семьей как раз живут в том доме на Москольце).
Водоснабжение.
Воду в квартиры подвели спустя 2,5 месяца. Все это время строители брали воду где-то за территорией стройки (напомню, что в доме нет лифта).
Качество постройки.
Стены и пол пришлось еще раз выравнивать, перепад достаточно большой.
Окна сделаны абы как, во время сильного ветра продувает сквозняк в квартиру, тоже надо переделывать.
На днях заливали стяжку на чердаке, в итоге вода протекла по стоякам на 9 и 8 этаж. При этом, в подъезде уже много где идет ремонт.
Обслуживание.
Домофон и, собственно, закрытый на магнитный ключ подъезд, обещают только к осени.
Парковка во дворе хаотичная, обещают закрепленные места по 100 грн/мес, когда будет - неизвестно, но точно не раньше осени.
Такие дела. То есть начать ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию вряд ли получится. Ну и надо запасаться валерианкой, так как звонить и ругаться прийдется очень много (сужу по своему опыту и Наташи). Еще оговорюсь, что Монолит большие вруны. Верить их обещаниям и словам, к сожалению, нельзя. Например, при покупке квартиры, в январе, мне рассказывали что там уже живут люди (напомню, что на тот момент там не было ни света, ни воды, а подъезд закрывался на навесной замок со стороны улицы). Примеров явного вранья много.
Как-то темка подзатухла.
Решили включиться с женой в это долевое предприятие в новом доме по ул. Савхозной (л14-16).
Был на массиве, прогулялся. Работы по благоустройству уже сданных, достаточно давно домов ведутся до сих пор, что настораживает. На самом участке л14-16 - 2 подьезда выгнаны до пола 1-го этаже, 3-й - фундамент.
План застройки можно тут посмотреть - http://monolit.crimea.ru/objekti/zhiloi-ko...eks-na-lugovoi/
Куцая детская площадка и строящийся дом (Л11-13)
Между домами Л1-4 и Л5-8 только делают бардюры зеленой зоны.
Свежезакатанный асфальт между домама Л5-8 и Л9.
Дом Л11-13. Сроки сдачи явно нарушаются.
Решили включиться с женой в это долевое предприятие в новом доме по ул. Савхозной (л14-16).
Был на массиве, прогулялся. Работы по благоустройству уже сданных, достаточно давно домов ведутся до сих пор, что настораживает. На самом участке л14-16 - 2 подьезда выгнаны до пола 1-го этаже, 3-й - фундамент.
План застройки можно тут посмотреть - http://monolit.crimea.ru/objekti/zhiloi-ko...eks-na-lugovoi/
Куцая детская площадка и строящийся дом (Л11-13)
Между домами Л1-4 и Л5-8 только делают бардюры зеленой зоны.
Свежезакатанный асфальт между домама Л5-8 и Л9.
Дом Л11-13. Сроки сдачи явно нарушаются.
Цитата(roland @ 14 Июня, 2015, 16:24)
как то места для парковки на ваших фото маловато
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
как то места для парковки на ваших фото маловато
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
Цитата(Rebel @ 14 Июня, 2015, 17:06)
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
В Гринвуде на Ростовской, по рассказам друга такое место под навесом 10 тыс. у.е стоит, хоть может он и привирает...
Ну, как бы так и есть, спрашивал, сказали, что да, мест мало, потому что земля дорогая. Мол будут навес какой-то делать, закреплять места парковочные за желающими, соответственно за эти места нужно будет платить. Как это будет реализовано на практике не знаю, но грызня между соседями обеспеченна.
В Гринвуде на Ростовской, по рассказам друга такое место под навесом 10 тыс. у.е стоит, хоть может он и привирает...
A
Aleks88
Guest
Здесь есть люди кто был недавно в Л11-13? Интересует как там в действительности идут дела, что сделано, что еще нет.. может фото есть.. Снаружи все вроде неплохими темпами идет! По срокам договора - 1 квартал 2016, вполне могут справиться в срок..
A
Aleks88
Guest
Есть на форуме вообще те, кто вступал с монолитом в Л11-13?