Налог с продажи недвижимости

[tum]

В общем, суть вопроса: у собственника есть участок ИЖС 12 соток с укр гос.актом и владением больше 3х лет, он получил рос.доки на участок и теперь хочет разделить его на 2 участка по 6 соток и соответственно получить на каждый свой рос. Госакт, и хочет продать оба, теперь вопрос - заплатит ли он 13% налога с продажи вторых 6ти соток, если по сути владел им больше 3х лет и он образован из единого участка, вопрос #2 - при продаже первых 6ти соток будет ли он платить налог, так как гос.акт по сути новый и владеть им он будет меньше 3х лет, пы.сы каждые 6 соток будут стоить за 2ляма, так что налоговые вычеты не помогут

 

[rost1k]

Будет платить за каждый

 

[fuga]

каким бы абсурдным это не казалось, но налоговая насчитает налог на прибыль от продажи каждого участка.

 

[mg42]

а если я приобрел квартиру в 2012, в 2016 получил российские документы - мне при продаже надо платить налог 13%? я правильно понимаю что украинский "стаж" владельца для российских налоговых органов не канает?

 

[rost1k]

Правильно

 

[fuga]

Цитата(mg42 @ 21 Января, 2018, 22:44)
а если я приобрел квартиру в 2012, в 2016 получил российские документы - мне при продаже надо платить налог 13%? я правильно понимаю что украинский "стаж" владельца для российских налоговых органов не канает?

если при Украине ваш договор купли-продажи квартиры прошёл регистрацию (к договору приложен "витяг"), то срок владения квартирой будет исчисляться с момента гос. регистрации при Украине (в вашем случае это 2012г.), независимо от даты регистрации в рос. правовом поле (ст.12 N 6-ФКЗ от 21.03.2014).