Снова вижу вопросы и опасения по поводу недвижимости.
В законе РФ от 1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" есть положение о признании ранее возникших прав. Данный закон распространяется на Крым с момента присоединения.
"Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
..."
http://www.rg.ru/1997/07/30/nedvijimost-dok.html
Пример. Моя подруга в 2008г. купила дом с поселке. У продавца были документы времен СССР шестьдесят какого-то года. И ничего, жили себе по ним без проблем. Но когда стали продавать, то сначала было зарегистрировано право собственности продавца, а потом сама сделка купли-продажи. Земельный участок естественно не был в собственности, но право на него перешло новому собственнику дома. Подруга уже сама делала съемку и оформляла все необходимые документы для приобретения участка в собственность. (Я из Приморского края)
