Передача денег при сделке с недвижимостью

[rost1k]

Агенство что вообще делает, кроме распечатки из интернета договора купли продажи？

 

[mg42]

выше уже писали, но я повторюсь ещё раз - единственным современным и безопасным способом передачи денег является счёт эскроу. нотариусы бывают "черными"/подставными, как и агентства недвижимости. как вы допустим проверите - может вашего нотуриуса накануне или в день сделки лишили лицензии??

https://www.genbank.ru/yur-litsam/schet-eskrou

https://www.genbank.ru/chasnym-litsam/schet...=global-nav-bar

 

[Dennis]

да даже если и не лишили лицензии - какая разница? Все эти пробивания документов ничего не гарантируют и по факту вы выходите от нотариуса уже без денег, но еще без недвижимости.

 

[Phill]

самый лучший вариант - банковская ячейка. И сделка завершена, и следовательно две стороны удовлетворены, ведь деньги можно забрать только с договором купли-продажи, и никто не будет знать когда вы их забираете - в этот же день или через неделю...

 

[NoName]

Кроме эскроу-счетов, как уже отметили выше, все остальные варианты при покупке у частного лица в той или иной степени рискованы. В Крыму Генбанк, например, предлагает такую услугу.

 

[vert]

деньги в банк и с представителем банка к нотариусу

 

[rost1k]

Цитата(vert @ 22 Май, 2018, 21:58)
деньги в банк и с представителем банка к нотариусу

Это что то из фантастики？

 

[Phill]

расчитывался с человеком прям у нотариуса во время сделки - отдельная комнатка, машинка для проверки денег... либо ячейка

 

[Alexander07]

У нотариуса сейчас рассчитываться очень рискованно. Как писали уже выше - заключение договора по переходу права собственности (дарение, купля/продажа, мена)не является гарантией этого перехода. Договор ещё нужно зарегистрировать в Госкомрегистре, а там могут выявить какие-то подводные камни.
Как по мне, то один из лучших способов - это депозит нотариуса. Погуглите про него. Деньги будут храниться на транзитном счёте нотариуса до тех пор, пока договор не пройдёт регистрацию в гос.органах. И только после этого нотариус переведёт их на счёт продавца. А забрать их можно будет потом когда угодно. Никто не будет знать когда вы за ними отправитесь в банк и отправитесь ли вообще. Ведь их можно держать на своём счёте, снимать частями, перевести часть себе на карту на текущие расходы))
Главное найти нотариуса с хорошей репутацией.