перепланировка

[584281]

Помогите, ткните пальцем в СНИП или куда надо....

Суть проблемы такова снесли часть стены (внутренняя не несущая) и сделали арку между кухней и залом, а коридор объединили с ванной (увеличили площадь ванной комнаты). Вызвали из ЖЭКа техника для изготовление нового паспорта и та полезла в ........ и сказала что арки запрещены и нужно делать проход/дверной проход размером 0.7м. И отказалась давать официальный отказ.... Где посмотреть или узнать?

НЕ в Симферополе, территория Украины... Думаю закон у нас один для в сей страны.

 

[JustS]

Норматив не нашел( сорри, но как это она отказалась давать официальный отказ, напишите официальный запрос, зарегистрируйте его и тогда уже не отвертится, а потом после официального отказа (но такового не будет, так как они 100500 раз подумают) подавайте в суд. А вообще арка это есть дверной проем, а размер проема в квартирах не регламентируется. У всех в квартирах проемы разной ширины!

 

[Айболит]

На самом деле, всё не так просто. Если кухня газифицирована, тогда действительно, демонтаж двери, между кухней и другими помещениями, является нарушением.
Во-первых, газовые приборы, в многоквартирных домах, можно устанавливать только в помещениях кухонь. Во-вторых, убрав дверь, вы увеличили объём помещения кухни, поэтому, существующий вентиляционный канал, не сможет обеспечить требуемый правилами воздухообмен.

 

[ksirium]

Цитата(584281 @ 19 Июля, 2013, 9:35)
нужно делать проход/дверной проход размером 0.7м

и сделайте проход из осб нарастить стену, покажите вот проход 0.7м.
потом уберете и все норм!
как то был у одних людей в гостях, они продавали свою квартиру и я задал и вопрос! а чего у вас странные стены из осб? говорят была перепланировка и чтоб паспорт не переделывать сделали все как в паспорте для жэка-бти

 

[dima]

не понял я полномочия жэка..
1- раньше такое делали техники из БТИ с выходом на место при купле-продаже квартиры

2- сейчас перепланировку без сноса несущих стен упростили

"Согласно вступившим в силу с 1 января 2013 года законодательным изменениям, значительно упростились правила перепланировки квартир. На сегодняшний день, согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости», работы, связанные со снесением стен между жилыми помещениями и кухней или туалетом и ванной более не являются перепланировкой. Снос технических перегородок и изменение жилой площади, которые происходят при утеплении квартир, также теперь не считаются перепланировкой. Исключением в данном случае являются работы по сносу несущих стен.

ИМХО, надо читать, запрещается расширять площадь СУ, путём присоединения к нему жилых помещений.

С 2013 года в порядке оформления купли-продажи недвижимости тоже произошли серьезные изменения, которые напрямую касаются упрощения операций по совершению сделок и процедуре проведения инвентаризации объектов недвижимости. В соответствии с законодательным актом, «Бюро технической инвентаризации» как организация ликвидируется. С первого января 2013 года вопросами оформления права собственности на недвижимость занимается Государственная регистрационная служба Украины.

 

[584281]

так мне и надо новый тех.паспорт Вызвали техника и ЖЭКа (в городе техник там и обитает) наверное хочет взятку ?!