По каким сайтам искать недвижимость в Крыму? | Крымский форум

По каким сайтам искать недвижимость в Крыму?

  • Добро пожаловать на форум! Рады видеть вас здесь! Зарегистрируйтесь или Войдите в аккаунт, чтобы иметь полный доступ к площадке!

alexandr2011

Местный житель
Ветеран
Сообщения
1,747
Реакции
27
Репутация
62
Есть необходимость (уже лет 15) найти себе участок. Мониторю Авито. Но ситуация такая, что 80% из объявлений под посредниками. Какие сайты имеет смысл мониторить? Или где частники размещают свои объявления? Или сейчас нет частных объявлений и все через посредников продают? Тогда через каких посредников? Спасибо.
 
авито, домофонд. Но вряд ли вы найдёте без риелтеров
 
газета "Объявления крыма" - электронный вариант ( ориентир сокращенно - "Ок")
искал сам участок - собственники примерно 40%
а так да
sad.gif
почти все агенства
 
Выезжаем на местность, где планируется приобрести участок и по соседям, председателям...
 
Цитата(Phill @ 9 Апреля, 2019, 9:28)
авито, домофонд

так то одно и то же...
 
Посмотрите на ЦИАН - там по Крыму база ещё не очень большая, но наполняется. Тем, кстати, и ценнее - что древние объявления, кочующие годами по крымским сайтам, меньше будут попадаться
 
Цитата(Dilll @ 11 Апреля, 2019, 5:51)
что древние объявления, кочующие годами по крымским сайтам, меньше будут попадаться

Спасибо, Dilll, есть отличающиеся объявления. Но 80% посредники, часть из которых взяли инфу и авито у собственников. Тот же хлам по космическим ценам. Интересно, на кого рассчитаны эти цены?
 
Цитата(alexandr2011 @ 11 Апреля, 2019, 14:59)
Интересно, на кого рассчитаны эти цены?

Головы людям загадить, создать неразбериху и ажиотаж, короче муть поднять.
 
участок очень сложно найти нормальный. кроме как залить полный бак и колесить самому по районам интересным ну и сарафанного радио если повезет, вариантов не особо много
 
Цитата(alexandr2011 @ 9 Апреля, 2019, 10:11)
Есть необходимость (уже лет 15) найти себе участок.

встречал людей, которые по пять лет не могут найти себе недвигу по сходной цене, но чтобы за 15 лет ничего не найти, такое впервые. и да, сегодня не самое лучшее время для покупки недвижимости.
 
Цитата(fuga @ 13 Апреля, 2019, 21:00)
но чтобы за 15 лет ничего не найти,

то, что мне нравится - например часть пансионата Днепр Канака, стоит очень дорого - 1,76 млн долл. А кусочек поля без коммуникаций мне не интересен. Потому давно купил кусок земли в пригороде, построил дом, но поиск не закончил. И такое впечатление, что маразм по ценам на недвижимость только крепчает....
 
Цитата(fuga @ 13 Апреля, 2019, 22:00)
и да, сегодня не самое лучшее время для покупки недвижимости.

fuga
Просветите неуча в недвиге, что такого вы подразумеваете в своей фразе? Если можно конкретными фактами. Спасибо.

Цитата(alexandr2011 @ 15 Апреля, 2019, 15:00)
часть пансионата Днепр Канака, стоит очень дорого - 1,76 млн долл.

alexandr2011
Именно в этом месте со времён 91 года все сходят с ума по ценам. Хотя ничего такого примечательного там нет и никогда не будет.
Обычное место каких рядом сотни, и слева и справа. Просто хорошо с этим местом знаком, отсюда и инфа.
 
Цитата(Cezar @ 16 Апреля, 2019, 1:04)
13 Апреля, 2019, 22:00)
и да, сегодня не самое лучшее время для покупки недвижимости.
fuga
Просветите неуча в недвиге, что такого вы подразумеваете в своей фразе? Если можно конкретными фактами. Спасибо.

Никого не собираюсь учить и не претендую на гуру по торговле недвижимостью, только собственные наблюдения.
Во-первых, если ТС присматривает участок в курортных и прибрежных местах Крыма, то приобретение лучше делать осенью-зимой, а не в преддверии курортного сезона: выбор больше, а цены существенно ниже.
Во-вторых, рынок недвижимости с 2016г. испытывает подъём цен и в ближайшее время аналитики не прогнозируют изменений. Но, как известно, после любого подъёма, особенно длительного, грядёт период стагнации и период спада, это неизбежно.
Возможно, следует просто ещё подождать, тем более у ТС это хорошо получается)).
 
Цитата(fuga @ 16 Апреля, 2019, 12:28)
Возможно, следует просто ещё подождать, тем более у ТС это хорошо получается)).

за последние 17 лет наблюдаю стабильность в рынке недвижимости. Стабильный рост. Учитывая, что в 90х было дикое падение цен на все. И жилье, купленное до этого за 10 лет (в 80х годах) с эквивалента 22 тыс долл упало до 2 тыс (в 90х годах). То сейчас эта же недвижимость стоит от эквивалент 50-55 тыс долл. минимум. Так что прогиб в стоимости недвижимости вижу только с падением уровня жизни. Сейчас как раз такой прогиб, но недвига не проваливается по цене. Возможно сейчас она просто не лезет вверх. Так что время покупать недвижимость сейчас или нет - дело каждого. Но если есть возможность это сделать - то я бы сделал. Но нет интересных мне вариантов. А кусок земли у черта на куличках по цене земли в Испании меня не устраивает.

ЗЫ стоимость приводил в эквиваленте к доллару, т.к. на протяжении наблюдаемого времени местная валюта менялась более 2х раз
 
Цитата(fuga @ 16 Апреля, 2019, 13:28)
только собственные наблюдения.

fuga
Не совсем верные у вас наблюдения. Бывает и на старуху проруха - в недвиге нет стандартов, к сожалению.
 
всё двояко. Я продавал участок - выставил 600тыс. Стоял наверное год точно. Звонили "давай за 500 и т.д." недавно поменял цену на 1млн и продал за 900. Цены растут. А вот с покупкой дома не повезло. Искал при бюджете 5млн, перебирал, прошёл год. Теперь за 5 только 1\2 дома... Это как совет с моей стороны.
 
Думал покупать квартиру в новострое. Одним поздним вечером зашел на авито и увидел объявление о продаже дома от хозяина на ул.Луговая. На след. день посмотрел дом и документы, потом дал залог и купил по цене двушки в новострое. Но говорят, что мне просто повезло.
Я к чему, и на авито есть продавцы, но как правило хорошие варианты выкупают и перепродают третьи лица.
А вообще в Крыму с недвижимостью творится странная ситуация, но я думаю дешевле она уже никогда не будет(
 
igor007 ха-ха-ха очень смешно.
Наверно, если ищу, есть для меня смысл.

dimanSW да, нашли то что хотели. И я тоже так ищу.
Phill наблюдаю похожую ситуацию. Однако, разговаривая с "риэлторами" - те говорят, стогнация на рынке. Очень вяло все продается. Ждали мост - а динамики в продаже ноль. Кто хотел купил, остальным мост-не мост... Что не удивительно, при таких то аппетитах.
 
Цитата(dimanSW @ 24 Апреля, 2019, 11:13)
Искал при бюджете 5млн, перебирал, прошёл год. Теперь за 5 только 1\2 дома...


Есть трехэтажный дом 170 м2 в Приятном свидании на участке 12 соток. Ценник 5.7
 
Назад
Сверху