Добрый день Прошу помощи советом, может кто подскажет из практики.
Ситуация следующая. Имеется домовладение в общей совместной собственности на 3 собственника (1/2, 1/4 и 1/4). Владелец 1/2 хочет выкупить доли у двух остальных (1/4+1/4). Эти собственники продать хотят, с ценой договорились. Однако все нотариусы в городе требуют техпаспорт при заключении сделки, а в нем указаны самовольные строения. Так как владельцы продаваемых долей там не проживают, вся процедура узаканивания строений легла на плечи покупателя, что доставило массу трудностей и неудобств, потому как продавцы сами ходить по очередям не хотят и платить посредникам за ускорение вопросов так же отказываются. Собственно возникла мысль через суд компенсировать долю дома, подкрепившись строительно-технической экспертизой о невозможности раздела долей. Важен ли факт наличия самостроев для суда при вынесении решения о компенсации? Продавцы против такого способа ничего не имеют, т.е. согласны. Земля приватизирована, гос.акт имеется. Спасибо за ответы
Ситуация следующая. Имеется домовладение в общей совместной собственности на 3 собственника (1/2, 1/4 и 1/4). Владелец 1/2 хочет выкупить доли у двух остальных (1/4+1/4). Эти собственники продать хотят, с ценой договорились. Однако все нотариусы в городе требуют техпаспорт при заключении сделки, а в нем указаны самовольные строения. Так как владельцы продаваемых долей там не проживают, вся процедура узаканивания строений легла на плечи покупателя, что доставило массу трудностей и неудобств, потому как продавцы сами ходить по очередям не хотят и платить посредникам за ускорение вопросов так же отказываются. Собственно возникла мысль через суд компенсировать долю дома, подкрепившись строительно-технической экспертизой о невозможности раздела долей. Важен ли факт наличия самостроев для суда при вынесении решения о компенсации? Продавцы против такого способа ничего не имеют, т.е. согласны. Земля приватизирована, гос.акт имеется. Спасибо за ответы