Построить свой дом

[SlavaD]

Дерево посадил, сын растет

С текущими ценами на жилье и стало сложновато преобрести хоть, что-то более менее порядочное. По этому периодически возникают идеи, не купить ли участок под строительство, разумеется для большинства работ прийдется нанимать строителей, т.к. сам то я мало что умею в этом отношении. Можете подсказать есть ли смысл вообще за это браться ? Интересует все: высказывания в реальности подобной затеи, советы куда можно обратиться, на что обращать внимание, примерные цены...

 

[lost]

ну то что эта затея выйдет ДОРОЖЕ чем просто покупка - это ФАКТ...

для начала нужен проект.....чтоб отталкиваясь от него подбирать участок

 

[Zirinka]

slavad
сталкивалась косвенно, т.е. цен и подробностей не знаю..
могу узнать

но вот такие впечатления:
милое это, конечно, дело иметь собственный домик, без соседей под ногами, чтоб можно было прыгать и орать до умопомрачения

но
будь готов, что делацца это всё будет долго
вся квартира у тя буит завалена прайс-листами всяких фирм
ты будешь знать, чем отличаются и как отличить немецкие стеклопакеты от тупецких
процесс постройки нужно будет постоянно контролировать, т.к. строители любят больше пить, чем есть
в результате скорее всего сам научишься штукатурить, шпаклевать, клеить гипс и .т.д.

и есче
цены вроде к весне повышаются, т.к. увеличивается спрос на товары и услуги

 

[SlavaD]

lost
Цитата : ну то что эта затея выйдет ДОРОЖЕ чем просто покупка - это ФАКТ...
покупка 14 - 20 тыс. и еще ремонт обычно

Цитата : для начала нужен проект.....чтоб отталкиваясь от него подбирать участок
для начала интересно хоть примерно прикинуть, есть ли вообще смысл проект делать

Zirinka
Цитата : цен и подробностей не знаю.. могу узнать
тут даже больше интересно не целиком, а так сказать по "запчастям"

, чтобы большую свободу выбора иметь, если знаешь - подскажи подобный прайс

Цитата : в результате скорее всего сам научишься штукатурить, шпаклевать, клеить гипс и .т.д.
ну оно понятно

Цитата : цены вроде к весне повышаются, т.к. увеличивается спрос на товары и услуги
зимой строить тоже идея не лучшая, так что ничего не поделаешь

 

[Pilot]

Цитата : С текущими ценами на жилье и стало сложновато преобрести хоть, что-то более менее порядочное...
...не купить ли участок под строительство...
участок тоже денег стоит...

Цитата : для большинства работ прийдется нанимать строителей
эти тоже даром работать не станут

Цитата : Можете подсказать есть ли смысл вообще за это браться ?
тут уж сам себе советчик...
найди сначала участок, затем проект дома, бригаду строителей.... и понеслась... вообще хлопотная это затея... если конечно шалаш на берегу ручья не сойдет тебе за дом...

дешевле и менее хлопотно заиметь квартирку...
вот такой совет

 

[Rumata]

исходя из цен каменского массива, частные домовладения "Фотон", private use.

• 
  1 земельный участок 4 сотки - от 200$ до 500$
  2 те же 4 сотки, но с нулевым циклом (фундамент) - от 1000$ до 1500$
  3 участо, дом квадратура около 200 кв.м. - от 2500% до --

цена мгновенно подскакивает от наличия газового подключения, наличия колодца/скважины, наличия стройматериалов "про запас" и т.д.

мое недостроенное владение, которое сейчас идет на продажу что бы достроить другое сейчас оцениваеться около 3500$, в наличии - газовое подключение (на правах учередителя), скважина, плиты перекрытия, ракушечник, фундамент, первый этаж, приватизировано, право частной собственности.

постойка дома "с нуля" на тех землях обойдеться около 20000$ + масса гемороя, подорванный позвоночник и пр. прелести стройки

одно большое НО, оно же большое преимущество, строишь для себя, т.е. никто не стесняет в планах и выдумках планировки комнат, раположение гаража, санузла. что хочу, то и строю на купленной земле

Добавлено:
Цитата : дешевле и менее хлопотно заиметь квартирку...
буду маяться дальше, но в эти тараканники не вернусь.

 

[Rumata]

ну давай тогда поговорим о ценах на землю под элинги возле Алушты, Кипарисное, "Утес" - 16000$ верхние ряды, 25000$ ряды у моря на берегу, те же 4 сотки.
Славка, признавайся, в каких связях находишься с Соросом ?

Добавлено:
стоит ли за это браться ... тут знаешь, как с женитьбой, вроде и надобно, а страшно, все зависит от желания

 

[Fireball]

Все зависит от того где участок, если в районах примыкающих к черте города - намного дороже, чем в дальних дачных массивах, там можно взять 4-6 соток с одноэтажным домом (со стенами и крышей но без штукатурки и отделки) за $600-800.

 

[Рита]

нет, лучше покупай квартиру, если средства жмут....потому что к дому еще коммуникации подводить: газ, вода, канализация(!), и телефон....Это все к тому, что тебе уже сказали...
А участок со всем этим добром- это редкость, и обойдется тебе не меньше 10-12 тыс...
Сколько тебе лет? Может тебе подходит программа кредитов на квартиры для молодых семей??
Добавлено:
имела введу частные сектора прилегающий к центру

 

[FreeLSD]

Не, квартиру с домом не сравнить однозначно. Кто хоть раз пробовал, никогда больше в муравейник не захочет. Конечно, это дороже, чем квартира, но и качество жизни насколько выше. Опять же, постройка обойдется дороже, чем покупка готового, и дольше - это минус, но, с другой стороны, строить будешь то, что захочешь (в определенных рамках, разумеется - все зависит от средств), а не довольствоваться тем, что найдешь, и затраты, хоть и повыше, но по времени растянуты. Так что есть из чего выбирать, вариантов много. А что касается необходимости приложения собственных сил, так и при покупке готового дома или квартиры без этого не обойдется, кроме разве что случая покупки нового элитного жилья, но это далеко не оптимальный вариант, имхо (разве что ты выиграл джек-пот

)

 

[Rumata]

Рита
Цитата : нет, лучше покупай квартиру, если средства жмут....потому что к дому еще коммуникации подводить: газ, вода, канализация(!), и телефон
с системой канализации действительно проблемы, но остальное все есть на той територии где я сейчас проживаю. я бы не сказал что цены на участки довольно высокие.
покупка квартиры означает не меньшие хлопоты по замене почти всех труб которые на самом деле должен менять ЖЭУ, а по факту все ложиться на плечи новосела. тот же телефон есть не везде, наличие горячей воды в некоторых районах - проблема, так что тут непонятно где больше по условиям комфорта выигрываешь. или пользоваться тем что дают и от тебя не зависит, или иметь собственую систему отопления и подачи воды.

 

[SlavaD]

спасибо всем за информацию

Рита
Цитата : Сколько тебе лет? Может тебе подходит программа кредитов на квартиры для молодых семей??
По возрасту подходит еще, только там же требований куча: симферопольская прописка, стоять в очереди на жилье 2 года, справка из налоговой

 

[Rumata]

еще, чем ближе к цивилизации тем естественно дороже, район "Фонтаны" 60 лет Октября, участки стоят в два раза дороже чем у нас, соответсвенно, ко мне ходит четыре маршрутных, два забираються непосредственно на саму территорию, и то, только в весенне_летнее время. а на 60 лет конечно сервиса побольше. и машину зимой откопать легче чем в моих краях, где иногда высота снежного заноса достигает полутора метров.

а так, последнее время спрос растет на подобные предложения очень весело, что и сказываеться на дальнейшем удорожании участков, которое скорей всего остановиться в августе этого года (по непроверенным данным).

 

[Zirinka]

есче год назад цены на земельные участки и недвижимость были совсем смешные
то есть можно было купить недостроенный дом дешевле себестоимости

сейчас тенденция к подорожанию
и вниз цены уже точно не поползут (если только этнических стычек больше не будет)

 

[Martyishka]

О-о, это ОЧЕНЬ сложно!!! Это ОЧЕНЬ много денег!!! Это ОЧЕНЬ долго!!! Надо брать бешеные кредиты под, опять же, бешеные проценты. Правда не знаю, как на Украине, но думаю, что везде похоже.
А водопровод, электричество, отопление??? Это СТОЛЬКО проблем!!!
(зедела тема за живое)

 

[Seniorita]

Да, ребят.. что-то у меня складывается впечатление что свой дом, который будет удовлетворять всем нашим потребностям и прихотям - должен быть не чем иным как отмыванием грязных денег

 

[FreeLSD]

Цитата : свой дом, который будет удовлетворять всем нашим потребностям и прихотям Тут даже грязных денег не хватит, придется чистые добавлять

"Поскромнее, граждане, поскромнее... Можно одно желание на двоих..." (с) - Сатанеев

 

[Zirinka]

slavad

Цитата : чтобы большую свободу выбора иметь, если знаешь - подскажи подобный прайс

вот узнала немножко
конечно в этот деле (как и во многих других) важны объёмы

выбахать стены - это ещё аже не пол дела
основные затраты на отделочные работы, столярка и .т.д.
например
если площадь 120*3 этажа=360 кв.м.
куплено за $4000 в прошлом году (без крыши)
при этом на столярку ушло $2000

штукатурка - 10 гр/кв.м.
полы (паркет) - 40 гр/м +20 гр (за работу)

если посчитать - много

но это возможно, если делать постепенно

это не под ключ за 2 месяца

нужно иметь выдержку