Подскажите пожалуйста по закону возможно ли перевести придомовую территорию в частную собственность. Есть пгт, и дом на 8 квартир,вокруг дома территория,которая ещё со времён СССР была поделена между жильцами,без оформления. С недавних пор один из жильцов перевел несколько участков в частную собственность. По кадастровой карте вся остальная территория вообще никак не обозначена. На одном из участков он построил дом.нужен совет,как по закону оспорить и возможно ли это.спасибо
Придомовая территория
- Автор темы Skaboy
- Дата начала
Цитата(Skaboy @ 25 Августа, 2021, 14:44)
На одном из участков он построил дом.нужен совет,как по закону оспорить и возможно ли это.
Сформулируйте корректно. Оспорить строительство дома?
Цитата(dzot @ 13 Октября, 2021, 15:31)
Взять документы и подать исковое заявление на признание право собственности за сроком давности пользования участком.
ТС интересует другое
На одном из участков он построил дом.нужен совет,как по закону оспорить и возможно ли это.
Сформулируйте корректно. Оспорить строительство дома?
Цитата(dzot @ 13 Октября, 2021, 15:31)
Взять документы и подать исковое заявление на признание право собственности за сроком давности пользования участком.
ТС интересует другое
Цитата(Skaboy @ 25 Августа, 2021, 16:44)
один из жильцов перевел несколько участков в частную собственность
-
он украл у своих соседей землю,
которая не подлежит приватизации...
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 16 закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее, закон о введении) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16 закона о введении). В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
...дал взятку в районной администрации и заграбастал чужое -
По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме
Согласно статье 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В этой связи, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.
один из жильцов перевел несколько участков в частную собственность
-
он украл у своих соседей землю,
которая не подлежит приватизации...
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 16 закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее, закон о введении) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 16 закона о введении). В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
...дал взятку в районной администрации и заграбастал чужое -
По смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме
Согласно статье 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В этой связи, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.
РАЗМЕРЫ ПРИДОМОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
на (каждую) квартиру (без площади застройки) при многоквартирных домах
Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на квартиру (общее имущество в многоквартирном доме), в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие:
60 100 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;
30 60 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах или 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры в городах любой величины
ПРИЛОЖЕНИЕ 3* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89*
[attachmentid=266987][attachmentid=266988]
на (каждую) квартиру (без площади застройки) при многоквартирных домах
Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на квартиру (общее имущество в многоквартирном доме), в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие:
60 100 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях больших городов, на резервных территориях больших и крупных городов, в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне крупных и крупнейших городов и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городов любой величины;
30 60 м2 (без площади застройки) при многоквартирных домах или 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры в городах любой величины
ПРИЛОЖЕНИЕ 3* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89*
[attachmentid=266987][attachmentid=266988]
