Сдача квартиры в наём

[lazy100]

Добрый день.
Интересует следующее: при официальной сдаче квартиры квартирантам с последними заключается договор, потом его предоставляют в налоговую и на его основании платят налог 13%. Как-то так...
А как официально прекратить сдачу квартиры? Так, чтобы налоговая больше не хотела получить свои 13%. Т.е. квартиранты съехали, новых не пускают, квартира стоит пустая или хозяева сами там живут...

 

[tum]

Лучше для сдачи квартиры покупать патент на год, купил - сдаешь, не купил - не сдаешь, гемора меньше

 

[Volk]

А это разве не дороже, чем фиксированные 13%?

 

[Snake]

Без патента надо ещё сдавать раз в год декларацию о доходах.

 

[fuga]

Если не ошибаюсь, патент выгоден тем, кто сдаёт несколько объектов и суммы приличные. Подробности лучше узнать непосредственно в налоговой, дабы не было сюрпризов.

 

[tum]

Патент патенту рознь, там лицензии разные

 

[kometa]

lazy100, в договоре же прописаны сроки заселения квартирантов, вот в налоговой это и фиксируется, я так понимаю

 

[Volk]

Тоже интересует этот вопрос. Договор могут продлить, а налоговую в известность не поставить... Вот они и будут пытаться узнать, что и как с этой квартирой.

 

[Accountant]

Патент нельзя купить физическому лицу. Патент выдают индивидуальному предпринимателю. Точнее индивидуальный предприниматель начинает применять патентную систему налогообложения с момента получения патента.

 

[Accountant]

Цитата(Volk @ 5 Марта, 2017, 16:09)
Лучше для сдачи квартиры покупать патент на год, купил - сдаешь, не купил - не сдаешь, гемора меньше


Не совсем так. Как я уже писал - патент выдается только ИП. Там еще встает вопрос по фиксированным соц взносам с ИП и взносы в ПФР в размере 1% с суммы дохода, превышающей 300 000 руб. Теперь смотрим предельно допустимый доход по вашему патенту и платим по итогам года 1% от суммы превышения (предельно допустимая сумма дохода по патенту минус 300 000).

 

[Accountant]

И это. Согласно ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
....
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
....

Размер налога, уплачиваемого при применении патентной системы налогообложения с 01.01.2017 - составляет 4% от предельно допустимого уровня дохода. До этой даты - 1%.

 

[Phill]

если у вас не комплекс, не гостиница, не хостелы, а просто квартира - для чего документы в налоговую??? нечем заняться?