не имею никакого отношения ни к обсуждаемому шалману, не
вообще к размещению объектов, не к органам местного самоуправления
просто комментарий с юридической точки зрения
и ничего личного, но
Цитата(Май2016 @ 20 Октября, 2019, 3:54)
и как должно быть если не отступать от старого Генплана
вы не разбираетесь в градостроительном законодательстве
п. 2 ст 1 Град кодекса РФ: территориальное планирование - планирование развития территорий,
в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения
объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
Т.е. генплан определяет функциональные зоны (жилая зона, общественно-деловая, рекреационная,
промышленная, сельхоз и т.д.), т.е. определяется целевое назначение), в которых допускается
размешение групп тех или иных объектов по из видам, и по сути не может регулировать размещение
шалманов, т.к. объекты местного значения указаны в п. 20 указанной статьи (а это объекты,
указанные в части 5 статьи 23 Градкодекса РФ). Если задаться целью и посмотреть по приведенной
ссылке, то шалман - не объект местного значения.
А вот как реализовать генпла (и в конце концов разместить объект), указанно в части 1
статьи 26 Градкодекса РФ, которая указывает, что реализация генплана осуществляется путем
подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с
документами территориального планирования Т.Е. именно проект планировкеи и проект межевания
определит границы территорий, в которых что то допускается строитеть, а в которых
нет (забронированы для территорий общего пользования - теже зеленые зоны, парки и скверы)
"жильцы ЖАЛУЮТСЯ - всё спускается на раЙон - цитату из ответа привёл выше -
"публичные" слушания (о которых никто из жильцов не знает) и всё сделано "по просьбам симферопольцев"
нужно не жаловаться, а участвовать, в порядке, предусмотренном ст. 5.1 Градкодекса,
направлять свои обоснованные предложения, а не просто "хотелки"
Создайте инициативную группу, прийдите на слушания и скажите, что вы как проживающие рядом,
не хотите тут шалмана (рынка, чего угодно), объясните, что хотите сохранить зеленую зону или хотите
детскую (спортивную) площадку, благоустройство территорий или что то еще.
Странно в 2019 году жаловаться царю-патюшке (обком партии), но самому ничего не делать.
в каждом органе местного самоуправления должен быть порядок оповещения граждан
о публичных слушаниях (обычно это офиц сайт и городская газета). Вы как заинтересант, градозащитник
и радетель, предприняли какие то шаги что бы узнать о времени и месте проведения публичных слушаний,
промониторили указанные средства информации на этот предмет? Или вы считаете, что лично к вам
в обозначенное вами время должен прийти сотрудник администрации и попросить вас участвовать в
указанных слушаниях?
Цитата(Май2016 @ 20 Октября, 2019, 4:28)
ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89* Москва
устарел и не действует
необзодимо руководстваться СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Ну и так пару коментариев. Нормы жилищного кодекса действуют только тогда, когда земельный участок
отмежеван, и передан ТСЖ, пока этого не сделано, это земля принадлежит органу местного самоуправления,
который и решает что там будет.
По простой логике, абсолютно все ТСЖ кровно заинтересованы подтолкнуть орган местного самоуправления
понудить это сделать в кратчайшие сроки.
Но все сидят на опе ровно.
Отсюда и проблемы с неконтролируемыми вырубками, парковками вместо газонов,появлением шалманов и т.д.
Для примера в моем доме (группа многоэтажек), было организовано собрание жильцов, на котором решили все
зеленые зоны оградить, что бы дебилы (в том числе проживающие в моем доме) не парковались на газонах.
Решили - сделали, счас все (почти) газоны и зелень ограждены металлическими оградами
