строительство дома

[Volshebnik]

в общем, решил начать строить дом. но опыта нет совсем), дабы не наделать ошибок, прошу помощи-советом. какой алгоритм, с чего начать, ну и если есть кого советовать буду очень признателен. спасибо.

 

[borge]

найти прораба с бригадой

 

[ПростоПарень]

реши вопрос с документами и разрешением на строительство и т.д. а то сносить будешь или носить бесконечно $ за каждый угол дома.

 

[Shanghai]

Уже 3 месяца делаю разрешение на строительство... Бюрократия просто е*анись какая!
Ещё и сосед, редиска лицо еврейской национальности, не даёт разрешение на стройку... Вот представьте себе какой дом можно построить на участке шириной 11 метров, если с каждой стороны по закону надо отступить 3 метра.. 4 метра полезного пространства с учётом стен по 50 см (в камень) толщиной... Вот такой "дом" планируется построить, но уже опускаю руки честно говоря.

Так что если хотите строится, берите у всех разрешения, чтобы потом в лицо им тыкать... Но готовьтесь к бюрократии.

 

[Phill]

строишь, а потом за денюжку узаканиваешь. Начинай с планировки дома и с фундамента. сразу распланируй где гараж будет, где беседка и т.п. Заливайте фундамент, пару месяцев пускай постоит и дальше в бой...

 

[Ezhik]

Ну вот с новым законодательством я пока не совсем знаком,а по фундаменту пару месяцов может оказаться маловато.Всё зависит от почьвы...

 

[Volshebnik]

Этапы: проект-разрешение на строительство-стройка. Верно? Если есть контакты проверенных проектировщиков и бригадиров, поделитесь. Где утверждается разрешение? пригород симферополя.

 

[ris]

Цитата(ПростоПарень @ 31 Января, 2016, 22:39)
реши вопрос с документами и разрешением на строительство и т.д. а то сносить будешь или носить бесконечно $ за каждый угол дома.

+1

проект, разрешение в первую очередь

 

[tolyaba]

Я как геодезист посоветовал бы начать с геодезии и геологии

потом проект у не слишком зажравшейся фирмы, и в исполком за разрешением на строительство.
сам тоже начинать планирую в след месяце

 

[Volshebnik]

По вопросу геодезии и геологии это к кому? И вопрос: хотя бы ориентировочно стоимость работ по геологии, по проекту.

 

[tolyaba]

геодезию я могу сделать под проектирование если в городе или ближ пригороде 3000 р по геологии дам контакты но можно просто в крымгеологию пойти попросить по картам посмотреть что за грунты там. если дом серьезный будет 2-3 этажа то лучше сделать. цена в районе 50-70 обычно у геологов

 

[lady]

Цитата(Ezhik @ 1 Февраля, 2016, 6:36)
строишь, а потом за денюжку узаканиваешь.


А сколько это стоит? Может примерно знаете?

 

[Maxim_k]

Volshebnik
Оформляете разрешение обязательно, а потом стройтесь, просто если сосед - "редиска", может потом встать вопрос о сносе самовольной строительства.
Почитайте на всякий случай статью 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка).

 

[igorffs]

Впрягусь со своими заморочками, модель дома в каком-то масштабе могу напечатать.

 

[Volshebnik]

Мне озвучили проект по стоимости в 100-120т руб (вся документация для согласования и разрешения, а также полная спецификация, в общем все для постройки.) Дорого ли?

 

[necroz]

НАБРАТЬСЯ ТЕРПЕНИЯ И ЗАПАСТИСЬ ДЕНЬГАМИ ! без этого можно не начинать даже !
1. Бумаги : гос. акт на землю без него даже не дергайтесь. Земля под что выделена ? в составе чего дачного кооператива, массива или участок земли под сельхоз нужды.
без данной бумажки все проекты, а так же геодезия, геология, водоснабжение, электроснабжение, газификация, вам просто не нужны .
2.Если гос акт есть и в нем указанно что земли не под сельхоз угодья и возможна застройка(грубо говоря что бы вам потом не предъявили не целевое использование выделенной земли ), можно начать разбираться с геологией (зависит от этажности) , электроснабжением (возможность подключения к опорам, потребление и прочее ), водоснабжение или бить скважину.
3.Проект, согласование, разрешение на строительство
4.Закладка первой опалубки и заливка первого метра фундамента (до этого правда хорошо бы не забыть про коммуникации , особенно воду и каналью )

 

[H0rr0r]

Вам разрешение не надо, нужна декларация о начале выполнения работ. Сначала надо в управлении архитектуры получить ГПЗУ, там есть перечень документов, кот им необходимы (правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.)

 

[sida123]

Пытался с января прошлого года получить разрешение на строительство, сначала по имеющимуся украинскому пакету документов не получилось, хотя за отдельную плату можно было,но я посчитал что дорого и решил делать проект по российскому законодательству. Но не тут то было проект сделан, а ГПЗУ в нашем районе не дают, так спустя пол года хождения по инстанциям я не чего не получил, и начал занематься так называемым самостроем.

 

[serega99]

земля-ГПЗУ-проект-экспертиза(не государственная!)-разрешение на строительство-стройка-ввод в эксплуатацию-подключение к сетям-оформление недвижимости в собственность

 

[КрымскийКот]

Цитата(Phill @ 31 Января, 2016, 23:34)
строишь, а потом за денюжку узаканиваешь.


Не рискуйте-это уже не Украина...не все вопросы можно решить за деньги.