Строительство домов, что по чем?
- Автор темы wildarp
- Дата начала
Цитата(wildarp @ 18 Апреля, 2017, 9:59)
Ребята кто знает сколько обойдется залить фундамент, лента общая длина примерно 95 метров, 60 см в грунт и 60 над, ширина стандартная 40 см.
Тысяч 500-700 с материалами думаю сейчас будет, но заглублять лучше хотя бы 70см.
Ребята кто знает сколько обойдется залить фундамент, лента общая длина примерно 95 метров, 60 см в грунт и 60 над, ширина стандартная 40 см.
Тысяч 500-700 с материалами думаю сейчас будет, но заглублять лучше хотя бы 70см.
Цитата(Alex1982 @ 19 Апреля, 2017, 0:42)
Тысяч 500-700 с материалами думаю сейчас будет, но заглублять лучше хотя бы 70см.
Тoесть дo "бетoннoгo бума" все дoма в Крыму стoяли на бутoвoм фундаменте и стoят пo сей день.Сейчас же сталo прoстo край неoбхoдимo лить Ж/б ДOТы.А если этo Каменка или Белoе,там скала через 60см.-нужнo прoдoлбить ещё 10см. хoтябы?Или дoмик в oдин этаж-а вдруг не выдежит))..Заливка я думаю тысячи три+вязка каркаса и oпалубка 300м/п(если в ручьную).
Тысяч 500-700 с материалами думаю сейчас будет, но заглублять лучше хотя бы 70см.
Тoесть дo "бетoннoгo бума" все дoма в Крыму стoяли на бутoвoм фундаменте и стoят пo сей день.Сейчас же сталo прoстo край неoбхoдимo лить Ж/б ДOТы.А если этo Каменка или Белoе,там скала через 60см.-нужнo прoдoлбить ещё 10см. хoтябы?Или дoмик в oдин этаж-а вдруг не выдежит))..Заливка я думаю тысячи три+вязка каркаса и oпалубка 300м/п(если в ручьную).
Цитата(Ezhik @ 19 Апреля, 2017, 7:19)
Тoесть дo "бетoннoгo бума" все дoма в Крыму стoяли на бутoвoм фундаменте и стoят пo сей день.Сейчас же сталo прoстo край неoбхoдимo лить Ж/б ДOТы.А если этo Каменка или Белoе,там скала через 60см.-нужнo прoдoлбить ещё 10см. хoтябы?Или дoмик в oдин этаж-а вдруг не выдежит))..Заливка я думаю тысячи три+вязка каркаса и oпалубка 300м/п(если в ручьную).
Долбить скалу конечно не нужно, но в других районах на 60 еще чернозем может быть, по месту смотреть надо. Бутовые стоят, если ниже глубины промерзания заглублены и то временами трещат. 70 на 40 это разве дот, лишние 10см бетона в общей стоимости строительства особой роли не сыграют, зато будет спокойней. Можно еще цоколь 50 сделать, а в землю зарыться сильнее, тогда это будет вообще практически бесплатно.
Тoесть дo "бетoннoгo бума" все дoма в Крыму стoяли на бутoвoм фундаменте и стoят пo сей день.Сейчас же сталo прoстo край неoбхoдимo лить Ж/б ДOТы.А если этo Каменка или Белoе,там скала через 60см.-нужнo прoдoлбить ещё 10см. хoтябы?Или дoмик в oдин этаж-а вдруг не выдежит))..Заливка я думаю тысячи три+вязка каркаса и oпалубка 300м/п(если в ручьную).
Долбить скалу конечно не нужно, но в других районах на 60 еще чернозем может быть, по месту смотреть надо. Бутовые стоят, если ниже глубины промерзания заглублены и то временами трещат. 70 на 40 это разве дот, лишние 10см бетона в общей стоимости строительства особой роли не сыграют, зато будет спокойней. Можно еще цоколь 50 сделать, а в землю зарыться сильнее, тогда это будет вообще практически бесплатно.
На кофейной гуще гадаете ? надо или не надо... Как минимум спросите у соседей как строились или заказывайте инженерную геологию.
А по поводу цен - для меня тоже вопрос актуальный, если у кого есть контакты людей которые занимаются - поделитесь
А по поводу цен - для меня тоже вопрос актуальный, если у кого есть контакты людей которые занимаются - поделитесь
да то понятно что глубина промерзания в симферопольском районе порядком 60-70см, но сколько блин выйдет фундамент по деньгам вот вопрос, сосед углублялся на 70 см вниз, но они все сами делали семья у них большая, а я в одну харю врядли что-либо сделаю, поэтому по деньгам процентов на 30 будет дороже )))
5lacker
нет, как без проекта-то, так хотя бы знаешь сколько чего нужно, сколько ракушки, сколько кирпича, сколько кубов бетона, какие окна и сколько и т.д., просто от балды строить это лишний перерасход. Разрешение на строительство вроде пока не нужно правда по дачной амнистии, но я думаю до марта 18-го года я один фиг не успею построить коробку, разве что в кредит залезу, но ща такие проценты, что ну его нафиг ((( Интересно кто-то брал кредит на постройку дома?
нет, как без проекта-то, так хотя бы знаешь сколько чего нужно, сколько ракушки, сколько кирпича, сколько кубов бетона, какие окна и сколько и т.д., просто от балды строить это лишний перерасход. Разрешение на строительство вроде пока не нужно правда по дачной амнистии, но я думаю до марта 18-го года я один фиг не успею построить коробку, разве что в кредит залезу, но ща такие проценты, что ну его нафиг ((( Интересно кто-то брал кредит на постройку дома?
Цитата(wildarp @ 19 Апреля, 2017, 16:22)
5lacker
нет, как без проекта-то, так хотя бы знаешь сколько чего нужно, сколько ракушки, сколько кирпича, сколько кубов бетона, какие окна и сколько и т.д., просто от балды строить это лишний перерасход. Разрешение на строительство вроде пока не нужно правда по дачной амнистии, но я думаю до марта 18-го года я один фиг не успею построить коробку, разве что в кредит залезу, но ща такие проценты, что ну его нафиг ((( Интересно кто-то брал кредит на постройку дома?
Для подачи декларации о начале строительных работ требуется не полный рабочий проект, а достаточно что-то вроде эскизного, и сделать его могут на любом этапе строительства.
5lacker
нет, как без проекта-то, так хотя бы знаешь сколько чего нужно, сколько ракушки, сколько кирпича, сколько кубов бетона, какие окна и сколько и т.д., просто от балды строить это лишний перерасход. Разрешение на строительство вроде пока не нужно правда по дачной амнистии, но я думаю до марта 18-го года я один фиг не успею построить коробку, разве что в кредит залезу, но ща такие проценты, что ну его нафиг ((( Интересно кто-то брал кредит на постройку дома?
Для подачи декларации о начале строительных работ требуется не полный рабочий проект, а достаточно что-то вроде эскизного, и сделать его могут на любом этапе строительства.
Так никто толком и не говорит нужно ли сейчас разрешение на строительство домов на землях ИЖС или нет, вроде как нет, или до марта 18-го года действует дачная амнистия, и можно по ней в упрощенном порядке зарегистрировать дом(коробку) ?
Разрешение на строительство нужно для больше 3 этажей, 300м и многоквартирных домов, каким боком оно к вам?
Вам нужно подать в МФЦ заполненную Декларацию о начале выполнения строительных работ, а по окончанию строительства декларацию об их окончании.
http://crimea.gov.ru/textdoc/ru/6/project/1393pr2.pdf (стр. 14, Приложение 2)
В декларации есть обязательный пункт с именем и номером лицензии архитектора делавшего эскизный проект, в поле лицо осуществляющее технадзор можете указать себя, вообще декларацию вам заполнит сам архитектор, ее и подаете. Об окончании заполните сами.
Для разработки проекта вам понадобится сначала поехать к архитектору Симферопольского района на Павленко, если это Пионерское и получить ГПЗУ или что они там сейчас выдают и уже с ними к вашему архитектору, для ГПЗУ может понадобиться топосъемка и выкопировка из генплана поселка (берется в сельсовете).
Если будете заказывать рабочий проект, то скорее всего придется делать геологию и уже архитектор сам решит насколько вам заглублять фундамент и все остальное, тк несет ответственность, может и на 80 заглубить для перестраховки
.
Дачная амнистия это просто временная альтернатива этому всему, работа кадастрового инженера для подготовки документов для дачной амнистии стоит столько же сколько и эскизный проект, так зачем вам платить 2 раза?
+ на основании проекта можно подвести газ, а после дачной амнистии проекта нет и придется заказывать в БТИ техпаспорт, а это еще 10000р.
Итог: Строитесь с проектом - подайте декларацию о начале строительных работ.
Без проекта - выгоняйте коробку, накрывайте крышей и к кадастровому инженеру за дачной амнистией, чтоб успеть до 2018.
Вам нужно подать в МФЦ заполненную Декларацию о начале выполнения строительных работ, а по окончанию строительства декларацию об их окончании.
http://crimea.gov.ru/textdoc/ru/6/project/1393pr2.pdf (стр. 14, Приложение 2)
В декларации есть обязательный пункт с именем и номером лицензии архитектора делавшего эскизный проект, в поле лицо осуществляющее технадзор можете указать себя, вообще декларацию вам заполнит сам архитектор, ее и подаете. Об окончании заполните сами.
Для разработки проекта вам понадобится сначала поехать к архитектору Симферопольского района на Павленко, если это Пионерское и получить ГПЗУ или что они там сейчас выдают и уже с ними к вашему архитектору, для ГПЗУ может понадобиться топосъемка и выкопировка из генплана поселка (берется в сельсовете).
Если будете заказывать рабочий проект, то скорее всего придется делать геологию и уже архитектор сам решит насколько вам заглублять фундамент и все остальное, тк несет ответственность, может и на 80 заглубить для перестраховки
Дачная амнистия это просто временная альтернатива этому всему, работа кадастрового инженера для подготовки документов для дачной амнистии стоит столько же сколько и эскизный проект, так зачем вам платить 2 раза?
+ на основании проекта можно подвести газ, а после дачной амнистии проекта нет и придется заказывать в БТИ техпаспорт, а это еще 10000р.
Итог: Строитесь с проектом - подайте декларацию о начале строительных работ.
Без проекта - выгоняйте коробку, накрывайте крышей и к кадастровому инженеру за дачной амнистией, чтоб успеть до 2018.
