Участок в Большой Ялте. Помогите оценить

[kaff]

В планах покупка, участка. Есть предложение, идет спор по цене. Помогите оценить, кто в теме.

Описание:

Южный Берег Крыма, Большая Ялта, пгт. Гаспра, площадью 0,05 га.

Назначение: Строительство частного дома и хозпостроек для его обслуживания.
Участок ровный, трапециевидной формы, хороший подъезд, красивый вид на море и гору Ай-Петри, коммуникации. Рядом дубовая рощица, сосновый бор.
До моря 1,5 км, до Ялты 6 км по трассе Ялта Севастополь.

[attachmentid=60903] [attachmentid=60904]
[attachmentid=60905] [attachmentid=60906]
[attachmentid=60907] [attachmentid=60908]

 

[tum]

Цена участка зависит от удаленности от моря, наличия подъездных путей (асфальто-бетонных), наличия рядом или в перспективе газа, воды и электичества в 3-и фазы (последнее очень важно при стройке дома), а так я встречал объявления с ценами куплю участок на ЮБК у моря до 6тыс уе/сотка (что по мне как-то нелогично) и продам участок 20тыс уе/сотка (причем абсолютно голый участок в который еще вкладывать и вкладывать), и по коммуникациям - есть ли тех. условия на все это (официальные доки с печатями и одобрениями), а то придут "добрые" дяди и попросят круглую сумму вместо отключения от благ человечества

 

[gosya1978]

Да и участки в Большой Ялте вроде-бы не продавались - Заповедная зона. Как раз идут разбирательства кто и как эти участки отдавал, продавал и дарил.

 

[tum]

если есть гос.акт, то никто уже не отберет у вас вашу собственность, если нет гос.акта, то остальные документы ничего не значат, так как у каждого дока имеется свой срок действия и не факт что второго такого документа (разрешения) не имеется еще у кого-либо

 

[OttO]

Цитата(tum @ 4 Марта, 2012, 14:31)
если есть гос.акт, то никто уже не отберет у вас вашу собственность

я бы не был так категоричен, по суду отметается на ура.
Да простит автор за флуд в его теме.

 

[Zuba]

Цитата
если есть гос.акт, то никто уже не отберет у вас вашу собственность

да да да, протест прокуратуры в суд и могут отменить госакт на ура.