Столкнулся с продажей хаты и покупкой дома, 90 % самострой, строить можно на своем участке как угодно и что угодно (забор-красная линия- строить то можно а потом как?, где определенное расстояние на обслуживание стены?. Но это все разговоры, реально сейчас проблема с БТИ, даже с деньгами, на нескольких инженеров бти заведены уг.дела, даже деньгами решить вопрос не всегда удается, продать перепланированную недвижимость со старым тех.паспортом можно, НО справка на продажу через своих за большие деньги, плюс покупатель пишет расписку, что не имеет претензий к продавцу и в курсе о перепланировке. РАньше была такая нелегальная схема, даешь деньги БТИ тебе новый техпаспорт-сейчас она осталась,сумма выросла на порядок, и при этом не всем делают, т.к. вообще новый техпаспорт должен начинается с исполкома и процесс занимает 6-12 мес в лучшем случае, т.е. выдача нового техпаспорта БТИ возможна, но эта схема несовсем законна, и БТИ несет ответственность, ужесточилась ситуация и с нового года, обещали упростить перепланировку-но в дело так и не ввели. Также это касается и частных домов, есть гос.акт строй,что угодно, но когда дело касается БТИ и ГАСК, начинается самое интересно, схема штраф+решение суда об узаконивание капитальных строение на участке-работает, но волокита сумасшедшая, просто сумасшедшая для нормального человека и занимает очень много времени. БТИ начинают впаривать, что сарай и голубятня тоже объекты капитального строительства, хотя точные признаки капитального строения в украинском законодательства точно не введены (точно только у белоруссьь), у нас это 2 осн.признака, фундамент и прочная связь его со стенами (т.е. невозможность перенести сооружение) и второй признак это долгосрочность использования этого здания(опять же выясняет комиссия). Поэтому советую всем, кто собирается строить на своем участке легкие сооружения типа беседки, голубятни или бани ставить из из дерева на небольшие (15-20см ) бетонные столбики погруженные в землю-капитальными строениями в этом случае они являться не будут. Вообщем, я немного отошел от темя, но накопленный опытным путем материал, думаю, кому-нибудь пригодится. И скажу, я тоже всегда был приверженцем принципа-за деньги все сделают, но в настоящий момент, не всегда деньги все решают.Иногда не стоит строить безумный проект с надеждой на быстрое оформление его. Или по крайней мере деньги решают, но суммы взяток увеличились на порядок, и нужно правильно распределить сумму.
