Мне кажется, топикстартер имел ввиду примерно такие истории. Слышал или читал где-то. Вроде московская схема. Опять же слухи, слухи...
Хозяин сдает квартиру молодой приятной семье без детей. Семья сама допустим из Рязани. Приехали в Москву на заработки, оба нашли хорошо оплачиваемую работу. Но платить могут только помесячно, потому что накопить не успели, в общем все стандартно и не вызывает подозрений. Договор естественно не заключается (ведь люди то хорошие, а налоги платить не хочется).
А через пару месяцев хозяин "окончательно убеждается", что "люди-то хорошие" и можно особо свою квартиру не навещать, а просто раз в месяц получать бабло. Вот тут и начинаются непонятки.
Квартиросъемщики просят немного подождать с оплатой (зарплату задержали, машину чужую разбил). Ну, все мы люди-человеки, подождем, не критично. Но сроки все откладываются.
Терпение хозяина заканчивается и он приходит в свою квартиру сказать, что типа платите или убирайтесь. Но никто на звонок в дверь не открывает и ключ почему-то не подходит. По телефону квартиросъемщик объясняет, что с работы его незаконно уволили и платить сейчас нечем, а съехать они тоже не могут, потому что у них трое детей, из которых один грудной и жить им негде ни в Москве, ни в Рязани. Но он обязательно за все заплатит, когда устроится на работу.
Приход с милицией тоже ничего не дает - дверь не открывают, а взламывать без решения суда милиция тоже не имеет права (это ж не сериалы про ментов). И хозяин подает в суд.
Суды дело долгое и муторное. Опять же, троих детей на улицу не выкинут сразу. В конце концов, последняя инстанция суда выносит решение в пользу хозяина, разумеется. Но решение обязывает только освободить квартиру, но не заплатить за аренду. Ведь договора нет, а кватриросъемщики утверждают, что хозяин их пустил пожить бесплатно (лишь бы коммунальщикам платили).
Тогда жильцы просто незаметно съезжают, прожив год-полтора на халяву и ищут другого лоха.
Если честно, сам не шибко верю в подобное, но подобные слухи имеют место быть.
