alexk
Цитата(alexk @ 12 Апреля, 2010, 23:00)
Меня всегда интересовали проценты от стоимости квартиры. Допустим абстрактная квартира (да, сферическая, в вакууме) стоит $50K (есть больше, есть меньше). 3% от этой суммы - это $1500. $1500 - это месяц работы высококвалифицированного специалиста с высшим образованием в Симферополе. Я конечно задаю нехороший вопрос, но все же - неужели ваш сервис настолько сложен? Перефразируя, за какие услуги я бы вам заплатил $1500, если бы продавал квартиру?
Конкретно с этим сферическим случаем комиссия составит 4%. Не 5% - потому что мы допустили с Вами что продажа не сложная, и не 3% потомучто цена не 25тыс....
Наш сервис действительно сложен, и вряд ли Вы поймете насколько, не сталкивавшись с этим никогда. Я в своем первом посте описал какие еще услуги Вы получите и какие плюсы. Самое главное, если простым языком - это профессиональный, грамотный консалтинг, и поиск клиента с удержанием Вашей цены.
А если например у кого-то есть мнение, что это легко, и деньги мы получаем ни за что)))) то в принципе любой может не просто сам продавать свою квартиру, а пойти поработать риэлтором)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Ваша отзывы о этой легчайшей работе я буду ждать здесь))))
dwor
Цитата(dwor @ 12 Апреля, 2010, 23:06)
Адекватной ценой за услуги полагал бы от 500 до 1000 у.е. за счет ПОКУПАТЕЛЯ
Если есть конкретный покупатель, который составил с нами договор, и платит нам за поиск, не вопрос!
Но такое бывает редко,и все покупатели просят брать нас деньги с продавцов. С другой стороны, например у меня есть 2 продавца. Вот вы просите чтоб покупатель взял на себя всё, оформление,оплату агенству и т.д...... И еще говорите что деньги мы с Вас дерем ни за что))))) И есть второй продавец, которому надо продать,он платит комиссию без проблем и т.д..... Как Вы думаете, чью квартиру я предложу клиенту???)))
А вообще по Вашему мнению получается так, что вы приходите в агенство, ПРОСИТЕ продать Вашу квартиру, и еще говорите чтоб деньги мы с другого взяли... По меньшей мере это некрасиво. Вы сможете в банк зайти, кредит попросить, и сказать что выплачивать Вася будет))?? я думаю нет.
Vadim Y. Gradoboyev
Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 12 Апреля, 2010, 23:32)
А не стыдно опубликовать ваши договора с клиентами ? Вот тогда уж и пообщаемся
Я думаю Вам приятно было бы если ктото выложит Ваши с кемто документальные отношения... Каждый договор индивидуален, пишется под конкретного человека и с ним же корректируется.
На словах тут громкие все.... Давайте назначим день, велкам к нам в офис, мы проведем ликбез...Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 12 Апреля, 2010, 23:32)
Вменяемый и чуть чуть более среднего грамотный человек никогда не будет связываться с АН !!! И сделает всё сам.
откройте Вашу севастопольскую адекватную газету, посмотрите сколько продается объектов. Здания, пансионаты, гостиницы ,элитное жилье. Все это в основном продается агенствами!!!!!! то есть владельцы той самой недвижимости, которые выставили ее агентсвам на продажу неадекватны и неграмотны??? всем досталось по наследству наверно)))
Vadim Y. Gradoboyev
Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 13 Апреля, 2010, 0:10)
Cooper а у вас в Симферополе нет вменяемой газеты по недвижимости ?
У нас в Севастополе еженедельно выходит "газета" тиражом 1500 тысячи под 100 страниц !!! И из неё можно почерпнуть информацию о цене на объект.
На мой взгляд ... если к вам всё ещё приводят клиентов - потолок цены не достигнут !!!
газета крымская недвижимость)))ее выпускает наше агенство с партнерами
))))Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 13 Апреля, 2010, 0:34)
3. Пока клентов водят - цена потолка не достигла. АН всё ещё наворачивает свои 3...5%
Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 13 Апреля, 2010, 1:11)
АН должно продать квартиру по максимальновозможной цене. Но это конфликт интересов, т.к. в случае снижения цены (с помощью оценщика этого же АН) увеличивается прибыль агентства !!! По этому никто ещё не слышал от оценщика фразу: "Вы мало оценили вашу недвижимость." !!! Начинается гундосенье из серии: ... не лучший район ... далеко от транспорта ... окна старые ... стены холодные ... сантехника советская ... кафель неровный ... и т.д.
научитесь читать.... что за бред Вы пишите? никто ниче не наворачивает... я писал уже о том, что нашу комиссию клиент знает, и больше мы ничего не наворачиваем! и нам выгодно продать недвижимость дороже, так как вы тогда с бОльшей радостью отдадите нам наши законные комиссионные!Цитата(Vadim Y. Gradoboyev @ 13 Апреля, 2010, 0:34)
Не заключать никаких договоров. Предлагать водить их клентов на показы
умнО, умнО.... ну и водите САМИ СЕБЕ клиентов) в чем проблема?
Cooper
Цитата(Cooper @ 12 Апреля, 2010, 23:41)
Оба приведенных выше агентства, которые представляют alexanderf и serega пока не дали вразумительного ответа на вопрос "сколько стоит придти, посмотреть квартиру и назвать ее стоимость" - вот удивительно, но факт. Я готов оплатить услуги, мне надо было это сделать сегодня. Жду еще чуть.. smile.gif
Да поймите Вы наконец.. Я же писал Вам лично, это бесплатно! и номер свой давал. В качестве исключения, лично для Вас,
Cooper, я готов это сделать и помочь. Но вообще лично ради праздного людского интереса у меня нет желания бегать....поймите меня правильно. Вы мне не родственник и не товарищ.Я не альтруист в конце концов. А зачем мне брать на себя ответственность на себя?Даже за деньги? пусть это сделает человек у которого есть лицензия на этот вид деятельности!!!!!
А ответственность я возьму на себя когда мне поручают квартиру продать, и гарантии даю тогда! И совсем другая работа начинается.
kosmos извините, но все что Вы написали не похоже на правду и полная чуш!
Цитата(kosmos @ 13 Апреля, 2010, 9:28)
Но в ЖЭК зайти забыли ( так на всякий случай посмотреть кто в ней был прописан пару-тройку лет назад) И оказалось что на тот момент в квартире был прописан маленький мальчик и когда родители продавали квартиру согласия органа опеки и попечительства не было. Итог - много геморроя, но все окончилось успешно.
Ткните мне пальцем на нотариуса который оформил эту сделку без данной справки из ЖЭКА???? ОНА ОБЯЗАТЕЛЬНА !!!!!!!! ЕЁ БЕРУТ ВСЕГДА!!!!! НЕ РАДИ ИНТЕРЕСА, А ЕСТЬ ЗАКОН! И БЕЗ СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ СДЕЛКА НЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ!и квартира не продастся. И ГЕМОРОЙ ПРИ ЭТОМ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО У ПРОДАВЦА. я в шоке от безграмотности Вашей, при этом вы на правах заправского маклера встреваете в разговор. Цитата(kosmos @ 13 Апреля, 2010, 9:28)
Что касется БТИ я последний раз брал вытяг за 200 грн. в течение получаса.
О нотариусах - банковских кредитов нет. следовательно сделок нет и нотариусы скучают )) Как сказал один уважаемый мной нотариус - сижу заверяю доверенности и если бы не постоянные клиенты от предприятий то давно бы закрыл контору.
Бред. Срочный вытяг стоит 1000грн. Делается 1-3 дня
Такой нотариус.... щас сделок масса!
Susa
Цитата(Susa @ 13 Апреля, 2010, 12:18)
И еще вот такой вопрос,по ситуации:
Есть 2 клиента:
А-продает.
Б-покупает.
Цель агенства удовлетворить потребности заказчика, т.е. А нужно продать дороже, а Б купить дешевле.
Вот как этот момент разруливается понять немогу
Вот поэтому и берется комиссия с одного человека! и защищаются интересы того кто платит.
поэтому так как предлагал двор и не получится.
dwor
Цитата(dwor @ 12 Апреля, 2010, 23:06)
Адекватной ценой за услуги полагал бы от 500 до 1000 у.е. за счет ПОКУПАТЕЛЯ
потому что я лично при этом случае буду сбивать цену с продавца, так как он не платит, а потом на форуме АН хаить будет))))
